3、 装饰工程、安装工程、屋面工程施工工序
砌体工程施工到第四层时即可插入抹灰，一层抹灰，可插入门窗框安装，各个工序均自下而上逐层进行。结构全部施工完毕后即可进入屋面施工，并由上而下进行外装修施工。电气工程的穿线、给排水工程的立管、支管安装与室内粗装修穿插进行，安装工程中的设备、器具安装与二次装修交叉作业。
① 室内
立门窗框→内墙抹灰→卫生间贴瓷→卫生间防水→楼、地面→油漆、玻璃、乳胶漆。
② 室外
外架塔设→外墙抹灰→拆除外架→室外散水、台阶→外墙刷涂料。 屋面工程
找平层→隔气层→找坡层→保温层→找平层→防水层→闭水试验→保护层。
（七） 总平面布置
根据要求及现场情况，计划钢筋加工场地、生活区等均在现场布置，详见《施工现场平面布置图》。
三、 施工进度计划及工期保证措施 （一） 施工进度计划
该工程的计划施工工期290天，详见《施工进度计划网络图》。 （二） 施工进度保证措施 1、 组织保证措施
组织以项目经理为首的项目经理部，实行项目法施工管理，配备施工经验丰富、年富力强的施工技术管理人员，配齐各专职检查人员和后勤物资供应管理人员（见项目部组成），组成一个完整的施工管理机构。
2、 资金保证措施
公司为本工程备足流动资金，大力支援工程周转金，由项目部及时做好
工程进度计划和材料计划，专款专用，保证不因资金影响施工进度。
3、 材料保证措施
（1） 在购料资金充足，材料计划适时的情况下，我公司还能满足本工程需要的材料仓库等，均为满足材料供应的保障。
（2）遵守公司的材料管理制度，保证施工原材料、半成品的质量符合设计要求及规范规定。保证品牌正确，出厂证明齐全，复试合格，杜绝假冒、伪劣产品进入工程。
（3）我公司配备有足够的定型组合钢模板、钢支撑、多层胶合板、钢架板、钢架管等。
4、 施工用水、电保证措施
考虑到因正常的检修，停电、停水对施工的影响，自备160KW发电机一台，现场修建15m3蓄水池一个，以保证施工的正常进行。
5、 劳动力保证措施
（1）根据劳动力计划表，落实各工种所需劳动力，并签定分包协议，安排好食宿。
（2）公司在农忙时节对部分工人采取资金补贴的办法，保证工人安心施工。
（3）合理的使用施工队伍，确保农忙季节正常施工，我司设有劳务总站及劳务基地，并有长期合作，训练有素的作业队伍，确保该工程不同季节劳动力的需求。
6、 机械设备保证措施
（１） 选用先进的施工机械设备，提高劳动生产率。
（２） 配备技术熟练的维修人员，对机械进行定期维修、保养，以保证机械设备正常运转，满足施工需要。
7、 季节性施工保证措施（详见施工方案） 8、 技术保证措施
开工后详细、认真编制月、旬、周进度计划。月进度计划为总进度计划的保证；旬进度计划为月进度计划的保证；周进度计划为旬计划计划的保证。项目部全体管理人员必须严格执行，如有滞后者，项目部经理可增加或更换管理人员及包工人员，公司劳务站给予大力支持。
四、 施工方案
为了保证工程质量达到合格标准，确保施工无重大安全事故，确保施工总工期290天完成；确保省级文明工地等目标。根据本工程实际情况编制以下主要分部分项工程施工方案：
（一） 地基与基础工程 1、 施工测量
（1）定位放线、垂直度控制及标高传递的方法
定位放线依据现场城建部门给予出的，建设单位认定的座标桩，用J2
经纬仪、50m钢尺、0.5kg垂球、木桩、小钉子、大锤、锯子等进行。定位测量前应事先绘出定位放线草图，根据现场的实际情况，沿建筑物纵向每隔一轴线打一控制桩，横向每个轴线打一控制桩，并用砼把桩围护起来。
垂直度控制是当施工到±0.000时，利用控制桩通过经纬仪把轴线投测到柱子上，并弹出墨线，每上一层投测一次。当各轴线投到楼板上之后，要用钢尺量其间距作为校核，其相对误差不得大于1/2000。为了保证投测质量，使用的经纬仪一定要经检验校正，安置仪器一定要严格对中、定平。控制每层构造柱偏差不应超过3mm，全高不应超过10mm。
标高的传递方法，当施工到±0.000后用水准仪抄出标高控制线，偏差不超过±3mm。向上传递采用沿柱角从±0.000直接丈量，把标高传递上去。
（2） 沉降观测
沉降观测应依据施工结构图及《地基与基础工程施工质量验收规范》GBJ202-2002的有关规定进行沉降观测点的设置与观测。
沉降观测采用精密水准仪及5m水准尺进行。施工期间每施工完一层进行一次沉降观测。主体封顶后，第一年每季度进行一次，第二年每半年一次，每三年每年一次，直至沉降稳定为止。若发现沉降有异常时，应及时通知设计单位。对于沉降观测，为确保成果精确应做到四定：固定人员观测和整理成果；固定使用一水准仪及水准尺；使用固定水准点，按规定的日期方法及路线进行观测。
2、 土方工程
（1） 依照现场情况及地质报告，基坑开挖采用大开挖设置边坡，边坡坡度1:0.3。
（2） 大开挖采用一台WY-80型反铲挖掘机从沟西端开行，配5辆8t自卸汽车将挖出的杂填土、素填土及多余土方运出场外，留用土堆放基坑边缘3m外。按图纸要求整片开挖至-3.3m深，为了确保不破坏基底土的结构，在基坑底标高以上保留30cm采用人工清理（防止超挖和保持边坡坡度正确）。
（3） 基坑开挖，应采用坑上设置排水沟槽，防止地面水流入坑内，造成边坡塌方或地基土被破坏影响施工。
（4） 当开挖到离坑底20~30cm时，应及时用水准仪抄平测量标高，打上水平桩，以作为挖坑时控制深度的依据。水平桩一般沿基坑每隔3-4m钉设一个。基坑挖至设计标高后应进行普探，如出现古墓、洞穴、暗沟等现象，应按照《建筑场地墓坑探查与处理暂行规定》Q/XJ104-64制定方案进行处理。
（5）基坑挖好后，应对坑底进行抄平、整平，如挖坑时有部分超挖，可用素土、灰土回填夯实至与地基土基本相同的密实度。
（6）为防止坑底扰动，基坑挖好后应及时进行下道工序的施工。 （7）挖土过程中和雨后复工时，应随时仔细检查土壁稳定情况，发现
异常要及时采取措施，防止骤然崩坍。
3、 灰土垫层
灰土垫层施工包括：验槽→抄平→3:7灰土拌制→铺垫→压实（夯实）等施工工序。
采用55型灰土机拌合，人工铺平，每层虚铺厚度不大于25cm，用15T压路机碾压八遍，按照灰土击实报告及现场取样试验结果，计算密实度。
（１） 施工前应会同建设单位、监理单位、设计单位、质监单位对基坑进行验槽，并填写好验槽记录。验槽合格应随即按垫层顶面标高进行抄平，并在坑底或坑壁上打入水平桩，作为控制垫层厚度和表面找平的依据。
（２） 施工时首先应对坑底进行压实，排结不少于三遍。按照设计要求和规范规定选定土源，并检测土的含水率和含杂质量，对进场的土和灰筛选或洒水湿润。
（３） 按照标高控制线分层铺好后，采用10~12t压路机碾压，每层压实系数≥0.97，每层压实遍数6~8遍。坑边角周围及局部未压好处采用蛙式夯机夯实。
4、 砖基础
（1）砖砌体砌筑前，先检查条基的施工质量，并进行清理。为保证砌筑正确，应在条基的转角、丁字或十字交接及高低踏步处利用水准仪进行抄平，把皮数杆放在规定的标高处。
（2）砌筑时，应按皮数杆先砌大角（转角），然后再砌中间砖墙。内外墙最好同时砌起，如果不能同时砌时，接槎处留成踏步槎。
（3）组砌方法应正确，一般采用满丁满条。里外咬槎，上下层错缝，采用“三一”砌砖法，严禁用水冲砂浆灌缝的方法。
（4）砖墙中若有洞口、管道等，砌筑时应及时正确按设计要求留出或
六层砖混结构施工组织设计
