4 执行的标准、规范及法规
投标人应严格按现行建筑设计及施工验收有关规范、标准的要求及设计图纸、技术资料进行施工，必须执行以下规范和行业标准，包括但不仅限于：
1. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001 2. 《建筑装饰装修工程质量验收规范实施手册》 3. 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
4. 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-96） 等其它国家、地方及行业规范、标准。
国内没有相应标准、规范的，发包方向分包单位提出施工技术要求，分包单位应按发包方要求的时间和要求提出施工工艺，经发包方、监理组织有关专家论证认可后执行。
本技术标中提出的各项功能要求和技术指标是对工程的最基本要求，并未对一切细节做出全部详细规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标方所有与本项目施工有关的技术要求均应符合最新的中国国家和行业标准或相关国际标准的有关条文。
所有用于本投标的设备材料，必须满足设备生产厂所在国家的规范和标准以及生产厂的生产工艺、安装工艺和其他技术要求。
四、
回标要求：
1 对投标单位的要求：
对投标单位企业资质要求：
1）建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，设计资质乙级及以上的专业装饰企业，注
册资金500万元以上；与质检部门保持良好关系，能独立承担民事责任能力；有良好信誉、案例经验（谈判响应书中提供合同复印件，谈判时须提供合同原件备案）和经济实
力，并具有较强售后服务能力的供应商。
2）工程业绩要求：
投标单位近三年内承建过三个以上精装施工面积不小于2万平米的或10万平以上住宅公共区精装修项目，且为独立分包精装修工程施工，经验收合格。
3）项目部主要成员基本素质要求：
施工项目部主要人员必须有项目经理、专业技术负责人、资料员、预算员、专业测量人员，所派项目经理必须能够协调公司及现场的调度安排及与现场兄弟单位的协调配合工作。所派项目经理、技术负责人要求有同等规模的类似项目过往业绩，并具备相应职业资格证书或中级以上职称；必须能够协调公司及现场的调度安排及与其他单位的协调配合工作。对于拟派的项目经理及技术负责人需经我司面试合格后，方可参与投标；现场实际管理人员需与投标文件中管理人员相符，否则中标单位无条件退场。
公司必须委派一名副总经理以上级别的领导，为本项目分管领导，至少一个月到场一次，如遇紧急事件随时到场解决。
拟派项目经理、技术负责人需提供社保证明。
1、项目经理
（1）、具备5年及以上装饰装修管理经验，5年内独立担任过2个及以上2万平米以上的精装修项目或者7万平米以上住宅公共区精装修工程项目经理职务。
（2）、对现场的质量、安全隐患能做出准确判断和处理；会讲普通话，有良好的语言表达能力；有良好的文字表达能力和对外协调能力；能熟练编制计划和使用计划编制软件，有较强的计划分解及执行能力；处事果断；有较强的领导能力；为人大度、性格开朗；
对政府部门及外部关系有较多的人脉资源及较强的处理能力。能全权代表公司负责与本项目相关的一切事务。
（3）、取得二级建造师证书，中级职称，大专以上学历，年龄30-45岁。
（4）、必须常驻现场，外出须向业主请假，由业主同意后方可外出，必须保持24小时通讯畅通。
（5）、专职负责本工程，不得在其他工程兼职。
2、主任工程师（技术负责人）
（1）、中级以上职称，本科以上学历, 持证上岗，年龄30-50岁。
（2）、工作5年及以上，并独立担任过3个及以上精装修工程的主任工程师职务，具有较强的审图与节点图纸深化能力；能熟练编制施工组织设计、施工方案、施工专项方案；能指导审核竣工资料的编制；有能力绘制节点详图；能熟练使用计划编制软件；能熟练使用常用软件；对外关系处理能力强，有设计院经历尤佳。
（3）、常驻工地现场。
（4）、专职负责本工程，不得在其他工程兼职。
3、施工员
（1）、高中及以上学历，28～45岁。
（2）、5年以上岗位工作经验，4人。
（3）、有较强的施工管理经验，有较强的识图能力；熟悉施工放样及测量；熟悉各种施
工工序和工艺；工作认真负责。
（4）、常驻工地现场。
4、安全员
（1）、高中及以上学历，28～45岁。
（2）、5年以上岗位工作经验。
（3）、熟悉国家和地方安全管理条例及安全管理规范，对所有进入施工现场的施工人员必须进行安全培训与三级安全教育，并建立各种安全台帐；工作认真负责；会讲普通话，有较强的语言表达能力；身体素质良好；；对待安全问题原则性强；敢于拒绝执行不符合安全规程的指令；对发现的安全问题要有较强处理能力；对现场所有临边防护、用电、大型机械设备操作等有成熟的管理经验及过程预控、监控、把控能力。
（4）、常驻工地现场
5、资料员
（1）、有3个及以上的工程资料全过程管理经验，2人。
（2）、持证上岗，工作认真负责，有收集、审核和整理相关工程资料的能力。
（3）、熟练编制竣工档案资料。
（4）、熟悉使用地方资料编制软件。
（5）、熟悉材料送检要求和编制见证取样台帐。
（6）、必须专职于本工程，常驻工地现场。
6、其他人员：配备专职质检员兼实测实量员2人，材料员1人，要求同施工员。
备注：上述人员必须通过业主方的面试合格后方可上岗，面试时需提供拟派人员的合同原件及社保证明等文件，确定后，未得到业主同意，不得做任何调整。项目经理及项目管理人员需常驻现场，如未经发包方同意擅自离开工地，将处以每人每天1000元的罚款。
4）投标单位所报技术标至少要包括以下内容：
技术标在满足“投标须知”技术标编制要求的同时，应注重体现以下内容（但不限于）：
第一章 工程概况
第一节 工程范围
第二节 工程管理的主要目标
第三节 工程重点难点分析及应对措施
第二章 施工方案
第一节 现场移交、接收方案
第二节 测量放线专项方案
第三节 装修工程主要施工工艺及流程
第四节 质量通病防治施工方案（可根据专项分解）
第五节 临时用电用水专项方案
房地产公共区域精装修要求明细
