广东省城市国有土地分等及基准地价标准（2003年）
等级价 等市别 别 工业用地基准地价（元／商业用地基准地价（元／m2） 住宅用地基准地价（元／m2） m2） 一级 二级 三级 四级 五级 六级 一级 二级 三级 四级 五级 六级 一级 二级 三级 四级 五级广一1 州12715* 6090* 5100* 4640* 3240* 2760* 3100* 2690* 2350* 1880* 1530* 1050* 1900* 1190* 760* 490* 340*等 市 深一6690* 4550* 3275* 2550* 2025* ／ 等 市 珠二3200* 2800* 2400* 2000* ／ 等 市 佛二2860* 1875* 1155* 895* ／ 等 市 东二3100 2400 1800 1200 800 ／ 等 市 1600 1300 950 720 500 ／ ／ 1110* 930* 760* 570* ／ ／ 560 485 430 ／ ／ ／ 1600* 1400* 1200* 900* ／ ／ 560 400 300 230 ／ 2665* 2100* 1590* 1180* 820* ／ 640* 510* 430* 300* ／ 2 圳3 海4 山5 莞450 380 290 250 180 中三2700 1980 1500 1120 560 ／ 等 市 汕三2670 1550 1220 750 ／ 等 市 江三／ 1690 775 610 480 ／ ／ 570 400 350 270 ／ 1480 1110 760 520 340 ／ 6 山520 460 390 320 190 7 头8 门2880 1950 1350 860 490 305 975 755 520 330 260 240 550 340 230 190 150 等 市 惠三9 州2350* 1650* 1270* 870* 550* 350* 850* 650* 460* 300* 220* 180* 360 290 235 200 170 等 市 肇三2600 1950 1300 800 600 ／ 等 市 韶四2800* 1900* 1100* 550* 300* 100* 580* 440* 300* 180* 80* ／ 等 市 阳四2430 1710 1080 675 450 ／ 等 市 855 765 630 405 315 ／ 1050 800 600 450 350 ／ 10 庆450 350 250 200 150 11 关350 270 200 160 130 12 江405 270 225 200 160 茂四2360 1530 1020 770 590 ／ 等 市 清四2300 1450 1100 710 ／ 等 市 湛四2250 1390 980 690 460 ／ 等 市 潮四2060 1530 1300 1120 920 ／ 等 市 揭五1925 1275 770 530 360 ／ 等 市 云五1900 1200 800 550 400 250 790 645 550 420 280 ／ 等 市 汕五1530 1170 900 675 405 ／ 等 市 650 530 440 350 260 ／ 960 740 530 310 ／ ／ 420 310 270 ／ ／ 920 715 610 440 300 ／ 900 680 580 340 ／ ／ 350 300 260 215 ／ ／ 850 650 490 380 ／ ／ 820 680 590 470 370 ／ 13 名330 280 250 230 210 14 远250 200 150 130 100 15 江16 州480 330 300 250 225 17 阳18 浮350 310 260 200 150 19 尾330 250 210 170 130 梅五1420 910 610 450 370 ／ 等 市 河五550 430 380 315 230 ／ 20 州355 300 250 190 140 21 源1250 910 645 570 430 400 600 520 400 290 225 210 325 275 215 180 150 等 市 注：
1、有*号表示为楼面地价；
2、广州市的商业用地分为十级，第七、八、九、十级分别为2080*元、1150*元、820*元、600*元；住宅用地分为八级，第七、八级分别为730*元、485*元。惠州市的三类用地均分为八级，商业用地的第七、八级分别为270*元、200*元，住宅分别为150*元、120*元，工业分别为130元、120元。 附件2：
广东省城市国有土地分等及基准地价说明
一、广东省城市国有土地分等及基准地价是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《广东省地价管理规定》，在各地制定的基准地价和1999年广东省物价局、广东省国土厅联合公布的《广东省城市国有土地分等及基准地价标准》（粤价〔1999〕57号）的基础上，根据全省目前土地市场的实际情况调整制定的。
二、本次调整制定的土地等级及基准地价涉及的范围是全省21个地级以上市区及规划区（市区不包括2002年以后撤市设区的市区）。具体范围以各市的评估范围为准。不同市同一级别的地价并不完全可比。
三、本次制定的基准地价是城市不同级别、“五通一平”土地开发程度下，平均容积率下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。用途按商业、住宅、工业区分，各用途土地使用年限为法定最高年限。
四、地价构成含土地取得费、土地开发费、利息、利润、政府规定的有关税费及土地所有权收益。
五、此次城市国有土地共分五等，一等为最高等，依次为较低，五等为最低等，反映各城市间综合地价水平的地域差异。
六、此次全省地级以上市的基准地价按各地实际情况分为不同级别，一级为最高级，依次为较低级；各用途不同的级别，反映各城市内各用途土地的区位条件和利用效益差异。
七、此基准地价可作为省、市政府制定地价政策的依据，各市进行宗地地价评估时，应按照国家制订的《城镇土地估价规程》，采用经省国土资源厅验收的基准地价进行。
八、各城市土地分等及基准地价是随社会经济发展变化的，各地应根据变化情况及时调整，报省国土资源厅和省价格主管部门备案。
经济适用住房管理办法
