保利地产工程管理作业指导书
与其他专业单位的管线布置和施工顺序，避免重复破坏及开挖。积极与管线周边单位沟通磋商、排除困难。遵照合同要求认真履行承包合同中甲方的权利和义务。对于设计中出现的错误和现场的特殊状况应及时协同施工单位向供电局反映，并积极配合调整到位，发生工程造价增减的须及时报公司成本控制中心及相关领导。IP8Jq。 3.6 竣工验收
3.6.1变电站土建验收：甲方和监理验收通过后通知供电局专项验收。验收合格后将变电所移交供电局管理。
3.6.2变电站设备安装，电缆排管，电缆施工，低压监察，装表等验收均为供电局内部验收程序。
3.6.3供电局开具验收合格证明后，本主办岗位督办相关部门办理完路名及门牌号后安排承包单位向供电局无偿领取分户电表，并派装表班安装就位。Wd3UT。 3.6.4供电局开具工作票通知高压班送电。
3.6.5供电承包单位提供安装及验收资料交开发商建档保存，同时开发商与供电局签署永久供用电合同。
3.6.6 供电工程报竣工流程图（见下表）
市局的竣工单送达报装施工用电 签施工协议、安装预付费装置 受电工程竣工及签订供用电合同后，由客户报竣工 客户提供报竣工资专变户及容量100kw及以上的非住宅表 补入市局方案 送监察班查验 送装表班查验，送表送电 返回报装台 保利地产工程管理作业指导书
燃气配套9OUFD。
1.作业目的
主办岗位从项目规划阶段起，就要熟悉了解项目所在地区燃气公司的办事节奏，建立和保持良好的人际关系，同时凭借自己积累的业务经验和知识，适时地与办事部门商讨优化和简化的建议，寻找办事捷径，压缩配套开支；按照项目建设各阶段的进度控制节点制订工作计划，保证在项目交付使用之前，办全所有的申办和报批的手续，完成燃气配套工程。 BOdJu。 2.主管岗位 项目经理：督促检查主办岗位的作业。 主办岗位 设备工程师：具体经办本项作业。 3.作业描述： 3.1 办理报装手续
3.1.1煤气管道报建所需资料：
2. 建设用地规划许可证及审核书、红线图。（复印件） 4.
建设工程规划许可证及审核书、附图（小区规划图）。（复印件）
6. 综合管线平衡图及审核书。（复印件）
8. 1：500广州市地下综合管线图（广州市规划局一楼信息中心购买）（原件，一
式三份）。
9. 小区规划图（电子文件） 3.1.2 施工图设计需资料
1. 每栋楼房各层建筑平面图（电子文件）及厨房、卫生间大样图。
注：申请报告中要写明用气地址、用气户数、公福用气性质（职工饭堂、对外营业、幼儿园及学校等）
3.2 煤气工程建设程序流程（见下表）
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煤气施工具体操作程序：
居民、住宅小区、工商公福等用户向广州市煤气公 司提出申请用气；煤气公司市场发展部接受客户申请，进行开户受理登记。 由煤气公司市场发展部进 行现场勘察，主要是要确认供气管径、接驳口、煤气用量、压力等参数。 按煤气公司确认的参数， 由客户委托有资质的设计单位。 nwbrC。 客户申报、受理登记 申请通气报告 正式验收合格并备齐竣工资料后，由客户填写申请供气申请报告。 市场发展部组织管网分公司、管线分公司、安全技术部等单位进行燃气工程的复查。 复查合格后，与煤气公司签订开户合同。 签订合同10天内到煤气公司交纳管道煤气增容费及其他相关费用。 由市场发展部安排管线分公司进行接驳带气。 由市场发展部安排管网分公司给予通气点火。 与所在地管网分公司签订《广州市管道煤气供用合同》。 现场勘察，出具管道煤气开户申请受理书 煤气公司组织复查 凭受理书委托设计 签订开户合同 由设计单位自行进行煤气工程的报建、出图手续 规划报建、出施工图 交费 由客户进行工程的发包并凭受理书委托监理 接驳带气 进行工程全过程管理。 客户组织设计单位、监理单位、施工单位进行工程工程发包与工程管理 通气点火 竣工验收。 由客户委托有资质的监理签订管道煤气供用组织工程验收 合同 单位。 3.3 注意事项：
1. 建设单位委托的管道燃气工程设计单位、监理单位、施工单位必须具备政府主管
部门颁发的相应资质。
2. 建设单位要严格按照国家法律法规的要求组织工程建设，参与对工程设计、监理、
施工单位的监督管理。
3. 管道燃气工程设计方案必须报广州市规划局审批，并取得“管线工程规划许可证”。工程施工图需经有资质的审图单位审核通过后方可安排施工，否则煤气公司不予安排点火通气。oR7FL。 4. 干管或庭院煤气管道开工及复土前要报广州市城市规划勘察设计研究院测量队进行工程放线及验线，竣工后应报市规划部门并取得《管线工程规划验收合格证》。ZPQxr。 5. 大型燃气项目必须报广州市市政工程安全质量监督站监督管理。
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6. 工程竣工并经验收合格后向煤气公司申请通气时，建设单位要组织填写“申请供气报告”和附上报告所要求的资料，由煤气公司按报告及资料组织复查。zkH5b。 7. 建设单位要严格按照GB/T50328《建设工程文件归档整理规范》和建设部2005-136号令《城市地下管线工程档案管理办法》整理、归档竣工资料，并于工程通气点火前移交相关档案管理单位。eRF27。 8. 对现有煤气管网范围外申请用气的，需延伸煤气管道的，外管建设拟由建设单位
与煤气公司共同协商解决。
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通讯配套
1.作业目的
按照项目建设各阶段的进度控制节点制订工作计划，保证在项目交付使用之前，办全所有的申办和报批的手续，完成通信配套工程。但本公司开发的住宅小区和公共建筑并不直接具备通信的功能，仅为客户在入住以后立即申请通信的终端开通提供设施上的便利条件。msxUQ。 2.主管岗位 项目经理：督促检查主办岗位的作业。 主办岗位 设备工程师：具体经办本项作业。 3.作业描述
3.1 确定运营商及前期报装阶段
由公司通过招投标或战略合作等方式确定通信服务的运营商，我国现有主要运营商有中国电信、中国网通、中国铁通。bQuno。 确定项目通信运营商后，本主办岗位提出书面申请，办理通讯条件征询。征询内容包括新建住宅周边有否道路管网条件和落实电话配套计划。需提供：XHEEq。 3.1.1申请报告；
3.1.2上级主管部门项目批文； 3.1.3地形图、总平面图；
如本主办岗位在该阶段尚未到岗，通讯征询由设备设计管理岗位经办。 3.2 施工图设计与施工阶段
本主办岗位负责向通讯配套部门申请审图及配套，需提供：总平面图、规划局综合管线图、弱电平面图、小区总户数。如有需要，须协调与电信公司关于电信机房、室外分接箱等位置的布局问题。uh7Vm。 通讯配套部门进行现场勘察、委托电话通信设计及电话网的配套设计，调度号线资源，落实施工计划，组织电话外线施工，组织施工单位进场施工，本主办岗位负责协调与现场其他工种施工进度的衔接，安排好作业面和生活仓储场地。Wz1iO。 3.3 竣工验收
组织单项竣工验收，验收合格后电信配套部门出具“新建住宅配套建设验收合格证明”（电话）。然后由电话局创号、放号线。开发商在验收前必须提供公安局报批的小区路名及门牌号资料。wEDyN。
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