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房地产公共区域精装修要求明细

由天下分享时间：2024/12/17 23:40:22 加入收藏我要投稿点赞

3、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条顺直。

4、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

2）样板管理

瓷砖地面工程施工前应制作实楼样板：在现场选择有代表性的楼层进行排版、面层平整度、接缝高低差、接缝宽度施工样板。

3）实测实量

按照附件所附实测实量要求执行。

4）成品保护

① 瓷砖运输应有包装，现场存放要垫木方，不得雨淋、水泡、长期日晒、尤其注意防止油性物质污染，

② 在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等，

③ 铺贴应在地面平整的区域进行，并进行临时封闭、施工人员人员应穿软底鞋，铺贴过程中，应做到随铺砌随揩净。揩净板面应用软毛刷和干布。

④ 切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。

⑤ 新铺砌地砖的区域应临时封闭，覆盖塑料薄膜及纤维板，严禁上人行走和堆放物品。

⑥ 地面铺贴完成四十八小时后方准上人行走，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。

5）质量验收

瓷砖地面工程施工开工后，施工单位均应对各道工序进行报验。报验前施工单位应进行自验，自验符合要求后，方可报监理及业主验收。主要验收内容包括：

① 地砖施工前基层处理情况，该阶段主要检查基层的是否存在空鼓、开裂、平整度、预留预埋是否符合要求等质量问题。

② 施工完成后对表面平整度、缝隙、拼花纹理检查验收。

③ 施工完成后7天后对瓷砖铺贴面层空鼓进行检查验收。

④ 对于有重型灯具及其他设备须单独预留吊挂件，完成后进行安全性检查验收。

⑤ 封板结束后对其平整度，接缝处理进行检查。

6）质量关键控制点

① 材料问题

在瓷砖材料选择时应严格把控采购关，材料到场后应参照《陶瓷砖国家标准》4100-2006及国家现行有关的规范和行业标准进行抽样检查，抽查率不低于20%。

② 面层空鼓

a、地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法，这种做法由于纯水泥

浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓； b、地砖板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设； c、板块铺设24h后应洒水养护1~2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固； d、养护期间禁止上人走动。

③ 接缝不平整、缝隙大小不均匀

a、必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线），分格弹线应正确。b、板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位； c、地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。

7）效果要求

玻化砖高低差、平整度、地砖接缝等符合施工规范要求；地砖拼缝缝宽控制到位，45度拼缝处竖直；瓷砖与踢脚线收口符合施工规范要求； 3、墙面铺贴

1）质量标准

瓷砖墙面铺贴面层的允许偏差（MM）

允许偏项次项目差检验方法 1 立面垂直度 2 用2m垂直检测尺检查

2 表面平整度 2 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 2 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 1 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 接缝高低差 0.5 用钢直尺和塞尺检查 6 接缝宽度 1 用钢直尺检查 1、接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。

2、套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

3、其它同地面要求。

2）样板管理

瓷砖地面工程施工前应制作实楼样板：在现场选择有代表性的楼层进行排版、面层平整度、接缝高低差、接缝宽度等施工样板。

3）实测实量

按照附件所附实测实量要求执行。

4）成品保护

① 玻化砖运输应有包装，现场存放要垫木方，一般采用板块立放、光面相对。不得雨淋、水泡、长期日晒、尤其注意防止油性物质污染。

② 铺贴时应对施工现场并进行临时封闭、搬运材料要轻拿轻放，避免损伤。

③ 铺贴完成后要临时做好临时防护，避免碰撞，对易碰撞的阳角应用木工板加强保护。

④ 铺贴完成后应及时清理板面，勾缝并清除污染物。

5）质量验收