房地产开发XX公司xx小区建设项目
竣工环境保护验收调查报告表
一、项目概况
《房地产开发XX公司xx二号院建设项目环境影响报告书》由朗天环保科技于2014年10月编制完成，xx市环境保护局于2014年11月25日以环审[2014]276号文对该项目进行了批复（见附件2），目前本项目已建设完成，现已更名为xx小区建设项目，xx市地名委员会已同意本项目更名（更名文件件见附件3）。项目计划总投资59000万元，实际总投资59000万元，计划环保投资248万元，实际环保投资300万元。项目的基本情况见表1。
表1 项目基本情况一览表 建设项目名称 建设单位 法人代表 通讯地址 联系 建设地点 环境影响报告书名称 环境影响评价单位 环境影响评价审批部门 设计生产能力 xx小区建设项目 房地产开发XX公司 联系人 xx市二七区大学路康桥华城国际9号楼 传真 / 邮编 xx市二七区碧云路东、南屏路北区域 《房地产开发XX公司xx二号院建设项目环境影响报告书》 朗天环保科技 xx市环境保护局 实际建筑面积 2119723.53m 文号 环审[2014] 276号 时间 2014-11-25 2014.11 建设项目开工日期 根据《中华人民国环境保护法》、《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（国家环保总局第13号令）等有关规定，按照环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同时”制度的要求，为查清工程在施工过程中对工程设计文件和环境影响报告书所提出的环保措施和建议的落实情况，调查分析项目试运营期间对环境已造成的实际影响及可能存在的潜在影响，以便采取有效
的环境保护补救和减缓措施，全面做好环境保护工作，为项目环境保护设施竣工验收提供依据，房地产开发XX公司委托可人科技承担了该项目的竣工环境保护验收调查工作（委托书见附件1）。
二、项目验收容、验收重点及验收执行标准
1、项目验收容
本次验收调查的容包括：
①走访咨询项目影响相关敏感点，了解受影响居民对工程在建设期间和试运行期间造成的环境影响的反馈，征求公众意见；
②检查项目各项环保设施或工程的实际建设、管理、运行状况以及各项环保治理措施落实情况；
③对项目建设及试生产期间对周围环境的影响进行分析调查等。 2、项目验收重点
房地产开发XX公司xx小区建设项目于2014年11月开始建设，现已建成竣工。根据相关要求现申请该项目的竣工环境保护验收。本次验收调查的重点为：项目建设地点、建设容、建设规模、周围环境及环保措施落实情况等。
3、项目验收执行标准
本次验收调查采用的环境标准，原则上采用《房地产开发XX公司xx二号院建设项目环境影响报告书》中所采用的标准，对已修改新颁布的标准，提出本项目验收后按照新标准进行达标校核的要求。具体如下：
（1）环境质量标准
本次验收调查采用的环境质量标准见表2。
表2 本次验收调查采用的环境质量标准 序号 1 2 3 环境要素 环境空气 地表水环境 声环境 标准名称及级别 《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准 《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准 （2）污染物排放标准
本次验收调查采用的污染物排放标准见表3。
表3 本次验收调查采用的污染物排放标准 序号 1 2 3 环境要素 标准名称及级别 废水 营运期 《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准 施工期 《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011） 噪声 营运期 《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准 固废 营运期 《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）（2013年修订版） 三、工程调查
1、地理位置及环境保护目标调查
房地产开发XX公司投资59000万元在xx市二七区碧云路东、南屏路北区域建设的xx小区建设项目，其项目地理位置见附图1。
根据对项目区周围环境状况的现场调查可知，项目北侧为邻空地，隔空地350m为佛岗新村，东侧隔小区道路为橄榄城五号院；南侧紧邻南屏路，隔南屏路东南侧130m处为拟建的xx一号院、南侧50m为益通家属院，西南侧250m为在建的金牛国际学苑花园二期，西南侧190m为金牛国际学苑花园一期，项目西侧紧邻碧云路，隔碧云路100m处为加油站，隔碧云路60m处为空地（现为临时简易房供施工人员办公，规划为一中学），隔规划的中学为联合花园小区。本项目用地全部位于二级保护围，项目区距离南水北调中线工程总干渠右岸管理围边线（防护栏网）最近垂直距离为约585m，距离总干渠一级保护区边线垂直约385m。
项目地理位置及环境保护目标调查情况见表4，周边环境概况图见附图2。项目平面布置图见附图3。
表4 地理位置及主要环境保护目标调查情况一览表 序号 1 环评报告及环评批复要求 xx市二七区碧云路东、南屏路北区域 本次验收调查实际情况 xx市二七区碧云路东、南屏路北区域 备注 与环评及批复一致 2 主要环境保护目标为： ①北侧350m的佛岗新村；②西南190m为金牛国际学苑花园一期；③东侧380m处的黄河科技学院；④西南侧585m处的南水北调中线工程总干渠；⑤西侧3360m处的十八里河。 主要环境保护目标为： ①北侧350m的佛岗新村；②西南190m为金牛国际学苑花园一期；③东侧380m处的黄河科技学院；④西南侧585m处的南水北调中线工程总干渠；⑤西侧3360m处的十八里河；⑥东侧隔小区道路的橄榄城五号院；⑦南侧50m为益通家属院。 主要环境保护目标新增东侧隔小区道路的橄榄城五号院和南侧50m为益通家属院 2、建设规模调查 ①占地面积未发生变化
环评中项目规划占地面积为23629.72m2，根据该项目的建设用地规划许可证（见附件4），项目实际建设用地面积为23629.72m2，用地性质为二类住宅用地，实际占地面积未发生变化，项目建设容符合用地性质要求。
②建筑容未发生变化
环评中项目规划总建筑面积为118612.76m2，1栋公租房，4栋商品住宅楼，1栋社区便利店及物业管理等。其中1栋公租房为24层（6#楼），商品住宅楼为1栋33层（5#楼）、1栋28层（1#楼）、2栋31层（2#、3#楼），商业及社区配套服务用房均为1~3层。根据该项目的建设工程规划许可证（见附件5），项目实际总建筑面积为119723.53m2，容为1栋公租房为24层（6#楼），商品住宅楼为1栋33层（5#楼）、1栋28层（1#楼）、2栋31层（2#、3#楼），商业及社区配套服务用房2层。项目实际建设容与环评及批复，总建筑面积与环评及批复不一致，主要原因为规划设计微调整，造成实际建筑面积增加1110.77m2。
3、工艺流程调查
本项目为房地产开发项目，其主要工艺为：基础工程施工，主体工程施工，装修阶段，设备安装、调试和运营阶段。根据实地调查可知，本项目为居民住宅楼，无生产性容，与环评报告书容一致。
4、建设容及设备设施情况调查
经调查，项目实际建设容与环评报告书要求对比情况见表5，项目实际环保设备设施与环评报告书要求对比情况见表6。
表5 项目实际建设容与环评报告书要求对比一览表 工程分类 项目名称 公租房 环评及批复情况 6#楼，共24层，全为公租房 实际建设情况 公租房 6#楼，共24层，全为公租房 相符性分析 主体 工程 建设容 1栋33层（5#楼）、1商品住宅 栋28层（1#楼）、2栋31层（2#、3#楼） 配套商业及社区综合用房 地下 停车场 居住户数 居住人数 其中本项目东南侧设一栋3层的社区综合服务用房 地下2层，共748个停车位 812户 2599 1栋33层（5#楼）、1栋28层（1#楼）、商品住宅 2栋31层（2#、3#楼） 配套商业及社区综合用房 地下 停车场 居住户数 居住人数 其中本项目东南侧设一栋3层的社区综合服务用房 地下2层，共748个停车位 812户 2599人 一致 给水系统 由市政供水管道供给 由市政供水管道供给 小区采取雨污分流，雨水排入市政雨水管道；污水经化粪池处理后通过市政排污管道，排入南三环污水处理厂 市政燃气管道接入 市政热力管道接入 由市政电网接入 绿地面积8270.4m，绿地率达到35% 2配套 工程 小区采取雨污分流，雨水排入市政排水雨水管道；污水经化粪池处理后通系统 过市政排污管道，排入南三环污水处理厂 供气市政燃气管道接入 系统 供暖系统 供电工程 绿化 市政热力管道接入 由市政电网接入 绿地面积8270.4m，绿地率达到35% 2一致 表6 项目实际环保设备设施与环评报告书要求对比一览表 序号 污染源 地下停车场废气 环评及批复情况 实际建设情况 相符性分析 符合环保要求 容积不相符，详见化粪池容积分析 1 地下停车场设置独立的送风、地下停车场设置独立的送风、排风系统，设置百叶窗将车库排风系统 废气引至地面排放，分设在各单元楼一层背向出入口的位置 设置2×100m化粪池 32 废水 设置1座总容积550m的化粪池 3（外部尺寸为：长×宽×高＝13.4m×3.7m×3.2m）的化粪池（位于小区西北侧） 3 噪声 4 垃圾箱 将泵房、机房、换热站布置在地下室；选用低噪声水泵和设备，设置基础设施和隔振装置；设置限速、禁鸣标志 小区合理布置垃圾箱，袋装化收集，运至垃圾收集点统一处理；化粪池污泥由环卫部门定期清运 将泵房、机房、换热站布置在地下室；选用低噪声水泵和设备，设置基础设施和隔振装置；设置限速、禁鸣标志 待项目交付后，小区垃圾箱将由物业配置 300万元（据建设单位统计，项目施工期已投入的环保投资为120万元，营运期投入180万元，共计300万元） 一致 基本 一致 环保投资 248万元 环保投入增加 由以上分析可知，项目主体工程、配套工程及环保工程已建设完成，实际建设容与环评报告书容基本一致。
四、环境影响报告书回顾
《房地产开发XX公司xx二号院建设项目（现已更名为xx小区建设项目）环境影响报告书》由朗天环保科技于2014年10月编制完成，xx市环境保护局于2014年11月25日以环审[2014]276号文对该项目进行了批复，本次验收对该项目环境影响报告书中的主要结论及批复意见分述如下。
1、环境影响评价主要结论
该项目环境影响报告书中的主要结论见表7。
表7 环境影响报告书中的主要结论一览表 环境要素 政策相符性分析 环境影响评价结论 根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正版），本项目属于允许类建设项目，符合国家产业政策。 选址合理性分析 项目位于xx市二七区碧云路东、南屏路北区域，项目用地为二类住宅用地，符合xx市城市总体规划的要求。 根据xx市南水北调工程建设管理领导小组办公室出具的《关于房地产开发XX公司xx二号院建设项目地块位置确认的函》，本项目在南水北调总干渠二级保护区围。项目区距离南水北调中线工程总干渠右岸管理围边线（防护栏网）最近垂直距离为约585m，距离总干渠一级保护区边线垂直约385m。本项目为房地产建设项目，项目建成后生活污水经过化粪池收集后进入市政污水管网，排入南三环污水处理厂进行深度处理。因此本项目的建设符合《南水北调中期一期工程总干渠（段）两侧水源保护区划定方案》的相关要求。 依据侯寨中心卫生院和南小庄村监测点位SO2、NO2、CO、PM10和TSP的监测值均能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求，表明项目所在区域环境空气较好。项目营运期大气污染物主要为汽车尾气，地下停车场设置独立的送风、排风系统，设置百叶窗将车库废气引至地面排放，分设在各单元楼一层背向出入口的位置。 根据项目附近水体状况及xx市地表水常规监测断面位置，选取2014年7、8月份贾鲁河中牟桥断面的常规监测资料，经分析结果可知：贾鲁河中牟桥断面COD和NH3-N均有不同程度的超标，不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准的要求。分析原因是由于贾鲁河沿途有大量城市污水汇入，从而造成其超标。项目营运期废水主要为生活污水，经小区化粪池预处理后，排入市政污水管网，最终进入南三环污水处理厂处理，总排水水质能够达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准。 项目区四周厂界现状噪声值和敏感点噪声值均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类和4a标准限值要求，项目所在区域声环境质量现状较好。项目营运期噪声源主要为水泵、风机、配电设施和换热站等设备运行噪声，项目各高噪声设备均位于地下设备房或者独立的设备房，经采取减震措施、房屋隔声降噪后，对周围环境影响较小。 环境空气 地表水环境 环境噪声 2、环评措施与要求
通过对《房地产开发XX公司xx二号院建设项目（现已更名为xx小区建设项目）环境影响报告书》中的相关容进行归纳、分析，总结出环评提出的施工期和运营期的主要污染物治理措施和生态防护措施，各时段具体容分别见表8和表9。
表8 施工期各项工程污染防治及生态保护措施汇总表 工程项目 处理（保护）措施 控制措施及效果 ①道路硬化与管理；②施工场地设置围挡；③裸露地面（含土方）覆盖；④易扬尘物料覆盖；⑤有效降低了施工场地扬尘施工场地定期洒水降尘；⑥设置运输车辆冲洗装及运输扬尘对周边环境的置；⑦建筑垃圾集中分类堆放，严密遮盖，日产影响 日清；⑧其他措施要求及管理要求。 环境 空气 施工 扬尘 ①选用低噪声设备和工艺，及时检修和保养，采取减震措施；②合理安排施工时间；③采取距离防护措施；④建筑物外围设置围挡，采用移动式最大限度地减轻噪声对周噪声防治 隔声屏障措施；⑤合理安排施工计划和进度；⑥围环境的影响 施工车辆出入现场应低速、禁鸣；⑦建设管理部门加强施工场地噪声管理。 施工人员生活污水经临时化粪池处理后，由罐车水污生活污水 不直接外排，对区域水环拉走用于市郊农田堆肥资源化利用。 染防境影响不大 治 施工废水 经沉淀处理后用于洒水降尘和混凝土养护。 生活垃圾 集中收集，定期统一清运至垃圾处置场。 固体废物 建筑 垃圾 按照《xx市城市工程渣土管理办法》的要求，及时清运至xx市环境卫生行政管理部门指定的消纳场地。 表9 运营期污染防治及生态保护措施汇总表
工程项目 处理（保护）措施 控制措施及效果 地下车库设置独立的送排风系统，设置百叶窗环境 汽车 减少机动车尾气对居住环境的将车库废气引至地面排放，分设在各单元楼一空气 尾气 影响 层背向出入口的位置。 各类风①设置于地下设备间，隔声降噪；②选用低噪机、水泵声设备，设置减震措施。 噪声最大限度地减轻噪声对周围环等 防治 境的影响 交通 ①进入住宅区的车辆应减速慢行，禁止鸣笛；噪声 ②加强项目区绿化。 水污染防治 生活 经小区化粪池预处理后，通过市政污水管网，生活污水不直接向地表水体排污水 排入南三环污水处理厂作进一步处理。 放 不外排 合理处置固废 设置生活垃圾箱，经袋装化收集后，由环卫部固体生活 门定期清运至垃圾收集点；化粪池污泥，定期废物 垃圾 由环卫部门采用密封罐车清运拉走。 生态防治 种植乔、灌、草立体结合的绿化方式加强小区绿化。 不外排 补偿生态破坏、预防水土 流失、美化生活环境 3、环境影响报告书批复
xx市环境保护局于2014年11月25日以环审[2014]276号文对该项目进行了批复，批复意见见表10。
表10xx市环保局对本项目的批复意见一览表 序号 1 项目 建设地点及建设容 批复意见容 项目位于二七区碧云路东、南屏路北。拟总建筑面积118612.76m。主要建设容为住宅和商业用房、物业等配套服务用房。 22 基本结论 该《报告书》容符合国家有关法律法规要求和建设项目环境管理规定，评价结论可信。批准该《报告书》，原则同意按照《报告书》所列项目的性质、规模、地点、环境保护对策措施等进行项目建设。 应全面、严格落实《报告书》提出的各项环境保护措施，确保各项环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，确保各项污染物达标排放。 1.严格按照xx市人民政府《xx市控制扬尘污染工作方案》（政（2013）18号）要求，积极落实扬尘污染防治措施。 2.制定科学的施工方案，合理安排施工时间，合理布局施工场地，合理布置施工营地。 （1）禁止夜间（22时至次日6时）施工，确需夜间施工的，须持有关部门的证明文件，并提前公告附近居民。 （2）尽量使用低噪声机械设备，定期保养和维护施工设备，严格按操作规使用各类机械。在环境敏感点要设置必要的临时声屏障，施工场界噪声应满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）相关要求。 1.排水必须实现“雨污分流”，生活污水必须全部收集并经市政污水管网排入城市污水处理厂处理。 2.主要污染物排放总量应严格按照xx市环境保护局分配的预支增量指标落实（项目编号：4101001388），化学需氧量（生活）≤5.12t/a，氨氮（生活）≤0.51t/a. 1.工程建成后及时申请竣工环境保护验收，验收合格后方可正式投入使用。建设单位预售房时必须公示环评及环保验收信息。 2.项目建成后要入驻的商场、餐饮、娱乐等项目需另行审批。 3.项目日常环保监管工作由xx市环境监察支队负责，二七区环保局做好协助工作。 4.本批复有效期为5年。如该项目逾期未开工建设，其《报告书》应报我局重新审核。 3 施工期环境管理 4 营运期环境管理 5 其他 五、环境影响调查
（一）施工期环境影响调查
根据调查了解，本项目从建设开始到交付使用整个过程都有委托有资质的监理单位对本项目实施监理。根据监理记录可知施工期采取的环保措施具体分述如下。
1、施工期废气环境影响调查
施工期产生的施工扬尘通过以下措施改善：①对施工场地定期洒水，道路硬化；②运输车辆加篷覆盖，低速行驶；③物料、垃圾装卸时降低高度和落差，将
临时物料堆场加盖篷布；④主体工程外挂防尘网；⑤设置运输车辆冲洗装置；⑥建筑垃圾集中分类堆放，严密遮盖，日产日清。通过采取上述措施后，施工场地扬尘得到了有效抑制。
2、施工期废水环境影响调查
施工期废水主要为建筑废水和施工人员生活污水。砂石料冲洗废水经沉淀池沉淀后用于施工场地洒水降尘；混凝土养护废水产生量较少，直接就地蒸发不外排；施工人员生活污水经临时化粪池处理后，通过市政污水管网，排入南三环污水处理厂。施工期废水经采取以上措施后对周围环境影响较小。
3、施工期噪声环境影响分析调查
考虑到项目周围环境状况，为降低施工期噪声对周围敏感点的影响，采取以下措施：①选用低噪声设备和工艺，加强检查、维护和保养机械设备，保持润滑、减少运行震动噪声；②项目区四周设置2米高围墙；③合理安排施工计划和进度。
4、施工期固废环境影响分析调查
施工期产生的多余渣土已运至指定场所；施工期产生的多余建筑垃圾已运至建筑垃圾填埋场填埋；施工人员的生活垃圾由垃圾桶暂存后由环卫部门拉走处理。
（二）营运期环境影响调查 1、项目产排污情况一览表
根据该项目实际入住人数，房地产开发XX公司xx小区建设项目污染物排放状况见表11。
表11 项目污染物排放状况汇总一览表 项污染目 源 污染 因子 COD 废生活 水 污水 SS BOD5 NH3-N 污染物浓度 处理前 300mg/L 200mg/L 200mg/L 30mg/L 处理后 40mg/L 10mg/L 10mg/L 3mg/L 产排量 产生量 35.84t/a 20.48t/a 20.48t/a 3.07t/a 排放量 4.10t/a 治理及排放状况 生活污水经小区化粪池1.02t/a 预处理后，通过市政污水最终排入南三环污1.02t/a 管网，水处理厂进一步处理 0.31t/a 动植物油 CO 废汽车 气 尾气 THC NOX 噪声 设备噪声 交通噪声 生活垃圾 化粪池污泥 30mg/L / / / 1mg/L / / / 3.07t/a 0.10t/a 0.62kg/d 0.06kg/d 0.045kg/d 位于地下设备间，隔声、减震 限速禁鸣 袋装化收集后由环卫部门定期清理 由环卫部门采用密封罐车清运拉走 地下车库安装独立的送风、排风系统 源强为60~85dB(A)，采取措施后可降噪20dB(A) / / / / 1010.51t/a 194.6t/a 0 0 固废 2、营运期废水环境影响调查
项目营运期废水主要为生活污水。根据现场调查，项目所在区域配套的污水管网及污水处理设施已经建设完成，生活污水经化粪池（设置2×100m3的化粪池，有效总池容200m3，位于小区西北侧）处理后，通过市政污水管网，最终排入南三环污水处理厂进一步处理。设计单位关于化粪池可行证明见附件7。
（1）化粪池容量分析 根据《全国民用建设工程设计技术措施/给水排水（2009版）》，化粪池有效容积应为污水部分和污泥部分容积之和，可按下列公式计算：
式中：V―化粪池有效容积（m3）；
Vw―化粪池污水部分容积（m3）； VN―化粪池污泥部分容积（m3）；
qw―每人每日计算污水量（L/人?d），污水量取0.9×用水量； tw―污水在池中停留时间（h），取12h；
qn―每人每日计算污泥量（L/人?d），污泥量取0.7L；
tN―污泥清掏周期，取3个月； bx―新鲜污泥含水率可按95%计算；
bN―发酵浓缩后的污泥含水率可按90%计算； Ms―污泥发酵后体积缩减系数，宜取0.8； m―化粪池服务总人数，2629人；
bf―化粪池实际使用人数占总人数的百分数，根据规取0.7。 本项目为房地产建设，根据该项目环评报告书，项目运营后，入驻人数为2599人，物业管理人员按30人计，项目排水设计为污废合流，根据上述参数计算本工程所需化粪池容积见下表12：
表12本项目所需化粪池容积一览表 建筑物单位 3容积（m） 化粪池有效容积 101.24 化粪池污水部分 99.38 化粪池污泥部分 1.86 根据现场调查，项目共设置2×100m3化粪池（尺寸为：长×宽×高＝13.4m×3.7m×3.2m，有效容积为200m3，位于小区西北侧），根据表12的计算结果，项目设置的化粪池容积能够满足生活污水处理要求。设计单位关于化粪池可行证明见附件7。
（2）总量控制指标
根据调查，项目区实际生活污水产生量为102410.32t/a，项目生活污水经厂区化粪池预处理后通过市政污水管网排入南三环污水处理厂进一步处理，项目实际总量控制指标为COD：4.10t/a，NH3-H：0.31t/a，低于原环评报告书批复要求（COD：5.12t/a，NH3-H：0.51t/a）。
（3）南三环污水处理厂概况介绍
南三环污水处理厂位于xx市南三环南侧、中州大道西侧、紫荆山路以东的夹角地带。2011年1月13日，该项目环境影响报告书获得省环境保护厅的批复，批复文号为“豫环审[2012]20号”。建设规模为日处理污水10万吨，污水处理采用脱氮除磷工艺，深度处理采用高效沉淀池+V 型滤池+二氧化氯消毒工艺，出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002一级A排放标准。目
前南三环污水处理厂已建设完成，并于2014年9月份进行试运行（试生产期间日处理污水量为5万吨），根据调查，运行状态良好，2014年年底投入正式运营。
大学南路以西区域沿道路规划DN500污水管网排入大学南路现状DN500污水管网，入干渠南环路污水管网。大学南路以东区域沿道路规划DN500污水管网排入干渠南环路DN1200污水管网，收纳的污水最终排入南三环污水处理厂。项目周边污水管网与道路工程同期建设，本工程北侧南屏路上雨污管网已铺设完毕，本项目建成后污水可经南屏路污水管网进入现状京广路污水管网，进而向北进入南环路污水主干网。本项目在其收水围（见附图4）。
3、营运期噪声环境影响调查
项目营运期噪声主要为换热站、泵房和风机等的设备噪声以及车辆交通噪声。将泵房、机房、换热站布置在地下室；选用低噪声水泵和设备，设置基础设施和隔振装置；设置限速、禁鸣标志。
根据xx市声环境总体规划，项目所在区域属2类声环境功能区。针对本项目区域周围的环境特征，本次声环境质量现状监测于2016年12月1、2日采用AWA5610C型积分声级计噪声仪对本项目四周场界进行监测（监测时该项目已施工完毕），项目边界共布设4个监测点，监测方法按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中规定的噪声测量方法进行监测，监测结果见表13。
表13监测结果一览表 单位：dB（A） 监测结果 标准值 距本项目距离 2016.12.1 2016.12.2 昼间 夜间 昼间 夜间 昼间 夜间 东边界外1m处 北边界外1m处 西边界外1m处 南边界外1m处 52.8 53.6 54.3 53.4 42.7 43.1 43.6 42.8 52.0 52.6 54.6 53.2 42.0 42.6 43.8 41.9 60 70 50 55 序号 1# 2# 3# 4# 达标情况 昼间 达标 达标 达标 达标 夜间 达标 达标 达标 达标 由监测结果可知，项目所在区域各边界的现状噪声值均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准要求，其中西、南边界能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准要求。
4、营运期废气环境影响调查
项目运营期废气主要为地下停车场的汽车尾气，设置百叶窗将车库废气引至地面排放，分设在各单元楼一层背向出入口的位置，经空气稀释扩散后对周围环境影响不大。
5、营期固废环境影响调查
项目营运期固废主要为居民和物业管理人员的生活垃圾，经袋装化收集后，由环卫部门定期清运至垃圾收集点；以及化粪池污泥，定期由环卫部门采用密封罐车清运拉走。目前，小区垃圾箱暂未设置，据与建设单位沟通，小区垃圾箱待小区交付时由物业配置。
六、验收公众参与
为了解和听取民众对该项目试生产阶段和验收期间环保工作的意见和建议，根据《省环境保护厅关于进一步加强和规建设项目竣工环保验收公众参与工作的通知》（豫环文[2014]79号）相关规定，开展了该项目的竣工环保验收公众参与工作。
本次公众参与调查于2016年12月5日开始，主要包括以下容： 1、在项目周边发布（贴）公告
接受企业委托后，建设单位于2016年12月5日，在本项目小区外贴了验收公告，就项目的试运行、验收情况向群众进行告知，公告具体容见表14，。
表14 本项目验收公告具体容表 房地产开发XX公司于2014年11月开始建设xx小区建设项目，现项目已建设完成，近期进入验收阶段，为实现公共参与现将项目建设的环境影响情况向相邻企业和周边群众公告如下： 一、项目基本情况 房地产开发XX公司投资59000万元，在xx市二七区碧云路东、南屏路北区域建设xx小区建设项目，总建筑面积为119723.53m，已投入试生产。项目工艺主要为基础工程施工、主体工程施工、装修阶段、设备安装、调试和运营阶段等。 二、环保执行情况 21、环境管理 按照国家有关环境保护的法律法规，该项目进行了环境影响评价，履行了建设项目环境影响审批手续，审批文号为环审[2014]276号，工程相应的环境保护设施与主体工程同时设计同步施工，同时投入使用。该项目环保审批手续及环保档案资料齐全建立了环境管理规章制度。该项目环境保护基本满足要求。 2、主要污染防治措施及生态环境保护措施 A、废气处理措施为： 该项目地下车库的产生的汽车尾气通过采用独立的送风、排风系统，将机动车尾气收集后，通过百叶窗引至地上排放，分设在各单元楼一层背向出入口的位置，通过环境空气自然流通稀释作用和周围绿化带的吸收作用，对附近住户影响不大 B、废水处理措施为： 本项目产生的废水主要为居民、商业人员及物业管理人员产生的生活污水，经过项目区化粪池预处理后，排入市政污水管道，最终纳入南三环污水处理厂作进一步处理。 C、噪声处理措施为： 项目将各类风机、水泵等设备布置在地下室，空调室外机位于户外，选用低噪声水泵和设备，设置隔声、减震机座等；设置限速、禁鸣标志；加强小区管理等措施，噪声能够满足《声环境质量标准》2类和4a标准要求。 D、固体废物处理措施为： 项目区合理布置垃圾箱，分类收集，运至垃圾收集点统一处理。生活垃圾均得到合理处置。 E、生态影响： 本工程建设没有对区域植物和动物造成明显的不利影响，另外本项目建成后公共绿化面积8270.4m，绿地率达到35%，在一定程度上改善区域环境，促进区域生态可持续性发展。 三、调查结果 1、废气 项目运营期主要大气污染物为汽车尾气，汽车尾气中主要污染物为CO、 NOx和THC，本项目地下停车场设置独立的送风、排风系统，通过百叶窗引至地上排放，分设在各单元楼一层背向出入口的位置，通过环境空气自然流通稀释作用和周围绿化带的吸收作用，对附近住户影响不大。 2、废水 2建设项目排水采用雨、污分流制。生活污水由化粪池处理后，其污染物排放浓度能达到《污水综合排放标准》（GB8979-1996）表4规定的三级标准，排入市政污水管道，最终进入南三环污水处理厂。 3、噪声 根据项目特点，项目已将各类风机、水泵等设备布置在地下室，空调室外机位于户外，已选用低噪声水泵和设备，设置隔声、减震机座等；并设置限速、禁鸣标志；项目区噪声能够满足《声环境质量标准》2类和4a标准要求。 4、固体废物 建设项目运营期主要为居住及商业经营活动，无工业，产生的固体废物主要 为生活垃圾，采用袋装，分类收集，垃圾箱收集后由环卫部门定时清运至城市垃圾转运站，垃圾转运站采取密闭措施，每日进行灭蝇、灭菌处理，然后再运往垃圾卫生填埋场进行无害化处理。由以上可知，项目固体废物环保措施可行。 5、生态影响： 项目在建设主体工程的同时，种植树木、花草和绿地等公共绿化面积8270.4m，绿地率达到35%，可有效改善区域环境，促进区域生态的可持续发展。因此，项目生态保护措施可行。 6、总量核算： 本项目生活污水排入市政污水管网，最终进入南三环污水处理厂，本项目实际建设规模与环评时没有发生变化，因此本项目总量指标可以满足项目需求。 四、现场检查结论 现场检查该项目执行了环境影响评价制度和“三同时”制度。环境管理体系 基本建立，在设计施工及运行中对环评报告及审批文件的要求进行了落实，环保审批手续及环保档案资料齐全，污染治理按环评及批复要求落实，设施运行正常，污染物实现达标排放。即日起，公众可以在10个工作日以、信函、、传真或其他方式，向我单位咨询相关信息，并提出有关意见和建议。 建设单位的名称及联系方式 建设单位：房地产开发XX公司 联 系 人：倩 联系：18137899239 2通讯地址：xx市二七区嵩山南路15号 验收调查单位的名称及联系方式 验收调查单位：可人科技 联 系 人：吴工 联系：0371-66856887 电子：14110169qq. 通讯地址：xx市东新区商都路北、站南路西2号楼1单元9层901号 房地产开发XX公司 2016年12月5日 公告期间，调查单位和建设单位均设专人收听等信息，以收集公众对项目的意见，公告期间未收到与本项目有关的公众信息。
2、问卷调查
为了更清楚、更全面的了解项目试运行、验收期间对环境的影响，建设单位于2016年12月22日对项目入住居民和周围环境敏感点进行了走访，将印制的公众意见调查表发放给公众，说明填写方法及要求，与参与者进行交流，听取并记录他们对项目建设的意见和建议，待参与者认真填写后收集归类整理，经统计分析后，及时将结果反馈给建设单位及有关部门。建设项目公众参与调查表见表15，调查问卷填写情况节选见附件6，公参照片见附图5。
职业 居住地址 表15 项目环保验收公众参与调查表
性别 民族 年龄 受教育程度 方位 房地产开发XX公司xx小区建设项目（原xx二号院建设项目），位于xx项 目 基 本 情 况 市二七区碧云路东、南屏路北区域，本项目建设容为1栋公租房，4栋商品住宅楼，1栋社区便利店及物业管理等。其中1栋公租房为24层（6#楼），商品住宅楼为1栋33层（5#楼）、1栋28层（1#楼）、2栋31层（2#、3#楼），商业及社区配套服务用房2层。项目总投资59000万元，总使用权面积为23629.72m，拟建总建筑面积为119723.53m， 项目各项环保措施已按环评报告书及其批复中的要求已落实到位，项目污染物均达标排放，不会对周边环境造成影响。 222014年11月25日xx市环境保护局以环审[2014]276号文对本项目进行批复，目前本项目主体工程及环保设施已建成。为了保护区域生态环境，本着牺牲最小环境代价来实现最大的经济利益和人民生活利益为原则，加强和充分发挥公众在工程项目建设期和营运期的监督管理作用，本次环保验收工作开展公众调查活动，请您按照自己的想法，在下面调查容里填写自己的意见。 噪声对您的影响程度 施工期 扬尘对您的影响程度 废水对您的影响程度 是否有扰民现象或纠纷 废气对您的影响程度 调查容 废水对您的影响程度 噪声对您的影响程度 试运营期 固体废物储运及处理处置对您的影响程度 是否发生过环境污染事故（如有，请注明原因） 您对该公司本项目的环境保护工作满意程度 您对该项目的建设还有什么意见和建议 没有影响 没有影响 没有影响 有 没有影响 没有影响 没有影响 没有影响 有 满意 影响较轻 影响较轻 影响较轻 没有 影响较轻 影响较轻 影响较轻 影响较轻 没有 较满意 影响较重 影响较重 影响较重 影响较重 影响较重 影响较重 影响较重 不满意 为了充分反映公众对项目的意见，了解不同阶层、不同年龄和不同职业对本项目的要求，同时体现公参调查的广泛性和代表性，本次验收调查对象主要为本项目小区入住居民和周围环境敏感点，本次公众参与调查问卷共发放100份，回收有效问卷100份，有效率为100%。
公众意见调查统计结果详见表16。
表16 公众意见调查统计结果表 个 人 概 况 性别 选择项占百分比（%） 职业 选择项占百分比（%） 工人 30.9 男 57.1 学生 4.8 教师 11.9 女 42.9 其他 52.4 文化程度 选择项占百分比（%） 噪声对您的影响程度 选择项占百分比（%） 扬尘对您的影响程度 施 工 期 选择项占百分比（%） 废水对您的影响程度 选择项占百分比（%） 是否有扰民现象事纠纷 选择项占百分比（%） 废气对您的影响程度 调 查 容 试 生 产 期 选择项占百分比（%） 废水对您的影响程度 选择项占百分比（%） 噪声对您的影响程度 选择项占百分比（%） 固体废物对您的影响 程度 选择项占百分比（%） 是否发生过环境污染事件 选择项占百分比（%） 您对该公司本项目的环境 保护措施是否满意 选择项占百分比（%） 大专及以上 76.2 没有影响 71.4 没有影响 66.7 没有影响 85.7 有 0 没有影响 90.5 没有影响 90.5 没有影响 78.6 没有影响 92.9 有 0 满意 95.2 高中及中专 19.0 影响较轻 28.6 影响较轻 33.3 影响较轻 14.3 初中及以下 4.8 影响较重 0 影响较重 0 影响较重 0 没有 100 影响较轻 9.5 影响较轻 9.5 影响较轻 21.4 影响较轻 7.1 影响较重 0 影响较重 0 影响较重 0 影响较重 0 没有 100 较满意 4.8 不满意 0 公众意见调查综合统计分析：
（1）被调查公众中，30.9%为工人，4.8%为学生，11.9%为教师，52.4%为其他，包括社会各阶层人员；受教育程度大专及以上占76.2%，高中及中专占19.0%，初中及以下占4.8%，对环境问题有较高的关注度。
（2）在项目施工期间，分别有28.6%、33.3%和14.3%的公众认为施工期噪声、扬尘和废水对周围环境产生了较轻微影响。
（3）在项目试生产期间，分别有9.5%、9.5%、21.4%和7.1%的公众认为试
生产期间废气、废水、噪声和固废对周围环境产生了较轻微影响。
（3）在施工期和试生产期间，100%的公众均认为无扰民现象或纠纷。 （4）在此次调查期间，100%的公众对该公司本项目的环境保护工作表示满意，无不满意意见。
综上所述，本次验收通过现场周边贴公告及问卷调查等方式，充分收集了公众对本项目建设的意见和建议，从统计结果看，100%的公众同意本项目验收，无人反对，因此该项目的建设是合理的。
七、验收建议
根据现场调查及分析可知，项目主要环保设施已安装到位，并实现了稳定运行。各污染物均可得到妥善的处理处置。现存在的主要问题是小区垃圾箱暂未配置。根据与建设单位沟通，待项目交付使用时；小区垃圾箱袋小区交付时由物业配置。
建设单位应加强管理，进一步美化小区环境，确保雨污分流，强化各设施的防淋、防渗措施；定期对用水管网进行测漏、检修，确保固废、废水等全部得到合理处置及综合利用。
八、调查结论
房地产开发XX公司xx二号院建设项目（现已更名为xx小区建设项目）严格按照环境影响报告书及批复的要求，施工期没有发现明显的环境污染问题，各项环保措施落实情况较好；运营期采取了减震隔声、雨污分流、污水接入污水处理厂、垃圾分类收集、景观和绿化恢复等各项环境保护措施，可确保该项目运营期不会对周边环境产生不利影响。根据竣工环保验收调查结果，项目总体上达到了建设项目竣工环境保护验收的条件，建议项目通过环境保护验收。
房地产开发有限责任公司xx小区建设项目竣工环境保护验收调查报告表 - 图文
