13日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法错误的有（ ）。
A、本案诉讼时效期间于2008年5月10日届满 B、本案诉讼时效期间于2009年5月10日届满 C、王某6月13日的行为引起诉讼时效中断. D、王某6月13日的行为引起诉讼时效中止
E、王某6月13日的行为引起诉讼时效延长
13、记清物权的种类，各类物权又包含哪些？（15页） （1）物权：所有权、用益物权、担保物权
（2）用益物权（他物权）：建设用地使用权、地役权 （3）担保物权：抵押权、质押权、留置权、定金、保证 14、区别抵押权、质押权、留置权？
（1）财产性质: 抵押：不动产与动产 质押：动产 留置：动产 (2)是否转移对财产的占有 ：抵押：不转移 质押与留置：转移 （3)权利的实现方式： 抵押权的实现需人民法院
质权出质人可请求人民法院，质权人不需人民法院 留置的实现不需人民法院
(4)三种权力都设立的情况下，谁优先？ （留置） 15、理解抵押权对第三方的效力？（16页）（先设立的权利先实现） 16、建设用地抵押处分时，新增建筑怎样处理？
17、?分清抵押权的设立分登记设立与合同生效设立两种。
登记设立：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
合同生效设立：（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
?18|、区分动产物权设立与转让，不动产物权设立与转让发生效力的条件？ 动产是交付，不动产是依法登记。
5.根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的。抵押权自（ ）时设立。 A．合同签订 B．备案 C．交付 D．登记. 5．根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自（ ）起发生效力。 A．买卖合同生效 B．转移登记 C．交付. D．买方占有
46 关于担保的说法，正确的是（ ）。A、质押不转移对质押财产的占有
B、建筑物占用X围内的建设用地使用权可单独作为抵押对象 C、当事人可订立口头协议
D、以汇票作抵押财产的质押合同，之权利凭证交付之日生效.
63、下列抵押财产中，抵押权自登记时成立的有（） A 建筑物 .B 建设用地使用权.B 生产设备、材料 D 在建工程 E 在建船舶
例1：根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。（09真）
A、在建工程可以作抵押物
B、即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权.
C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
建筑法及相关法部分
1、谁申请并领取建设工程施工许可证，谁颁发此证？（19） 2、理解记清领取施工许可证应具备的条件？并分清建筑法与建筑工程施工管理办法关于申请施工许可证条件的差异？（19）（书28页） （1）关于申请施工许可证的八个条件一定仔细记清楚并理解。 注意：有保证安全的措施是申请施工许可证的条件，不是申请安全生产许可证的条件。
（2）建筑法无委托监理的规定，建筑工程施工管理办法有委托监理的规定。
（3）记清到位资金的规定？
3、区分施工许可证作废的时限与重新办理开工报告的时限？（20页） （作废：2次，每次3个月，实际是9个月， 重新：6个月
4、建筑业企业资质的划分：施工总承包、专业承包、劳务分包 （10真题）
注意：只有施工总承包资质，没有工程总承包资质;只有专业承包，没有专业分包;只有劳务分包，没有劳务承包。
5、理解建设工程施工合同无效的情况？是否还需支付工程款？（22）
从合同主体是否合法、合同内容是否合法、合同形式是否合法，是否违返法律法规的相关规定来判断。 只要验收合格就付款（缔约过失责任）
6、联合承包的相关规定？（22） （资质等级，责任的承担） 7、区别转包与分包，肢解发包？ 发包的最小单位：单位工程 8、合法的分包与XX分包？（23）
（从企业资质、是否得到认可、分包的量来判断）
注意：分包商由发包人来确定，还是总承包人确定，发包人与分包商有关系吗？
由总承包人来寻找，但需得到发包人的认可，但不是发包人指定,只有劳务作业的分包不需发包人认可。有关系，可按法律规定直接要求分包商承担责任
9、理解总承包人与分包人的连带责任？
9．关于建筑工程的发包、承包发式，以下说法错误的是（ ）。 A．建筑工程的发包方式分为招标发包和直接发包 B．未经发包发式方同意且无合同约定，承包方不得对专业工程进行分包 C．联合体各成员对承包合同的履行承担连带责任 D．发包方有权将单位工程的地基与基础、主体结构、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位.
10．甲乙两建筑公司组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定：如果在施工过程中出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50％。后来甲建筑公司施工部分出现质量问题，建设单位索赔20万元。则下列说法正确的是（ ）。 A．由于是甲公司的原因导致，故建设单位只能向甲公司主X权利 B．因约定各自承担50％，故乙公司只应对建设单位承担10万元的赔偿责任 C．如果建设单位向乙公司主X，则乙公司应先对20万元索赔额承担责任. D．只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担全部责任
9.下列建设工程分包的说法中，属于承包人合法分包的是（ ）。A 未经建设单位许可将承包工程中的劳务进行分包.B 将专业工程分包给不具备资质的承包人C 将劳务作业分包给不具备资质的承包人D 未经建设单位许可将承包工程中的专业工程分包给他人
10、记清必须实行监理的X围？（24页）
例：下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程包括（ ）。 A、邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目
B、使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目. C、项目总投资额为2000万元的体育场馆项目. D、项目总投资额在3000万元以上的学校项目. E、建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程.
11、理解招投标公开、公平、公正、原则的含义？（25页） 如：按统一标准去评标属于哪个原则？
12、理解强制招标的X围，记清强制招标的规模标准？（25页） 200、100、50、3000万元对应的是什么项目？ 13、理解可以不招标的项目？(26)
14、重点掌握招投标的相关规定？（26页） 数字记清楚，详见资料
（1）招标文件发放时间
（2）投标保证金（没收的情形，形式、金额、有效期）
二建法规总复习 - 图文
