小区物业管理方案范本｜办公楼物业管理方案

写字楼物业在日常对写字楼的管理中起着不可取代的重要作用。在日常中，写字楼物业因为其服务的写字楼类型不同，而具有不同的类型和特点。下面是分享的办公楼物业管理方案。供大家参考!

办公楼物业管理方案

第一节任务和岗位设置

一、任务

工程部是实施大厦工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。工程管理具有严密的科学性和较高的技术性，这是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾，是反映大厦服务水准、良好形象和声誉的重要标志。

工程部的职责范围如下

1、负责大厦电力系统、电讯系统、电梯系统、空调系统、供水系统的运行管理，维护保养和故障检修;

2、负责大厦公共设施、设备的维修保养;

3、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务;

4、负责大厦外派工程的监管工作。

5、负责对用户提供收费特色服务以及特约服务。

二、工程部架构图(A座)

工程人员结构图

人员配置说明

项目负责人1人

工程专业工程师3人(土建、电气、机电各1人)

综合维修班15人

领班:1人(兼维修)

综合维修工:15人

设备运行8人

领班:1人(兼维修)

运行工:7人

配电室值班电工16人

领班:1人(兼值班)

BC座配电室8人

DE座配电室8人

库管1人

共计44人

第二节岗位职责