便民服务中心项目可行性研究报告
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第一章 总 论
第一节 概述
一、项目名称
便民服务中心建设项目 二、项目承办单位
xx市政工程管理处 三、项目拟建地点
本项目建设地点位于xx县城新城路南侧、富源路西侧。 四、可行性研究报告编制单位
单位名称：xx
工程咨询资格证书编号：工咨乙 资质等级：乙级
发证机关：国家发展和改革委员会 五、可行性研究依据
1、国家有关政策、法规、规定等要求； 2、现行国家相关技术规范和标准； 3、国家有关项目可行性研究报告规定； 4、《产业结构调整指导目录(2005年本)； 5、投资项目可行性研究指南；
6、项目承办单位提供的有关基础数据、资料；
7、xx县市政工程管理处委托烟台市工程咨询院编制本项目可行性
研究报告的合同。 六、可行性研究过程
我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观、科学、经济、合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。 本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算提供依据。
第二节 编制依据及范围
一、可行性研究报告编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》；
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 3、《民用建筑设计通则》GB50325-2005； 4、《xx县城市总体规划（2003-2024）》；
5、建设单位委托编制可行性研究报告的《技术咨询合同》； 6、建设单位提供的基础数据资料； 7、其他有关国家政策及信息资料。 二、编制的范围
1、根据xx县便民服务中心的发展规划、社会经济发展趋势和项
目建设条件，研究项目的必要性和可行性。
2、 通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。
3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。
4、 根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。 三、编制的原则
1、科学规划，达到资源合理配置； 2、 严格管理，确保工程质量；
3、符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。
第三节 简要研究结论
一、项目建设地点
项目选址位于xx县城新城路南侧，富源路西侧。 二、项目建设规模与内容
项目建筑总面积26000平方米。主要建设内容包括：便民服务中心建筑面积20000平方米，附属用房建筑面积6000平方米。主楼一座16层，建筑高度为68米。 三、建设用地
本项目总征用土地为29.4亩，合19589.90平方米。用地性质为行政办公用地。
四、环保、安全防护及节能
本项目周围无工业污染，环境良好，水体、气体、土壤和植被具有较强的净化能力，采取一定的必要措施后，可完全达到国家规定的环保要求。
项目规划建设为节能省地型建筑。节能外墙采用聚苯颗粒砂浆，加外挂岩棉保温板，内墙采用加气混凝土砌块，具有良好的保温隔热效果，灯具采用节能型。 五、投资估算
项目总投资估算为3000万元。其中：用于建设投资2470万元，征地费用346.50万元，基本预备费及其他费用183.50万元。 六、资金筹措
项目总投资3000万元。资金全部由单位自筹。
七、结论与建设
本项目的建设符合国家、省、市关于xx县便民服务中心开发建设的有关规定要求，项目地理位置优越，符合xx县城市总体规划要求。对促进xx县经济发展有积极的意义。
建议建设单位应通过招标优化设计方案，精心选择施工队伍及工程监理单位，实行建设项目经理负责制。项目建成后，应建立健全管理机构，努力提高服务质量和信誉，为xx创建强县作出贡献。
便民服务中心项目可行性研究报告(完美版)
