第一章 总论
蔬菜新建冷藏保鲜库项目可行性研究报告
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第一章 总论
目 录
第一章 总论
1.1 项目单位基本情况 ……. …………………………….6 1.2 项目基本情况 …………………………………………9 1.3 可行性研究报告编制依据…………………………. ..11 第二章 背景及必要性
2.1 项目区社会经济状况………………………………. …13 2.2 本行业及关联产业发展现状………………………….. 17 2.3 项目建设背景………………………………………….. 19 2.4 项目建设的必要性………………………………………. 20 第三章 项目建设条件
3.1充足的资源保证…………………………………………. 22 3.2项目服务空间……………………………………………. 22 3.2交通运输条件……………………………………………. 23 第四章 工艺技术方案
4.1 概述…………………………………………………….. 24 4.2 生产工艺流程………………………………………….. 24 4.3 主要设备选用………………………………………….. 25 4.4 选用进口设备的必要性…………………………………..29 第五章 市场分析与销售方案
5.1 市场分析……………………………………………….. 31 5.2 营销策略、方案、模式……………………………….. 32 5.3 市场风险分析…………………………………………...33 第六章 项目建设方案
6.1 产品方案和建设规模 ………………………………….34
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第一章 总论
6.2 建设规划和布局. ……………………………………… 34 6.3 建设标准和产品标准………………………………….. 35 6.4 技术（工艺）方案…………………………………….. 35 第七章 环境保护及节能减排措施
7.1 环境保护与治理措施…………………………………..41 7.2 节能减排措施………………………………………….. 42 7.3 环境影响评价及审批…………………………………...43 第八章 项目组织与管理
8.1 组织机构与职能划分………………………………….. 44 8.2 劳动定员………………………………………………...44 8.3 管理措施……………………………………………….. 45 8.4 技术培训 ……………………………………………….45 8.5 劳动安全、消防与卫生……………………………….. 46 第九章 投资估算与资金来源
9.1 投资估算依据………………………………………….. 49 9.2 投资估算……………………………………………….. 51 9.3 资金来源与筹措……………………………………….. 53 第十章 财务评价
10.1 财务评价依据说明…………………………………… 54 10.2 产品成本的估算……………………………………… 55 10.3 不确定性分析………………………………………… 57 10.64 财务评价结论 ………………………………………...59
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第一章 总论
附 录
一、 附表：
附表1：可研报告编写人员基本情况表 附表2：建设投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备投资明细表 附表2-3：科技投入明细表
附表2-4：生产性和公益性生物资产费估算表 附表3：流动资金估算表 附表4：资金筹措与使用计划表 附表4-1：财政资金使用明细表 附表5：总成本费用估算表 附表5-1：单位成本估算表
附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表7：利润及利润分配表
附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表8：项目投资现金流量表 附表9：银行借款还本付息计算表 :
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第一章 总论
第一章 总 论
1.1 项目单位基本情况 1.1.1概况
XX市领军现代农业发展有限公司成立于2011年4月，是一家以蔬菜生产为主，种养加农业休闲、农业贸易一体化经营的科技型民营企业，是湖南省农产品质量安全协会理事单位。公司所属三星蔬菜基地座落于XX市石鼓区角山乡三星村，规划总面积550亩，首期开发实施210亩，规划投资1060万元。公司的发展理念是优质、高产、高效、生态、安全。公司蔬菜基地遵循“五高”原则进行规划、运作和发展。
规划高起点――基地按园林化、机械化、自动化、集约化进行科学系统规划，着眼长远，综合协调，在本行业内占据领先地位。
手段高科技——设施设备有连栋智能温室1280平方米、单体多功能钢架大棚100个、农产品质量安全检测及科研楼、植物细胞组织培养实验室、全套农业机械、自动化灌溉体系、自动化办公软件系统。引进国内外动植物新品种、珍稀品种及高附加值品种，应用种养加新技术和农业生产新设施，采用绿色食品或有机食品技术规程，实现“从土地到餐桌”的全程控制。
产品高档次——产品定位为无公害和绿色食品。打造标准化甜瓜生产基地、芦笋生产基地、大宗蔬菜早（延）季生产基地，草食动物和水生动物生态健康养殖基地，满足人们健康消费需求。同时建造可供垂钓、划船、劳作体验、餐钦、度假、购物、娱乐的农业观光休闲风景区，满足人们高雅的精神享受。 效益高回报——公司不仅要追求自身经济效益，还要关注民生，回报社会，保护环境，追求良好的社会效益和生态效益，为当地的社会主义新农村建设打造亮点，带动当地提高科技水
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