国际XXX大酒店施工营造
工
作
程
序
XXX营建三部
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一、编制目的
1、根据国家有关工程建设法规文件都规定了工程建设必须遵循基本建设程序，遵循项目基本程序就是最终客观规律
2、工程建设营造是营建三部国际XXX大酒店工程建设管理的行为，自然遵循工程建设程序，实施工程建设施工营造就是遵循国家工程建设监理程序，是队施工营造科学的决策，取得有效控制工期、质量、投资目标的需要，以便施工营造工作顺利实施，保证营造质量，使业主（事业部）放心、满意，也是确认营建三部营造业绩的需要。
3、按施工营造工作程序办事，可以避免和防止营造和施工，该办的事不办，乱办或拖着不办及行为的自由性，并可使实施营造工作忙而不乱，紧张而有序地进行下去。 二、编制内容
1、XXX国际大酒店工程建设程序——一阶段程序如图所示。 2、施工营造程序——二阶段程序图所示。 A、施工招标营造咨询程序 B、施工营造实施程序。
3、施工阶段营造工作程序——三阶段程序，共分14各工作程序。
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A、施工营造程序——一阶段程序如下图所示。 整个工程工期计划 3.5年度计划 预备期计划 年度投资计划 项目可行性研究报告书已完成 项 目 设 计操作中 建 设 准 备 建设实施 施工准备 建设实施 竣工验收 交付使用 立项 建议书已 完成
可行性研究报告已完 投 资 预 算 设计概算 施工图预算 竣工决算 3
B、施工营造程序——二阶段程序 a、招标阶段营造咨询程序
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业主方（事业部）提供有关资料 配合采发部编制工程招标文件，营建三部编制工程发包要件，工程量清单及队伍选择要求，技术标要求。 对投标单位进行资格审查队伍选择 召开参标队伍现场勘察和招标会议 协助采发部对参标单位技术标投标、开标、决标 报营建本部、总管理处工程管理部 追踪采发部中标的通知 营建三部协助采发部对中标单位合同条款的审定及提供修改条款及签定施工合同 b、施工营造实施程序 施工准备阶 段营造；施 工作业阶段 营造；工程 验收阶段营 造；工程保 修阶段营造 由专业工程师负责协助资料员汇集整理营 造资料入档 由资料员负责把汇集成册 的资料 与业主（事业部） 办理工程资料移交手续
组织项目营造人员 进行项目 营造准备 按规划设计施工图开展施工营造工作 由专业课主任（课长）组织主办工程师负责以下工作。 1、约见中标单位商定入场事宜。 2、向中标单位发放施工图及有关资料。 3、向施工单位现场交底（坐标、标高、程临时设施搭设处） 由专业主任（课长）组织进行营造工作总结 报营建本部、总管理处工程管理部 结算工程费用 终 止 合 同 5
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