竣工验收备案资料细分
建设工程规划竣工验收： 办理工程竣工验收备案需提交资料清单 1、填写《建设工程规划竣工验收申请表》，按 一、建设单位需提交的资料 表中要求如实填写加盖单位公章、设计单位及1、工程竣工验收备案表（一式三份） 2、工程竣工验收报告（一式二份）（含整改通知书及整改意 施工单位章（面积按房产测绘填写，造价按结见书各一份） 档案移交证算填写）。 3、工程施工许可证（原件及复印件） 明：建筑工2、市勘测院竣工测量书一份，并附磁盘一张。 4、施工图设计文件审查意见（含施工图报审单及建筑面积审 程竣工档案定单或施工图审查批准书）（原件及复印件） 收集内容3、施工红线图原件、建设工程规划许可证、5、工程竣工报告（由工程部、施工单位负责出具） （详见附件6、工程质量评价报告（由工程部、监理单位负责出具） 2~3页） 附件（原件）。 7、勘察质量检查报告（由工程部、勘察单位负责出具） 4、土地证及附图、用地规划许可证及附图。 8、设计质量检查报告（由工程部、设计单位负责出具） 5、规划主管部门审定的施工图纸一套（加盖9、建设工程质量竣工验收意见书（一式二份） 规划主管部门技术审定章）。 10、消防部门出具的认可文件（原件及复印件） 11、规划部门出具的认可文件（原件及复印件） 6、竣工工程结算书（含土建、水电安装）必12、环保部门出具的认可文件（原件及复印件） 须是第三方，具有造价审核资质的部门审定。 13、支付工程款及农民工工资有效凭证（由建设单位、施工 单位出具） 7、建筑四个立面照片一组。 14、工程质量保修书（由工程部、施工单位负责出具） 8、质量监督站的备案表复印件，原件备核。 15、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 9、档案移交证明（到民乐路100号市城建档16、其他法规、规章规定必须提供的其他文件 案馆办理）。 10、有违法建筑经处理后的提交处罚决定书。 11、房产部门面积测量书。 注：该阶段现场竣工验收后提交跟踪卡后核发规划验收合格证。 1
附件一：指导科——建筑工程竣工档案收集内容及排列顺序
一、综合文字材料
1、 建设项目年度计划批复文件。
2、 国有土地使用证及附图（复印件）。
3、 建设工程规划许可证及附图（复印件）。 4、 总平面规划图。
5、 投标文件（商务标、技术标）。
6、 合同或协议书（设计、勘察、监理、施工等）。 7、 中标通知书、发承包审核通知书。 8、 公安消防部门审批验收意见。 9、 环保部门审批验收意见。 10、人防部门审批验收意见。 11、工程竣工验收备案证。
12、工程结算审核报告、结算审定单、结算书（具有造价审核资质的部门出具）。 13、工程地质勘察报告。
14、工程监理文件。（监理规划、监理实施细则、质量事故报告及处理意见、监理竣工总结） 15、其它。
二、工程施工文字材料 1、 施工技术管理
（1） 开工申请、开工令。 （2）图纸会审记录。
（3）设计变更通知单、材料代用签证、洽商记录等。 （4）施工组织设计、工序施工方案。 （5）技术交底单。 （6）测量定位记录。
（7）建筑物沉降（变形）观测报告；建筑物垂直度、标高、全高、测量记录。 （8）施工单位工程竣工报告。
（9） 监理单位工程竣工质量评价报告。
（10）勘察单位勘察文件及实施情况检查报告。 （11）设计单位设计文件及实施情况检查报告。 （12）施工日记 （13）其它。 2、 质量控制 *
（1） 地基与基础分部（含地基处理、桩基子分部） （2）主体结构分部 （3）建筑装饰装修分部
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（4）建筑屋面分部
（5）建筑给排水及采暖分部 （6）建筑电气分部
三、附属配套工程竣工资料 *
消防、通风与空调、钢结构、幕墙、建筑智能化、二次装修装饰工程等。 四、逐套验收
1、逐套验收实施方案 2、逐套验收汇总表 3、逐套验收资料 五、竣工图 1、建筑竣工图 2、结构竣工图 3、给排水竣工图 4、电气竣工图 5、其它竣工图
六、工程声像资料 1、照片
2、录音、录像（专题片）
七、工程电子文件
对列入城建档案馆接收范围的的工程，按规定向市城建档案馆移交一套与纸质档案相对应的工程电子档案。
注：1、有第一大类综合文字材料第11、12项内容后我馆才开始受理档案移交。 2、带*号的内容参照“南宁市建设工程单位（子单位）工程竣工验收文件和资料目录”。
3、档案整理规范详见《建设工程竣工档案归档整理基本要求》。 4、工程声像资料内容要求详见《建设工程声像档案归档细则》。
5、工程电子文件详见内容要求详见《电子文件与电子档案管理基本规定及技术要求》
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办理工程竣工验收备案需提交资料清单
