国家级自然保护区居民住房建设管理方案
第一章总则
第一条为规范X山国家级自然保护区（以下简称保护区）内居民住房建设行为，加大保护区土地资源管护力度，根据《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国自然保护区条例》《森林和野生动物类型自然保护区管理办法》《X省自然保护区管理条例》等法律法规和环境保护部等十部委《关于进一步加强涉及自然保护区开发建设活动监督管理的通知》（环发〔X〕57号）规定，特制定本方案。
第二条本《方案》适用于XX山国家级自然保护区全部区域，具体范围指X镇X村、X村、X村、X村、X社区和X乡X村、X村、X村。
第三条县人民政府将采取生态移民等措施，逐步将保护区核心区内的居民迁出。
第四条严禁任何单位和个人非法租用、征用、购买、占用保护区内的土地进行房地产开发。
第五条保护区内居民住房建设要坚持“依法管理、合理布局、相对集中、统一风貌”的原则。
第二章分区管理和规划指导
第六条保护区居民住房建设实行分区管理，核心区、缓冲区为重点控制区,实验区为一般控制区。
第七条重点控制区的住房建设管理：
（一）严禁在重点控制区新建、扩建居民住房；
（二）对重点控制区内房龄长、超负荷使用、年久失修、主体结构（承重结构）存在安全隐患的住房，由房屋所有权人将维修方案报主管部门批准后及时进行维修加固或者申请迁出重点控制区;
（三）位于自然灾害易发区等存在安全隐患区域的住房，由房屋所有权人申请迁出重点控制区。
第八条一般控制区内的居民可新建、扩建居民住房，按本办法规定的申办程序和建设标准执行。
第九条鼓励保护区内现有居民向保护区外搬迁，其迁出住房建设申请另行按相关法规办理。
第十条居民住房建设选址及详细规划由所在地乡镇人民政府提出建设意见，报县级相关部门审批。
第三章申报条件及申办程序
第十一条凡符合下列条件之一的居民可申报住房建设: （一）建档立卡贫困户中的易地扶贫搬迁户; （二）受地质灾害影响住房安全的居民; （三）一般控制区内宅基地原址重建的居民。 第十二条保护区内居民住房建设审批程序: （一）居民提出住房建设申请; （二）村民小组现场核实; （三）村民委员会初审、公示;
（四）原址重建报保护区所在地乡镇人民政府、县X山保护区管
理局审核后报县国土资源局备案；居民新建住房报所在地乡镇人民政府、县X山保护区管理局、县国土资源局、县城乡建设住房局审批，审核合格后方可建设。
第十三条在一般控制区内申请在乡镇、村规划区内使用原有农村住房宅基地进行居民住房建设的，申请人应当向审核部门提供以下资料：
（一）原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明； （二）户籍证明；
（三）符合要求的农村住房建设方案图或者施工图； （四）村集体经济组织或者村民委员会的书面意见。
第十四条在一般控制区内申请在乡镇、村规划区内需占用农用地或者未利用地作为宅基地建设农村住房的，申请人应当向审核部门提供以下资料：
（一）户籍证明；
（二）符合要求的农村住房建设方案图或者施工图； （三）村集体经济组织或者村民委员会的书面意见；
（四）需占用农用地的，提供村集体经济组织或者村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明及拟建设地点的详细坐标，并报县国土资源部门核准。
第四章相关部门及乡镇职责
第十五条县X山保护区管理局负责对居民住房建设的区域进行核实，严格按照《中华人民共和国自然保护区条例》《森林和野生动
国家级自然保护区居民住房建设管理方案
