标注沈阳花卉交易中心项目建议书

沈阳XXXX花卉交易中心

项目建议书

沈阳XX农产品物流有限公司

二OO九年十二月

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目 录

第一章 概 论 ...................................................................... 4

一、项目名称及承办单位 .................................................... 4 二、建设单位概况 ................................................................ 4 三、研究结论 ........................................................................ 5 第二章 项目提出背景与建设必要性 ..................................... 9

一、东北及沈阳地区花卉市场现状及存在的问题 ............ 9 二、项目提出的背景 .......................................................... 12 三、项目建设的必要性 ...................................................... 13 第三章 市场需求分析 ............................................................. 15

一、市场需求分析 .............................................................. 15 二、交易品种及来源 .......................................................... 16 三、市场启动的重大机遇 .................................................. 16 第四章 建设地址与建设条件 ................................................. 18

一、建设地址 ...................................................................... 18 二、建设地区概况 .............................................................. 18 三、项目建设自然条件 ...................................................... 19 四、配套条件 ...................................................................... 19 第五章 工程建设方案 ............................................................. 21

一、建设规模 ...................................................................... 21 二、经营范围、经营方式和主要功能 .............................. 21 三、总平面布置 .................................................................. 22 第六章 项目实施计划与工程管理 ......................................... 24

一、实施进度计划 .............................................................. 24 二、项目招标计划 .............................................................. 24 第七章 投资估算与资金筹措 ................................................. 26

一、投资估算 ...................................................................... 26 二、资金筹措 ...................................................................... 26 第八章 经济效益分析 ............................................................. 28

一、编制依据 ...................................................................... 28 二、经济效益分析 .............................................................. 28

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附图：

1、 规划图 2、 效果图

3、 人行、车行交通图

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第一章 概 论

一、项目名称及承办单位 1、项目名称：

沈阳XXXX花卉交易中心项目建议书 2、项目建设性质： 新建

3、项目建设单位

沈阳XX农产品物流有限公司 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 邮箱： 4、建设地点 沈阳市沈北新区 二、建设单位概况

沈阳XX农产品物流有限公司成立于2007年10月，位于沈阳市沈北新区蒲河街道蒲北路135号。注册资金10000万元，以大宗农产品储运、综合农产品交易、农产品加工配送等为主要经营业务。

公司控股股东深圳市农产品股份有限公司是农产品流通领域首

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家通过国际 ISO9001：2000 质量认证的总资产近 40 亿元、净资产 20 亿元的上市公司，连续五次入选“中国最具发展潜力的上市公司 50强”。公司以投资管理农产品批发市场为核心业务，集农产品生产、加工、包装、储运、批发、拍卖、直销、连锁零售经营、进出口贸易、物流配送及电子商务等多功能于一体，基本形成了符合现阶段我国农业产业化要求的产业体系和流通模式。近年来，公司加快了扩张的步伐，先后投资控股了深圳福田、南昌、上海、广西柳州、山东寿光、合肥、西安、北京、成都、长沙等地的大型农产品批发市场，初步形成了覆盖珠江三角洲、长江三角洲、京津唐渤海湾三角区、西北、中南和大西南地区的全国性批发市场体系。

公司主要经营范围：农产品批发市场及配套设施的开发、租赁、销售、经营；批发、零售；农产品及其制品；建设农产品批发市场以及物流配送中心、配套物业的开发及经营管理、农产品物流服务；开展仓储(不含危险品)、搬运装卸、包装、配送、信息咨询等配套业务。

三、研究结论 1、建设地址

该项目用地位于沈北新区蒲河新城内，处于沈阳市市区与沈北新区的过渡地带，距离二环线20公里，处于未来沈阳发展的主方向，区域内（沈北）路网纵横交错。

2、建设规模

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