专业资料整理
42.00hm2；⑸ 葡萄酒生产区，占地面积25.00hm2；⑹研发与管理中心，占地面积6.50hm2。
国际葡萄酒庄文化苑占地面积1152.90hm2，建设法国、德国、西班牙、美国、澳洲等风情葡萄酒庄园6个。
酿酒葡萄产业化种植园占地面积2829.66hm2。 西夏长城游牧文化观光园占地面积986.50hm2
1.6 产业园主要产品
项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为：葡萄种苗350万
株，酿酒葡萄3.43万吨，鲜食葡萄0.55万吨，中高档葡萄酒2.50万吨，生态旅游观光游客3.00万人次，培训农民3000人次。
1.7建设期限及进度
项目建设期限为七年，分三期建设。其中：一期为2008～2009年，主要建设生态产业示范园；二期为2010～2011年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑；三期为2012～2014年，主要建设酿酒葡萄种植园和西夏长城游牧文化观光园。
1.8项目总投资与资金筹措
项目总投资98429.86万元，其中建设投资92391.91万元，铺底流动资金6037.95万元。固定资产投资：新品种示范区275.84万元，
完美WORD格式
专业资料整理
优良苗木繁育区564.04万元，观光休闲区2660.15万元，国际葡萄酒庄文化苑3813.80万元，酿酒葡萄种植园22080.55万元，鲜食葡萄产业化种植区199.65万元，葡萄酒生产区5627.64万元，研发与管理中心1772.00万元，西夏长城游牧文化观光园637.55万元，基础设施25513.62万元，环保工程85.00万元，附属工程2614.22万元，绿化美化工程9167.55万元。
勘察设计费2250.35万元，建设单位管理费1500.23万元，科技支撑费1500.23万元，预备费4013.12万元，建设期贷款利息8116.36万元，铺底流动资金为6037.95万元。
本项目建设资金由银行贷款、企业自筹资金和其他资金组成。其中：企业自筹资金40150.00万元，银行贷款36750.00万元，其他资金21529.86万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。
1.9 效益评价
（1）经济效益：本项目在第9年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共140204.49万元；年产品销售税额25741.54万元，年增值税23834.76万元，城市建设税1191.74万元，教育附加税715.04万元，所得税16167.26万元；年利润总额为48991.70万元，扣除所得税后利润为32824.44万元，可分配利润
完美WORD格式
专业资料整理
27900.77万元；贴现率按10%计，计算期内财务净现值为56752.44万元，财务内部收益率为17.18%，比基准收益率10%高出7.18个百分点，动态投资回收期10.58年。
（2）社会效益：项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机；充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展；为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。
（3）生态效益：产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化、生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达到85%以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤、气候等自然条件。随着园区绿色植被的形成，也为野生动物、昆虫、鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。
1.10项目主要技术经济指标
项目主要技术经济指标详见表1-1。
项目主要技术经济指标一览表
表1－1 序号 项 目 单位 数量 % 备注 完美WORD格式
专业资料整理
一 产业园建设总面积 1.1 新品种示范区 1.2 优良苗木繁育区 1.3 葡萄观光休闲区 1.4 国际葡萄酒庄文化苑 1.5 酿酒葡萄种植园 1.6 鲜食葡萄产业化种植区 1.7 葡萄酒生产区 1.8 西夏长城游牧文化观光园 1.9 研发与管理中心 二 产业园主要产品产量 2.1 葡萄种苗 2.2 酿酒葡萄 2.3 鲜食葡萄 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 万株 万吨 万吨 5650.16 63.70 43.10 500.83 1152.90 2829.66 42.00 25.00 986.50 6.50 350 3.43 0.55 100.00 1.11 0.75 8.75 21.40 49.46 0.74 0.44 17.24 0.11
项目主要技术经济指标一览表
续表1－1
序号 项 目 2.4 葡萄酒 三 人才培养 农业技术培训 四 生态观光旅游 五 项目总投资 6.1 固定资产投资 单位 万吨 人/年 万人次/年 万元 万元 数量 2.50 3000 3.00 75011.61 % 76.21 备注 98429.86 100.00 完美WORD格式
专业资料整理
6.2 其他投资 6.2.1 勘察设计费 6.2.2 建设单位管理费 6.2.3 科技支撑费 6.3 预备费 6.4 建设期贷款利息 6.5 铺底流动资金 七 项目财务效益指标 7.1 年产品销售收入 7.2 年上缴税费 7.3 总成本费用 7.4 年税后利润 7.5 财务净现值 7.6 财务内部收益率 7.7 投资回收期 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 年 5250.81 2250.35 1500.23 1500.23 4013.12 8116.36 6037.95 140204.49 25741.54 91212.79 32824.44 56752.44 17.18 10.58 5.33 2.29 1.52 1.52 4.08 8.25 6.13 1.11研究结论
1.11.1 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及宁夏葡萄种植业新形势，能促进宁夏葡萄产业的快速发展。德福葡萄生态产业园立足宁夏独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国葡萄种植产业的制高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济、社会、生态的持续发展具有重要的意义，立项建设十分必要。
完美WORD格式
宁夏德福葡萄生态产业园的建设项目的可行性实施报告
