农产品批发市场建设项目可行性研究
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行 性 研 究 报 告
可
第一章 总 论
1.1 项目名称及承办单位
1.1.1 项目名称: 某地区农产品批发市场
1.1.2 承办单位: 某地区威宁资产经营有限责任公司 1.1.3 项目拟建地点: 某地区市兴宁区三塘镇 1.1.4 可行性研究报告编制单位 单位名称: 某院
工程咨询资格证书 资格等级: 甲 级
证书编号: 工咨甲**********
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发证机关: 国家发展改革委员会 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 研究工作的依据
a.《农产品批发市场建设与管理指南》农市发[ ]10号 b.《某地区农产品批发市场项目建议书》 c. 某地区农产品批发市场规划位置图 d. 可行性研究报告编制委托书 e. 建设单位提供的基础资料 f. 相关法律、 法规、 政策、 标准 1.2.2 研究工作范围
本报告的研究工作范围包括: 论述项目提出的背景, 分析项目建设的必要性和紧迫性, 并对市场未来发展的需求进行分析, 根据市场需求和建设条件拟定建设规模, 根据政府规划和项目特点选择场址, 拟定工程技术方案、 节能、 环境保护、 消防、 劳动保护与安全防护, 企业组织与劳动定员等方案, 估算项目总投资评价项目的财务效益, 并进行国民经济评价及风险分析。
1.3 研究工作概况
我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组, 并组织有关专业技术人员到现场调研、 收集资料, 并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流, 在此基础上, 各专业人员全面展开了研究及编制工作。
1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 市场发展前景与服务范围
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广西某地区是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城市。在自由贸易区的推进过程中及建成以后, 作为大西南的出海通道、 物流枢纽及东盟商贸前沿的广西某地区将面临巨大的商机、 巨大的人流、 物流、 信息流, 成为东盟自由贸易区核心城市, 因此某地区农产品批发市场的建设具有良好的发展前景。
批发市场服务范围: 拟辐射整个广西乃至东南亚, 与国内外大中型农产品批发市场形成销售网络, 是一个集交易集散中心、 价格形成中心、 信息传播中心为一体的场所, 且具有理货、 储藏、 加工、 配送、 结算、 科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。
1.4.2 建设规模与建设内容
总用地面积 建筑总面积 建筑密度 容积率 绿地率 绿地面积 983262m(1474.88亩) 732082.5m 39.82% 0.75 25.17% 247582 m 222
建设规模为: 占地983261m2, 建筑总面积732089.5 m2。年交易量
495万吨, 交易额预计达到80亿元。
主要建设内容为: 交易服务大楼、 交易行、 交易大棚、 加工车间、 冷库、 仓库、 宾馆餐厅楼、 停车场、 地磅房、 垃圾回收站、 污水处理设施、 变电站以及信息网络系统等。
1.4.3 场址
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