保利地产工程管理作业指导书
3.4 用户申请开通
客户入住后可向电信局办理初装手续，缴纳安装费用后一周内电信局负责开通。 3.5 通信配套受理运作程序 （见下表）
通信配套受理运作程序
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园林、市政配套
1.作业目的
为公司产品营造良好的园林景观，满足市政道路、排水使用功能，达到法定规划要求。 2.作业依据
政府部门相关政策、法规、条例，市政道路排水设计施工规范、园林绿化设计施工规范，《保利房地产（集团）股份有限公司工程管理制度》、股份公司程序文件《施工过程控制程序》。do8sw。 3.主管岗位 项目经理：督促检查主办岗位的工作。 主办岗位 市政园林工程师：具体经办本项作业。 4.作业描述
4.1 拟建市政道路排水、园林图纸审核、招投标
4.1.1对技术部门发出的施工图纸进行会审，核对图纸是否与其他专业图纸有冲突及是否有设计问题，4个工作日内完成。eBBbV。 4.1.2 报请公司相关部门和公司领导批复招标文件及施工单位合格供方 4.1.3发出招标文件、图纸，收回投标保证金，规定时间内收回标书，。
4.1.4收回标书后2个工作日内请公司评标组完成开标，请预算部门核对经济标，工程部门和设计部门核对标书工程量及技术标，并请其它部门审核；rWn5W。 4.1.5按公司相关规定评定投标结果后 ，报请其他中心和公司领导批示。 4.2市政道路、排水园林施工管理
4.2.1 组织设计、监理、施工单位进行图纸会审；
4.2.2组织现场土建单位移交场地、高程及相关水电接驳口，市政园林单位接受后进行整理，作施工前期准备；清理场地土方，进行排水排污管道施工；wkvBJ。 4.2.3在市政道路和园林施工前，核对场地内相关管线单位是否施工完成，应核对市政道路是否与规划坐标相符，道路结构完成后应进行保养；8ybTB。 4.2.4按设计图纸核对园建施工放线，核对绿化地形标高，施工过程中督促监理公司检查工程质量，大树进场前先查看，普通苗木进场核对胸径、地径、高度等；sGnFE。 4.2.5施工中同步跟进园林水电施工，做到同步进行；期间还应督促 其他管线单位加快施工及协调处理景观对其的要求，确保管线施工不影响园林景观；oPUEd。 保利地产工程管理作业指导书
4.2.6按园林施工规范管理现场，地被种植前要求放线核对，对园建施工重点部位还应进行多次检查核对；
4.2.7不定期组织设计人员到现场处理问题并对园林景观进行调整， 使效果能满足设计要求；
4.3市政园林工程竣工验收
4.3.1要求施工单位自行进行检查；
4.3.2. 组织监理单位核对工程质量、工程量，检查后施工方进行整改；4.3.3．工程部进行初次验收，检查后施工方进行整改； 4.3.4组织物业部门对工程进行检查，检查后施工方进行整改；
4.3.5组织设计、监理、施工方办理竣工验收手续，核对竣工图纸等 4.3.5相关竣工资料进行存档，办理竣工结算手续。 4.4工程移交物业管理部门，跟进后期维护工作
4.4.1组织施工单位向物业公司移交，应具备使用手册及竣工图纸； 4.4.2；完成工程整体移交物业，包括水电； 4.4.3跟进后期维修
工作； 保利地产工程管理作业指导书
消防工程建设管理
1.作业目的
本作业的各项步骤穿插于项目开发的全过程，时间长，环节多，费用弹性大。要求主办岗位从项目规划阶段起，就要熟悉了解项目所在地区主管单位的办事节奏，建立和保持良好的人际关系，同时凭借自己积累的业务经验和知识，适时地与办事部门商讨优化和简化的建议，寻找办事捷径，压缩配套开支。按照项目建设各阶段的进度控制节点制订工作计划，保证在项目交付使用之前，办全所有的申办和报批的手续，完成消防配套工程。GhTWN。 2.作业依据
国家法律《中华人民共和国消防法》、《建筑工程防火设计审核、验收》、规范《高层民用建筑设计防火规范》、批文《建筑工程消防设计审核意见书》、《保利房地产（集团）股份有限公司程序文件》之《房地产前期报建（后期验收）控制程序》EUKiZ。 3.主管岗位 专业设备部经理：督促检查主办岗位的作业。 主办岗位 专业设备工程师：具体经办本项作业。 4.作业描述
4.1工程项目前期的协调工作，落实项目实施所需的专业条件。 4.1.1组织消防设施工程招标，签订工程合同；
(1)选择具备相应资质的消防专业施工单位报部门领导、中心领导、主管副总、总经理审批；
(2)编写招标书，报部门领导、中心领导、成本控制中心、投资管理中心、主管副总、总经理审批；
(3)发放标书、相关消防设计图纸、建筑设计审核意见书； (4)回标、开标、议标、定标； (5)确定施工单位，签订工程合同。
4.1.2向公安消防机构办理施工图（消防设备）设计阶段消防申报，需提供以下材料： (1)《建筑工程自动消防设施设计审核申报表》，并附公安消防机构在对建筑部分审核时已发出的《建筑工程消防设计审核意见书》复印件；ueNEb。 (2) 消防给水总图、平面图、系统图（室内消火栓及自动喷水灭火系统）及说明； (3)火灾自动报警系统的平面图、系统图及说明；
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(4)防排烟系统的平面图、系统图及说明； (5)其他固定灭火系统的平面图、系统图及说明； 4.2工程项目实施过程的管理工作
4.2.1根据现场进度，安排消防施工单位进场施工； 4.2.2审核消防施工图纸，提出审图意见，组织施工图会审； 4.2.3审查施工单位分项工程进度计划，并检查监督执行情况。
4.2.4负责本专业的工程质量检查及隐蔽工程验收工作，负责协调处理本专业与各工种在交叉施工过程中的矛盾。rLjfX。 4.2.5负责组织协调本专业的设计变更工作，严格控制工程成本 4.2.6负责本专业工程付款及工程量签证工作。 4.2.7消防工程施工阶段的注意事项：
(1)消防工程的施工单位必须妥善保管所有消防材料和设备的产品合格证书； (2)土建或装饰工程的施工单位必须妥善保管所有防火功能的材料和成品的产品合格证书。
4.3向公安消防机构办理工程项目消防竣工验收 4.3.1消防竣工验收需提供以下资料： (1)建设单位出具的申请函； (2)建筑工程消防验收申请表； (3)消防审核意见书的复印件； (4)消防产品及防火材料相关资料； (5)工程竣工图，包括：
1>建筑图纸：总平面图、楼层平面图、能反映建筑高度的立面或剖面图；
2>消防系统图纸：消防平面布置图、系统图、室内外消防给水图、水泵房及屋顶水箱平面图、气体灭火系统平面图,火灾自动报警联动控制系统的逻辑关系图及说明书原件；jli83。 (6)施工单位提供相应的《消防系统施工资质证书》； 4.3.2建筑工程消防验收前准备条件：
(1)申请消防验收的工程必须完全竣工（包括土建、消防系统、装修等工程）； (2)自动消防系统及设施功能均已调试并正常运行；
(3)组织设计单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人等进行
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