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特色。总体布局中要有自己的庭院与艺术小品, 力求营造优良的内部环境, 并与外部环境相协调, 应体现出环保、 绿色、 园林、 高雅等要素。
5．2．11酒店应引进并体现绿色饭店的理念, 在节能、 环保、 利用新能源( 建议至少户外使用太阳能LED灯) 等方面, 从设计之初就加以考虑, 同时在经营管理上向客人提供绿色产品, 包括酒店的内部环境、 食品等都应体现绿色理念, 在市场上确立个性化形象。
5．2．12酒店的设计建设应重视日后经营成本的控制。水、 电、 气、 空调等应根据经营管理需要, 适当分区域布置系统, 必要时进行分区域设置计量装置。 5．3酒店建设标准
酒店的建设按现行国家GB/T14308标准实施。
5．3．1标准客房每间净面积不小于20平方米( 不含小过道及卫生间) , 净高在3米以上, 拥有独立的卫生间( 卫生间净面积不小于7平方米, 并可考虑4件卫生设施布置或者干、 湿分区) 、 衣橱等。 5．3．2拥有适量的双套房和豪华套房( 不少于4开间) , 双套房应分别设有供主人和来访客人使用的卫生间。 5．3．3拥有中央空调系统, 各区域通风良好。
5．3．4拥有智能化管理系统、 计算机网络系统、 网络通讯系统、 公共音响图文系统( 包括园林与休闲区) 、 现场视音频传播系统、 多媒体演讲系统等先进的设备设施。
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5．3．5拥有性能优良、 运行平稳、 数量合理、 装饰及设备良好的电梯装备, 且均可直抵地下室。
5．3．6拥有先进的、 可靠的安全及消防设施与监控系统。 5．3．7整个酒店区域内要求交通流线顺畅 第六节 投资进程与前景展望....
6．1．1整个项目筹建同时启动, 但根据进一步论证结果, 将项目中建设速度快、 回报周期相对较短的商业与公寓项目先行建成, 争取在酒店开业前完成招商并全部率先开业经营, 提前为酒店积聚人气, 相对减少投资压力。( 其中除去四星级酒店尚有约4平方米左右的住房和7000平方米左右的商业, 项目的建成将成为工业园中的亮点。
6．1．2经过上述分析, 我们认为在当前选址兴建准四星酒店及相关商业配套项目是具有前瞻性的, 是可行的。为保证项目建设的有序推进, 我们建议成立项目筹备办公室。建议项目筹备办公室负责人由公司董事会委托有丰富酒店项目筹备经验的专业人员担任, 办公室下设项目协调组、 项目调研组、 项目设计组和项目顾问组, 各组工作人员由XX公司代表与相关专业公司代表共同组成。筹备办公室在项目全面投入营运之后过渡为项目公司董事会。项目筹备办公室一经成立, 首先解决项目策划论证、 项目公司注册等问题, 其后则按照既定进程全面展开各项筹备工作。建议成立XX酒店物业管理公司, 建设XX集团自己的酒店物业管理品牌与管理团队, 为集团未来涉足第三产业积累人才和经验。
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6．2．1从市场战略的角度分析, 企业的成功在于能解决市场中的核心问题而且明显优于其竞争对手。XX生态温泉大酒店凭借全新的经营管理理念和独具心得的操作手法在开发和占领本区域的商务及休闲娱乐市场中必将大有作为。 6．2．2
酒店的投资者XX集团在本地区有丰富资金、 人才、 信息、 客户网络、 商誉等资源, 酒店成功开业无疑将与公司的主营业务相得益彰。 6．2．3
XX生态温泉大酒店的建成将为整个肃宁县的第三产业产生明显的示范和带头作用, 提升改进当地招商引资环境, 必将获得良好的社会、 经济效益。
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