没有不良动力因素。最大冻结深度为0.5米，抗震设防烈度7度。
本项目建设在**************区*******，区内地势平坦，属滨海冲积平原，地质构造以震旦纪末期和燕山运动时期的断裂构造为主。
*******境内矿藏比较丰富，已发现28种矿产，其中，金属矿8种，非金属矿18种，地下水资源2种。
4、水文
*******境内河流属半岛边沿水系，主要河流有：清洋河，俗称内夹河，发源于栖霞城南小灵山，境内长27公里，流域面积330平方公里；大沽夹河，俗称外夹河，发源于海阳县郭城镇牧牛山，境内长43公里，流域面积130平方公里。两河分别自西、南入境，流贯全区，蜿蜒于*******城东北永福园村东，汇流入黄海。境内有*******市最大的水库——门楼水库，库容可达1.2亿立方米，是*******市区生产、生活用水的主要水源地。
二、社会经济发展状况
*******高新技术产业区（以下简称**************）建于1993年10月，规划面积14平方公里，是经国家批准的向亚太经合组织成员开放的科技工业园区。依据*******市政府对*******区现代化工业城区的功能定位，**************重点发展电子信息、生物工程、新材料、机电一体化产业，是一个以高新技术产业为主导，同时吸收符合国家产业政策的其他各类工业项目进区发展的科技工业园区。
2006年，*******区实现GDP91.2亿元，比上年增长18.18%；地方财政收入4.8亿元，增长36.3%；规模以上工业增加值34.5亿元，增长40%、69%和82%；规模以上固定资产投资93.5亿元，增长40%；被省委省政府授予“县域经济发展先进单位”。主导产业在调控中日益巩固和壮大，经济结构逐步优化。以汽车零部件为重点的机械制造业引进项目累计达75个，总投资98亿万元，51个项目建成投产，被评为“全省十大工业产业集群”。电子信息类项目累计达到69个，总投资168亿元。园区经济在开放中保持强劲的发展势头，经济规模快速膨胀。高新技术产业区已落户各类项目423个，投产企业达到355户。2006年*******合同利用外资、实际利用外资、外贸出口分别达到4.77亿美元、15.8亿美元和5亿美元，分别增长36.9%、42%和44.8%，被省授予“十五对外开放先进区”称号。坚持高标准规划和建设城市，城市功能更加健全，人居环境不断优化、城市路网、管网、电网、绿化等城市基础设施建设投入达到22亿元，形成了“三纵十横”的城区路网体系，城市绿化覆盖率达到44%。与此同时，新农村建设扎实推进，农民增收步伐进一步加快。文化教育、医疗卫生、社会保障和精神文明等各项事业全面进步，和谐社会建设取得突出成果。
三、**************高新技术区配套条件 1、工程用电
**************基础设施完善，建成两个110KVA双回路输变电系统，最大供电负荷为20万千伏安，可保证区内企业的正常用电。本项目工程用电可就近外接区内电力线路。
2、工程用水
蓄水量1.26亿立方米的门楼水库，是*******市生产、生活用水的主要水源地，*******水厂日供水能力达6.5万立方米。本项目工程用水充足。
3、通信
**************区*******通信条件便利，引进西门子公司EWSD程控数字交换机；中继传输采用光缆数字传输；开通了宽带网业务，局域网已实现网上办公。总装机容量10万门，程控交换机容量达4万门，实装市话2.5万门。可办理国际、国内直拨电话、电传、传真、移动通信、无线寻呼、计算机互联网、多媒体通信等到多种电信业务，为投资者提供分组互换、DDN、帧中继、ADSL和IP宽带上网等服务。
4、交通运输状况
本项目建设地点位于*********************，交通发达，区政府驻地距*******港、火车站、飞机场均不足14公里。蓝（村）烟（台）铁路纵贯南北，境内有4处铁路客货站；规划建设中的德龙烟铁路横贯南北。同三高速公路、*******绕城高速公路等6条国家级、省级公路穿境而过，城区三纵十横道路连结成网，全区公路通车里程287公里。
5、供热
*******区内现已建成总供热能力360吨/小时的东西部两座热电厂。
6、燃气
煤气：管道煤气现供气能力为14.5万立方米/日。 天然气：规划供气能力为15万立方米/日。 7、工程建筑材料供应
本项目所需主要建筑材料为水泥、砂子、碎石等，当地都可满足供应。方砖等材料市场供应充足。
某公司公用型保税仓库建设项目研究报告
