房地产答客问（超全版） 

答客问（超全）

向国家缴纳相应的土地使用费。

15. 土地权证怎样分配？是否分到个人头上/

答：可以分到个人头上，住户可在拿到产权后到国土局办理土地使用权。

16. 认购是什么意思？

答：认购分两种情况，一种是内部认购。是指在我公司为领到预售证前，业主不能签订正式售房合同同时作为已购买我公司房屋的一种凭证。另一种是指领到预售证后，客户到我公司进行选购房屋时，作为定金形式签定的一个协议。在规定期限内和合同具有同样的法律效力，超过约定期限则自动失效。

17. 如果我现在只能认购，那什么时候可以签正式合同？（证件齐全的情况下）

答：签定认购书7天内，就可以签定正式合同，届时请您携带好认购书和您的身份证复印件和首期款至售楼处（公司）办理手续。（证件齐全的情况下）

18. 我想把我的名字换成亲属的名字，可以办理吗？需要提供什么资料？

答：若您想把合同换成亲属的名字，只要能提供相关的亲属身份证明，则可按合同的具体约定办理。

19. 购房合同是否可以公证？费用如何？ 答：合同可以公证，费用自己出。

20. 业主付清房款后，能否拿到房产专用发票？ 答：在办理产权证时换不动产专用发票。

21. 若集团或国营企业公司的购房需要什么手续或资料？

答：需要带上公司营业执照复印件、公章、法人授权书、法人代表身份证，如法人代表委托他人前来办理，还需要被委托人的身份证。

22. 若合同用未成年小孩的名字可否？

答：因办理产权证是需要身份证复印件并具备民事责任，签合同时须年满18周岁，等您的孩子达到条件后，您可到产权处去办理赠与手续，把产权转到小孩头上。