项目可行性分析报告（模板）

由天下分享时间：2024/12/17 12:04:08 加入收藏我要投稿点赞

项目可行性分析报告

第一部分：项目总论一、项目概况二、可行性研究结论三、主要技术经济指标表四、项目存在问题与建议第二部分项目背景一、项目提出背景二、项目发展概况三、项目投资的必要性

第三部分项目投资所在城市的基本概况一、城市基本发展情况二、城市地理位置、交通、三、城市气候与生态环境四、城市的人文环境五、城市经济状况

六、城市的人口结构及人均经济状况七、城市整体发展规划及功能布局八、城市对项目的影响与建议措施第四部分市场分析

一、整体房地产市场发展状况分析二、项目区域市场分析第五部分地块分析一、地块概况二、地块分析三、土地价格

四、土地升值潜力初步评估

五、项目取得用地的法律及政策性风险分析

六、地块SWOT分析七、项目评价第六部分项目定位一、项目目标设置二、项目整体定位策略三、项目定位建议

第七部分项目整体规划分析一、项目规划设计可行性分析二、项目规划设计的主题及概念

第八部分项目开发建设进度安排与销售节点一、项目分期开发设置二、工程计划三、销售节点

第九部分投资估算与资金筹措一、成本预测二、税务分析三、资金筹措四、资金投放使用计划第十部分销售收入测定一、销售收入测算二、销售利润测算

第十一部分财务与敏感性分析一、项目盈利能力分析二、项目盈亏平衡分析三、项目敏感性分析第十二部分综合评价一、经济评价（定性）二、社会评价（定性）三、环境评价四、市场预测

五、存在问题与建议六、总体结论及建议

第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容一、主要指标测算二、竞争对手分析三、制定策略第十四部分附件

第一部分：项目总论一、项目概况

1、项目名称 2、项目建设单位

3、项目位置（四周范围） 4、项目周边目前现状 5、项目性质及主要特点 6、项目地块面积及边界长 7、研究工作依据 8、研究工作概况二、可行性研究结论 1、市场分析预测 2、项目地块分析 3、项目规划方案 4、项目工程进度 5、投资估算及资金筹措 6、项目财务与经济评价 7、项目综合评价结论三、主要技术经济指标表四、项目存在问题与建议

第二部分项目背景一、项目提出背景

1、项目与区域、城市发展规划之间的关系，如城市交通规划、城市功能规划布局、重点市政配套项目建设、区域重点经济发展规划布局等对本项目、本区域及城市发展有重要影响的事件、政策、法规等。

2、项目所在区域政策、经济及产业环境，如项目所在区域对城市的历史、文化、经济、战略等方面的重要作用。

3、项目发起人及发起缘由，项目的发起人的主体是谁，项目所有权的主体是谁，项目因什么原因而进行建设，如旧城改造、市政发展规划需要、市政配套、住宅配套等。

二、项目发展概况

1、项目现有调查研究及成果。 2、项目地块初勘及初测工作情况。三、项目投资的必要性

1、项目投资对公司的发展战略意义。 2、项目投资对公司未来经营的利润增长要求。

3、项目投资所带来的社会影响力、企业品牌形象提升、对区域市场的影响力、行业内的影响力等企业外在影响力。

第三部分项目投资所在城市的基本概况一、城市基本发展情况。二、城市地理位置、交通。三、城市气候与生态环境。四、城市的人文环境。

五、城市经济状况，如产业结构、第一、二、三产业增长情况，以及城市经济支柱产业、重点扶持或重视的行业等相关城市经济情况。六、城市的人口结构及人均经济状况。七、城市整体发展规划及功能布局。八、城市对项目的影响与建议措施。

第四部分市场分析

一、整体房地产市场发展状况分析 1、整体市场发展状况。