律师函-《情况说明》事宜 律师拟定版本

律 师 函

（20XX）XX律函字第 号

贵阳XX房地产经纪有限公司：

广东XX律师事务所受XXX（简称“委托人”）的委托，指派本律师就贵司违约事宜，郑重致函如下：

一、本律师依据委托人提供的《情况说明》、付款记录、聊天记录等资料及其陈述可以证实以下事实：

贵司与委托人于20XX年XX月XX日签订《情况说明》，根据《中华人民共和国合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条 “依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，双方之间的协议已成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面履行自己的合同义务。依据《中华人民共和国合同法》第60条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签署后，委托人已依约履行了自己的合同义务，但贵司疏于履行合同义务，未按约定支付违约金，截止本律师函发出之日共计拖欠委托人违约金人民币XXX元。经委托人多次催促，贵司仍未履行付款义务。贵司拖欠违约金的行为已经构成严重违约，严重损害了委托人的合法权益。

二、本律师认为，若委托人陈述属实，根据《中华人民共和国合同法》相关法律之规定，委托人结合上述事实，就委托人与贵司签订合同及履约事宜之行为作如下分析：

贵司与委托人之间是合法有效的合同关系，因贵司没有支付违约金，属于严重违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第107之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。至此，委托人依法有权追究贵司违约责任。

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三、鉴于此，本着妥善解决纠纷，免除双方诉累之目的，今正式函告贵司如下：

希望贵司能本着诚信经营、尊法守约的精神，在收到本律师函五个工作日内将上述违约金共计人民币XXX元（XXX元整）支付至委托人，否则，委托人将不排除采取司法诉讼等途径向贵司主张权益，并追究贵司的违约责任，届时产生的

一切法律后果将由贵司全部承担。如有任何相关事宜，可以来电来函沟通商榷。 特别提示：

贵司如对本函所述内容持有异议，请在签收本函后三日内书面回复，否则视为贵司认同本函所述内容。

以上内容，专此函致，望贵司慎重对待，及时处理函告事宜，以避免扩大损失，增加诉累。

附律师联系方式：12345

广东XX律师事务所 执业律师： 执业证号：

二○XX年XX月XX日

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