7.4.1保护查看穿过建筑变形缝处是否有补偿装置，装置能活动自如，导线应有余量；穿过建筑物和设备基础处是否加套保护管。 7.4.2电气安装工程检验批质量验收记录主控项目中有试验的，日期应为试验完成日期，或写两个，另一个日期为安装完成日期。 7.5建筑节能工程检验批的划分
7.5.1墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：
（1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批。 （2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。 7.5.2幕墙节能工程的检验批应按下列规定划分
（1）相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批； （2）同一单位工程的不连续的幕墙工程应独立划分检验批；
（3）对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位（或建设单位）和施工单位协商确定。
7.5.3建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：
（1）同一生产厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批； （2）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批； （3）对异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。 7.5.4地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定： （1）检验批可按施工段或变形缝划分；
（2）当面积超过200㎡时，每200㎡可化分为一个检验批，不足200㎡也可按一个检验批； （3）不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。
8.住宅工程质量分户验收
8.1分户检验批验收与分项工程检验批验收不同点：
8.1.1检验批划分的不同；分项工程检验批一般按楼层、施工段、或50个房间等规定条件划分为一个检验批，所划分范围相对较大，抽查数量相对整个工程较多。
8.1.2检查内容的不同；批验收主要对检验批的主控项目和一般项目全面检查，验收内容相对较多，而分户验收是在批验收的基础上，仅对分户检验批的主控项目和一般项目中涉及观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收内容相对较少，分户验收是批验收的补充，不能替代批验收；分户验收所检查内容必须实测实量
8.1.3参加人员的不同；分户验收参加人员，比批验收参加人员，增加了建设单位人员或物业部门人员，分户验收是由建设单位组织，而批验收是由监理工程师组织，分户验收各单位必须设专人进行验收。
8.1.4使用检查记录表格的不同，分户验收记录表格增加了建设单位和复查情况栏，并且表头和表尾，作了相应改动。 8.2分户验收类别的划分：
依据市建委《住宅工程质量分户验收管理规定》第七条规定，单位工程分户验收类别分为八类： 8.2.1建筑结构外观及尺寸偏差； 8.2.2门窗安装质量；
8.2.3墙面、地面和顶棚面层质量； 8.2.4防水工程质量； 8.2.5采暖系统安装质量； 8.2.6给水、排水系统安装质量； 8.2.7室内电气工程安装质量
8.2.8其他规定、标准中要求分户检查的内容。 8.3分户检验批项目的划分
按照分户验收近对竣工时可以观察到的工程观感、使用功能、实测项目质量进行检查的原则，对分户验收8个类别进一步划分，预计住宅工程分户检验批项目涉及58项，其中，初装修预计涉及20项。（详见住宅工程质量分户验收指导手册P146页。） 8.4分户验收检验批划分
以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库为单位划分检验批；当每户检验批具备验收条件时，可及时验收。 8.5住宅分户验收公共部分的划分及规定
8.5.1公共部分的划分：走廊（含楼梯间、电梯间），地下车库。
8.5.2公共部分检验批的划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）宜按每一楼层划分为一个检验批；地下车库宜按每一防火区，划分一个检验批。 8.5.3检查数量的确定：土建工程按走廊、电梯间、楼梯间、划分为三个检查区域。在上述区域和地下车库分区内，墙体抽查不少于2面，顶棚、地面（楼板）抽查不少于1块。 8.6分户验收组织
8.6.1建设单位是分户验收工作的第一责任人。 8.6.2施工单位责任：
（1）编制分户验收方案，主要内容有：
1）各方职责，参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
2）根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。 3）根据分户检验批项目分别绘制抽查点布置图。
4）根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
初装修室内部分×户型做法表
序设计号 做法 1 轴线尺寸 2 墙厚 居室1 1#房间 3500× 3500 外墙300内墙180 150 2700 1号门900×2000 2号窗1200×1500 1号门2000 2号窗2400 1号门870×1875 2号窗1170×1485 1号门1935 2号窗2350 单位：mm
居室2 起居室卫1 卫2 厨房 2#房间 3#房间 4#房间 5#房间 6#房间 3680× 3600× 2900× 3100×2800×3400 4500 3000 3500 3600 外墙外墙内墙内墙内墙300内300内180 180 180 墙180 墙180 150 2700 3号门900×2000 4号窗1200×1500 3号门2000 4号窗2400 3号门870×1875 4号窗1170×1485 3号门1935 4号窗2350 150 2700 5号门1000×2000 6号窗1500×1500 5号门2000 6号窗2400 5号门970×1875 6号窗1470×1485 5号门1935 6号窗2350 150 2700 150 2700 150 2700 9号门750×2000 10号窗1500×1500 9号门2000 10号窗2400 9号门720×1875 10号窗1470×1485 9号门1935 10号窗2350 3 楼板厚 4 楼板高 度 5 门窗洞口尺寸 7号门750×2000 8号门750×2000 6 门窗洞标高 7 门窗槽口尺寸 7号门2000 8号门2000 8 门窗横框标高 9 塑钢推拉门窗扇与框搭接量 找平1层地0 面高度 散热1器 10 10 -80 -80 -80 -100 -100 -100 √ √ √ √ √ √ 1 1室内2 采暖管道√ √ √ × × × 及配件 1室内3 给水管道× × × √ √ √ 及配件 1室内4 排水管道× × × √ √ √ 及配件 1中水5 系统× × × √ √ √ 安装 1室内6 热水管道× × × √ √ √ 及配件 1普通灯具 √ √ √ √ √ √ 7 1开关、8 插座√ √ √ √ √ √ 安装 1照明9 配电箱× × × × √ × （盘） 2等电0 位联× × √ × × × 接 2照明1 通电试运√ √ √ √ √ √ 行 注：门窗横框标高为洞口标高-15（上缝）-（横框厚度）
楼梯间户型设计做法表 序号 设计做法 楼梯间 备注 1 轴线位置 2900×6000 2 墙厚 外墙300 内墙180 3 门窗槽口尺寸 1470×1185 4 窗扇框搭接量 10 5 楼面高度 2700 6 休息平台板厚 100 7 门窗洞口尺寸 1600×1400 8 门窗洞标高 2200 9 门窗横框标高 2135 2200-15（上缝）-（横框厚度） 10 砌体结构 √ 11 塑钢窗 √ 12 玻璃 √ 13 墙面抹灰 √ 单位：mm
14 15 16 17 18 19 水性涂料 水泥地面 普通灯具 开关、插座安装 照明配电箱（盘） 照明通电试运行 √ √ √ √ √ √ （2）配备足够的质量检查人员和检测工具；质量检查人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
（3）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位和有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
（4）分包单位专业技术负责人应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。 （5）住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶贴在建筑物外墙显著部位；工程标牌应包括以下内容： 1）工程名称、竣工日期；
2）建设、设计、监理、施工单位全称； 3）建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。 8.6.3监理单位责任（略）。 8.6.4物业单位责任（略）。
8.7分户验收填表要求和资料的收集整理 8.7.1填写表格形式
（1）分户检验批验收时，应填写质量分户验收记录表，填写分户验收检验批时，应征求建设、监理单位意见是手写还是机打，如机打必须保留手写件。
（2）全部分户验收完成后，应填写住宅工程质量分户验收表。 8.7.2分户验收表格内容的填写
（1）实测实量内容应按照分户验收手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。测量长度、高度尺寸时宜确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内或在附图中画表说明基准值；实测实量内容在填写时应在相应表格中填写实测值。
（2）分户验收平面图应将验收点号在表中标识清楚，如①～⑥为所测墙体轴线编号，（1）～（6）为所测楼板编号等；现浇结构外观分户验收平面图应将轴线尺寸、墙厚楼、板厚、门窗洞口尺寸位置在图中标识清楚。
（3）现浇结构拆模厚，应由建设单位组织监理（建设）单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，做出记录；现浇结构外观及尺寸偏差分户验收墙体、顶板应分两张表（即墙体拆模后验收一次，顶板拆模后验收一次）。 （4）楼梯间、走廊用水泥砼面层、水泥砂浆面层质量分户验收表。 （5）室内地面及厨厕间防水保护层用地面找平层质量分户验收表。 （6）填充墙分户验收用砌体的分户验收表。 8.7.3资料收集整理
（1）每户住宅应汇总该户检验批项目及检查结论，将有关信息填入“××套住宅分户验收汇总表”中；将每户分户验收所涉及的分户验收表汇总在一起。
（2）单位工程应汇总各套住宅工程质量分户验收表，将有关信息填入“单位工程分户验收汇总表”中。
9.竣工组卷要求
9.1组卷要求
9.1.1建设项目按单位工程组卷
9.1.2卷内资料排列顺序：封面、卷内总目录、分项目录、文件部分、备考表、封底（白纸）。
9.1.3卷内若有多种资料时，同类资料按日期顺序排序，不同资料之间的排列顺序按资料的编号顺序排列。
9.1.4竣工图按专业分为综合图卷、建筑、结构、给排水、燃气、电气、通风与空调、电梯、工艺卷等，具体绘制要求参照《建筑工程资料管理规程》P86。
9.1.5文字材料和图纸材料原则上不能混装在一个装具内，如文件材料较少需装在一个装具内时，文字材料和图纸材料必须混合装订。 9.2案卷页号编写
9.2.1编写页号以独立卷为单位，每卷从1开始用打号机或钢笔，采用黑色墨水，案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。（移交北京城建档案馆的应按档案馆要求编写，档案馆要求目录也编号。）
9.2.2工程资料页号编写位置：单面书写的文字材料页号编在右上角，双面书写的文字材料页号正面编在右上角，背面编在左上角。工程档案资料相反在右下角和左下角。图纸一律在右下角编号。
试 验 计 划
样本
一、工程概况（注：与之相关的摘要即可） 二、目的：
为了加强建筑安装工程资料的统一管理，提高工程管理水平，体现工程资料为工程质量的重要组成部分，确保工程资料符合国家规范、规程并做到真实、有效、准确、完整、及时，使工程竣工、验收具有可靠的档案资料及为试验人员在施工过程中提供工作依据。 三、编制依据：
1．《中华人民共和国建筑法》国家颁布有关的检验、试验的规范、标准及建设部、市建委下发的有关标准和规定。
2．DBJ01-51-2003《北京市建筑安装工程技术数据管理规程》及京建质（1995）313号文《北京市建筑企业试验室管理办法》京建质（1992）DBJ01-41-2002《建筑工程监理规程》《北京城市建筑档案管理规定》及有关结构工程验评标准和见证取样的规程和规定。 3．本工程施工图纸。 四、工程平面图及流水段划分图 五、试验计划
1．施工物资试验计划表（包括工程全部物资）
钢筋、水泥、砂、石、外加剂、防水卷材等按实际进场数量确定，将在本工程所用钢筋的规格，水泥所使用的品种填入下表：
施工资料管理规定
