某某项目策划代理工作讲明书
目录
一、 _______________ 专业诚信的合作伙伴 ____________________________________ 4 二、 _______________ 平台资源，制造价值 ____________________________________ 7 三、 _______________ 十年经验，地产专家 ____________________________________ 9 四、 _______________ 规范服务，优质保证
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___________________________________ 12 五、 _____________________ 项目操作流程 ___________________________________ 16 六、 _______________ 项目合作方式及条件 ___________________________________ 18
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XXX：
感谢贵司邀请某某参与“综艺广场”、“香江花园”项目（下称两项目）的代理销售执行合作商谈，我司将高度重视本次与贵司初次合作的机会！
通过与贵司项目营销策划负责人曾志恒总监的沟通交流和对现有项目资料的研判，并认真分析讨论了本项目的市场因素和各项资源，我司谨以真诚向贵司表示：
某某有决心使“XXX”、“XXX”两项目成为东莞2005-2006年度最畅销楼盘之一，使之成为市场瞩目的精品楼盘，制造楼市佳绩！并与贵司携手打造“XXX”地产品牌。
我司将组建专门工作小组，结合某某十年资源平台及在东莞市场三年的项目策划及代理的专业经验，为贵公司成功开发制定专
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业策划营销方案，作为贵司科学决策的市场专业支持，并以精英销售团队圆满实现销售目标。愿与贵司精诚合作，携手并进，共创辉煌！
专此奉达，即颂商祺！
一、 专业诚信的合作伙伴
十年组织智慧和高素养的专业营销策划人员
? 某某地产顾问（中国）有限公司拥有十多年房地产
市场策划代理专业经验，现拥有职员900余人，其中物业代理部总人数为400余人，拥有涉及房地产、规划、建筑设计与治理、工程、园林、经济、营销等多个领域的专业人才。东莞分公司于今年6月正式注册成立，拥有一支100余人的专业团队。
训练有素、善打硬仗的销售精英
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? 某某实行项目销售目标治理和淘汰制度，以确保销
售精英团队的持久的高销售力。
深度挖掘物业价值，实现项目的利润最大化
? 某某地产针对项目所在的区位和所拥有的各项资源
条件，全面深入的挖掘卖点，以规避风险，最大化提升物业价值，实现利润最大化。
节约项目营销成本，解决实际问题
? 某某地产将结合项目卖点，通过细分市场，查找并
锁定目标客户，实施有针对性的营销手段，最大限度的为进展商节约营销费用，解决客户实际问题。
坚持到最后，实现快速完美销售
? 从某某历年代理的项目中，超过90%的项目实现90%
以上的销售率，超过50%的项目实现100%的销售率。
世联从不只看重短期利益，对代理的楼盘因后期销售困难，就中途撤盘，而使开发商陷入被动。 5 / 19
烂尾楼的规划案
