鼎科物业管理有限公司工程维修部工作手册

工 作 手 册

（工程维修部） 编制： 唐世虎 批准： 版 本： B 修订状态： 审核中

审 核： 实施日期：

受控状态： 内部

受 控 号： 003

目 录 序号 一 二 三 01 02 03 04 05 06 07 四 01 02 03 04 05 06 07 五 01 02 03 04 05 06 07 08 09 序号 组织架构 部门职责 岗位说明书 工程维修部经理岗位说明书 工程维修部班长岗位说明书 工程维修部装修管理员岗位说明书 工程维修部空调维修工岗位说明书 工程维修部弱电维修员岗位说明书 工程维修部电梯维修工岗位说明书 工程维修部设备运行工岗位说明书 管理制度 配电房管理制度 发电机房管理制度 水泵房管理制度 电梯机房管理制度 值班管理制度 安全防火制度 空调制冷设备房管理制度 作业流程及规程 避雷系统保养 低压配电柜的保养 对讲、报警系统的保养 风机的保养 干式变压器的保养 水泵定期保养规程 车场管理系统的保养 防盗监视系统的保养 柴油发电机组保养规程 文件名称 文件名称 编 码 GC-01 GC-02 GC-03 GC-03-01 GC-03-02 GC-03-03 GC-03-04 GC-03-05 GC-03-06 GC-03-07 GC-04 GC-04-01 GC-04-02 GC-04-03 GC-04-04 GC-04-05 GC-04-06 GC-04-07 GC-05 GC-05-01 GC-05-02 GC-05-03 GC-05-04 GC-05-05 GC-05-06 GC-05-07 GC-05-08 GC-06-09 编 码 页 码 页 码 10 11 12 13 14 15 六 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 中央空调操作标准作业规程 消防设施管理规定 上门服务标准作业规程 供配电设备设施安全操作标准作业规程 电梯困人救援作业文件 水池、水箱的清洗规程 质量记录（附表样） 电梯困人救人记录 Ⅰ、Ⅱ级设备保养记录 Ⅰ、Ⅱ级设备保养检查记录 Ⅲ级设备保养、检查记录 报废设备、器件清单 动火申请表 工作联系函 管道通水试验记录 设备（机具）报废单 设备（机具）购置申请表 设备（机具）外委维修申请表 设备维修记录 违章施工整改通知书 儿童乐园和休闲健身设施日检表 安全整改意见 安防系统故障处理登记表 定期安全检查表 发电机运行记录GC-05-10 GC-05-11 GC-05-12 GC-05-13 GC-05-14 GC-05-15 GC-06 GC—01 GC—02 GC—03 GC—04 GC—05 GC—06 GC—07 GC—08 GC—09 GC—10 GC—11 GC—12 GC—13 GC—14 GC—15 GC—16 GC—17 GC—18 GC—19 GC—20 GC—21 GC—22 GC—23 GC—24 机电设备统计表 配电房巡查记录 设备保养计划表 水泵房巡查记录 水池、水箱清洗记录 整改通知登记表