保利地产工程管理作业指导书
3.5.5 自来水设施维护管辖分界：
3.5.5.1 维护管辖分界：水源侧的管道和附属设施（含计费水表）由供水人负责维护管理。另侧的管道及设施由用水人的物业管理单位负责维护管理，或者有偿委托供水人维护管理。DPq7S。 3.5.6 务必提醒动拆迁单位在动拆迁以前向自来水公司办理拆表手续。
附表：新建项目供水工程程序
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批准开工单位下的施工程公司属自来水工施工完毕报试压验收室外管道施工组计调室组区所资料公司资料建委合格试压验收准户组取得同意安装永久用水登记表凭水表登记表（表纸）复印件或装表人、用户联合便条在大管签名批施工队主施工单位报开叉公司经理计调室、供水服务科区供水管理所基建科监理批准开叉位单工施用户开叉完毕装表（DN800及以上管）调度室公用局供水处区供水管理所水质员水质科所理管水供区转出表纸案室中心档户服务理部用供水管完工证，水质科发出水质纸冲洗水质合格，区所基建科监理发出工完装报道管内室位单工施水用请申户用直报区城建局（内街）市政管理局或市公路局公司基建科监理（DN400及以上管的开叉接驳）供水管理所监理（附图纸）工程公司监理报入自来水公司用水所在地地区工程承报装单位报开挖报开工有资质的广州市自来水管道计调室派工单位下的施工程公司属自来水工报入属下的施工单位自来水工程公司报入（档案室）务中心部用户服供水管理计调室办人务中心承部用户服供水管理办人知会案室转经务中心档部用户服供水管理出供水方案审查室内图纸出施工图长务中心组部用户服供水管理DN100以下出施工图设计所审核批准（档案室）务中心部用户服供水管理 规划局用户，DN100以上供水方案报入的管开叉、接口DN600及以上管径的管开叉、接口DN500、DN400管径的管开叉、接口DN300及以下管径设计所水合同签订供用室外供水管理部用户服务中心规划室、计调室、设计室供水管理部用户服务中心规划室 计调室心科长供水管理部用户服务中中心户服务理部用供水管会审会签理经管主室内准批准批保利地产工程管理作业指导书
供电配套
1.作业目的
本作业的各项步骤穿插于项目开发的全过程，时间长，环节多，费用弹性大。要求主办岗位从项目规划阶段起，就要熟悉了解项目所在地区供电局的办事节奏，建立和保持良好的人际关系，必要时可向项目经理申请一定的业务经费，同时凭借自己积累的业务经验和知识，适时地与办事部门商讨优化和简化的建议，寻找办事捷径，压缩配套开支。按照项目建设各阶段的进度控制节点制订工作计划，保证在项目交付使用之前，办全所有的申办和报批的手续，完成供电配套工程。FctWO。 2.主管岗位 项目经理：督促检查主办岗位的作业操作。 主办岗位 设备工程师：具体经办本项作业。 3.作业描述 3.1 前期报装阶段
凡属基建项目，在上报可行性报告前应向所在地区供电局书面征询供电条件，作为政府部门审批基建项目的依据。供电所局在30个工作日内书面予以答复初步意见，有效期限为一年，项目逾期尚未成立，需重新办理征询。2DweH。 3.1.1 办理用电申请的必备资料如下： 1. 用电申请报告（原件）
2. 客户报装申请表（原件）：客户用电报装表2份，负荷分布明细表一份（其中须有标有建筑面积的房型图，并按80平方米以下，80-120平方米，120-150平方米，150平方米以上等四档面积按4KW、6KW、 8KW、10KW分类统计表。）427nr。 3. 委托书（原件）
4. 《国有土地使用证》（查验原件留复印件） 5. 坐标用地规划红线图
6. 《建设用地批准书》（查验原件留复印件）
7. 《建设工程规划许可证》（含附件：建筑功能指标明细表、报建工程审核书、总
平面图，查验原件留复印件） 8. 公司、企业的《企业法人营业执照》 9. 门牌呈批表
10. 电费单、或表号、户号（仅对于更名过户及增容报建有此要求）
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11．其他证明：企业内部改制文件、企业名称更换证明文件等 3.1.2 签订电房协议必备资料： 1、建筑立面图、剖面图 2、首层建筑平面图 3、电房平面布置图 4、地下室给水平面图 5、地下室排水排污平面图 6、地下室消防喷淋平面图 7、室外综合管线走向图 8、小区总平面图（详规）
3.2 客户新装用电申请业扩及竣工验收流程如下： 3.2.1 用电报装流程图（见下表）
用电报装流程图
3.3 电房定位及施工图设计阶段
及时与供电设计部门和项目设计单位做好积极的沟通，对于供电部门的特殊要求要及时传达和沟通，注意事项如下：Omust。 1. 供电局规定，12层以上为高层建筑，12层及以下为多层建筑，以上层数不计地下
室部份。
2. 多层建筑允许的单台变压器最大容量为630KVA，高层建筑允许的单台变压器最大
容量为800KVA。
3. 高层建筑低压出线柜至每户电表箱使用插接母线，多层建筑为分支电缆。 4. 公变指仅提供居民住宅生活用电的变压器，如：住宅用电、公共照明用电、电梯
用电、生活水泵用电等。
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专变指仅提供商业及办公性质用电的变压器，如：商场、商铺、游泳池、物业管理处、地下室照明部分、地下室动力部分、消防水泵、弱电机房、园区路灯等等。
inz4w。 5. 公变房、综合房、开关房面积要求：净长≥6米、净宽≥4米、净高≥4米。房内不得有水管、消防管、煤气管等任何与电房无关的管线。电房上方无卫生间沉箱等存在漏水隐患的设施。电房门洞要求为：净宽≥2米，净高≥2.5米，必须有专用通道至电房，通道要求与消防车道标准相同。sBPYN。 6. 高层建筑公变房可设在地下室的非最底层，多层建筑公变房必须设在首层，多层、高层建筑开关房统一要求必须设在首层。竣工送电后，公变房、开关房产权移交供电局所有、专变房产权为开发商所有，所有电房维护、维修责任由供电局负责。
IHbrV。 7. 高层建筑设置综合房、公变房、专变房、低压配电房。 多层建筑设置综合房、专变房。
公变房、综合房最多同时容纳两台变压器。双公变房（综合房）面积要求：8*6*4（单位：米）
8. 多层建筑低压配电柜出线以后至电表箱下桩部分的产权属供电局所有，高层建筑
此部分属用户所有。
9. 高层住户电表箱层层安装在电缆竖井，多层建筑住户电表箱集中安装在电表房。
10. 高压部分室外线路必须敷设电缆沟，低压部分室外部分线路可根据实际情况选择电缆沟、电缆槽盒、直埋波纹管。低压线路供电半径≤300米。krbZh。 11. 用电红线外的高压电缆线路必须走东南向，红线内视具体情况而定。 3.4 招标及签订合同：
3.4.1 以供电局批复的供用电方案协议、公用电房协议作为招标资料进行招投标，确定供电工程施工单位。签订供电委托协议报供电局，临时施工用电还需缴纳相应报装容量的临时接电费，若在三年内拆除临电设施，该笔费用将退还用电单位。供电局核实后在供电协议盖章确认生效。EZyvY。 3.4.2 招标完成及供用电协议书盖章生效后，与中标单位签订供电工程承包合同，落实承包内容、工期、工程款支付、竣工验收、维保等具体内容。phRqo。 3.5 工程施工
主办工程师必须严格按照施工规范要求管理监督供电施工的整个过程，统筹供电
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