面积区间 交通状况 77-116㎡ 885路,850路,869路,龙泉006路,886路 阳光假日,老年健康公寓,林溪美城,阳光商业世界,金山花园,金巴黎,阳光花苑,国一澳乡,桂花园,玉龙山庄 龙泉阳光城湖山别墅板块高绿化高性价比楼盘 2012-01-01 2013-12-31 法士达物业 住宅: 1.45/平米/月 均价5000元/㎡ 一次性4%；按揭2% 小区配套 项目特色 开盘时间 入住时间 物业管理 物业费 价格 优惠措施
六、同安区域房地产市场发展趋势分析
1. 发展空间和机会
1) 交通方面问题正在得到解决。
2) 随着区域街道以及经济开发区环境的改善；加上其它区域（温江、华阳）土地储备量的减少以及土地价格的快速上涨，给同安区域带来良好的发展机遇，大部分成都市区客户在价格因素及产品因素的权衡下会在龙泉进行多次置业。 3) 从各个区域的销售来看，龙泉本地消化量具有极大的潜力，对于目前的中低端项目的吸纳能力较强；区域具有极大的客户发展空间，有与其它区域竞争成都市中高端客户的机会。（如：中粮?御岭湾）
4) 土地资源丰富，拥有丘陵地势，从居住角度讲，台地和丘陵建设比平地有错落感；非耕地较多，开发不需要占用大量良
田。
5) 山线较长，位置从同安延伸到柏合镇，沿山一带在中高档住宅的开发上有很大潜力，约有近7000 亩土地可推向市场。 6) 空气质量好，环境可媲美都江堰、青城山。
7) 从旅游开发的角度，有桃花节和枇杷节支撑，便于强化旅游经济。
8) 交通硬件已经较齐备，只要解决公共交通网络的布置问题，龙泉的交通便捷度将会大大提高。 9) 居住外移给近郊带来机会。 10)价格优势较为明显，升值潜力较大。
2. 未来区域房地产的发展策略（个人几点不成熟的意见）
1) 目前同安地产开发水平较低，待提升整个区域房地产市场的品质。
2) 已开发项目较分散，可做大做强，集中开发。
3) 加大政府对房地产业的支撑力度，望争取更多优惠政策。 4) 媒体推广、打造环境，增强区域核心竞争力。
七、其它信息
龙泉驿区调研
