1）合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程量清单项目的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。?
2）新增分部分项工程量清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照规范中工程变更相关规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。?
3）由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照规范相关规定调整合同价款
工程量偏差的规定及其计算
对于任一招标工程量清单项目，如果工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分工程量的综合单价应予调高。
物价变化导致价款调整的相关规定
（1）?为解决由于市场价格波动引起合同履行的风险问题，《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）中引入了适度风险适度调价的制度，也称为合理调价制度。
（2）?合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价款时，应根据合同约定的方法（如价格指数调整法或造价信息差额调整法）计算调整合同价款。当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过 5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。 （3）?发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期应予调整的价格：
1）因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。
2）因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者 P255例题
7.不可抗力导致价款调整的相关规定
因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期： （1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。
（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应费用。 （3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担。
（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担。
（5）工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。 不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。 提前竣工导致价款调整的相关规定
（1）《建设工程工程量清单计价规范》作了以下规定：?
1）工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的 20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。
2）工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。
3）发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。
（2）赶工费用主要包括：①??人工费的增加，例如，新增加投入人工的报酬，不经济使用人工的补贴等；②??材料费的增加，例如，可能造成不经济使用材料而损耗过大，材料提前交货可能增加的费用、材料运输费的增加等；③??机械费的增加，例如，可能增加机械设备投入，不经济的使用机械等 索赔的计算方法
⑵、索赔费用的组成：①其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算。而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算
②设备费：当工作内容增加引起的设备费用索赔时按机械台班费计算，因窝工引起的设备费索赔，设备属于施工企业自有时按机械折旧费用计算、设备为外部租赁时，按设备租赁费用计算。
利润：对于工程范围工作内容变更引起的索赔承包人按原报价中的利润百分率。
规费税金：除工程内容变更或增加，承包人可以列入相应增加的规费与税金。其他情况一般不能索赔。 索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作的报价费 不可抗力解除合同：（P291） 1.工程变更的内容 工程变更包括：①工程量变更；②工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容）；③进度计划的变更；④ 施工条件的变更等。 工程变更价款的确定方法
（1）已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化的调整办法。
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1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价。（当工程变更导致工程量偏差 15%的规定详见上节“工程量偏差导致价款调整的相关规定”）
2）已标价工程量清单中有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。
3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据相关情况和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。
（2）措施项目费的调整。工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应按照下列规定调整措施项目费： 1）安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
2）采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目按照前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。 3）按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。
如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
1.承包人索赔的赔偿方式： 1）延长工期。
2）要求发包人支付实际发生的额外费用。 3）要求发包人支付合理的预期利润。
4）要求发包人按合同的约定支付违约金。 2.发包人索赔的赔偿方式： 1）延长质量缺陷修复期限。
2）要求承包人支付实际发生的额外费用。 3）要求承包人按合同的约定支付违约金。
承包人应付给发包人的索赔金额可从拟支付给承包人的合同价款中扣除，或由承包人以其他方式支付给发包人。
5.现场签证的范围
（1）适用于施工合同范围以外零星工程的确认。
（2）在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量。 （3）非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失。
（4）符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减。 （5）确认修改施工方案引起的工程量或费用增减。 （6）工程变更导致的工程施工措施费增减等。
工程预付款的额度
工程预付款的额度：包工包料的工程原则上预付款的比例不低于合同全额的10%不高于合同30%，对于重大工程项目且按年度工程计划逐年预付，实行工程量清单的工程，实体消耗和非实体消耗部分在合同中约定预付款比例。
2）工程预付款的支付时间。在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的 7 天内预付工程款。若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后 10 天内向发包人发出要求预付的通
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知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知 14 天后停止施工，发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息，并承担违约责任。? 3）凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款
工程预付款抵扣计算
⑵、预付工程款起扣点的计算公式
（2）第 1 次扣还工程预付款数额?
=（累计已完工程价值-起扣点）×主要材料及构件所占比重? （3）第 2 次及以后各次扣还工程预付款数额? =当期结算的已完工程价值×主要材料及构件所占比重?
3.安全文明施工费
发包人应在工程开工后的 28 天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。
发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。 进度款的支付方法
（1）工程量的正确计量是发包人向承包人支付进度款的前提和依据。? （2）按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369 号）的规定：?
1）按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后结算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。?
2）分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段，支付工程进度款。? （3）《建设工程工程量清单计价规范》（GB?50500—2013）规定：进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于 60%，不高于 90% 8、竣工结算的方法(P284)
⑴、工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对 ⑵、竣工结算的程序 工程竣工结算核对时间表
工程结算的依据：（P285）
1《建设工程工程量清单计价规范》GB 2工程合同
3发承包双方实施过程中已确认的工程量以及结算的合同价款 4发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款 5建设工程设计文件及相关资料 6投标文件 7其他依据
竣工结算的审查
①采用总价合同的，应在合同价的基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行审核 ②采用单价合同的：应审查施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式审查分部分项工程价格，并对设计变更、工程洽商、工程索赔等调整内容进行审查。
③采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法审查各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商等内容的工程成本，并审查额及有关税费的取定。 国际工程投标报价(1～2道题) P292图
工程量复核：当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改变工程量，应该招标文件要求填报自己的报价，但可另在投标函中说明。 P298表：
国际工程报价组成：人工费、材料费、施工机具使用费、待摊费、开办费、分包工程费、暂定金额
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工程量复核
国际工程投标报价程序中，为了便于准确计算投标报价，并为今后在施工中测量每项工程量提供依据，投标人应当进行的工作是工程量复核。 暂定金额(P303)同国内
分项工程直接费常用的估价方法有定额估价法、作业估价法、匡算估价法(P295) 国际工程投标报价中的总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额 国际工程投标报价的分析方法 1对比分析法
2.动态分析法：工期延误的影响、物价和人工上涨的影响、其他可变因素的影响 P307国际工程投标报价的技巧 报价可高一些的工程 报价可低一些的工程 不平衡报价
①能够早日结账收款的项目（如开办费、土石方工程、基础工程等）可以报的高一些 ②经过工程量核算、预计今后工程量会增加的项目、单价适当提高
③设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说明不清的，则可降低一些单价 注意计日工的报价
如果是单纯对计日工报价，可以报高一些，以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。但如果招标文件中有一个假定的“名义工程量”时，则需要具体分析是否报高价，以免提高总报价。 注意暂定工程量的报价 暂定工程量有三种：
A、一种是业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额，但由于分项工程量不很准确，允许将来按投标人所报单价和实际完成的工程量付款；
B、另一种是业主列出了暂定工程量的项目和数量，但并没有限制这些工程量的估价总价款，要求投标人既列出单价，也应按暂定项目的数量计算总价，当将来结算付款时可按实际完成的工程量和所报单价支付； C、第三种是只有暂定工程的一笔固定总金额、将来这笔金额做什么用，由业主确定；
①第一种情况，由于暂定总价款是固定的，对各投标人的总报价水平竞争力没有任何影响，因此，投标时应当对暂定工程量的单价适当提高，这样做，既不会因今后工程量变更而吃亏，也不会削弱投标报价的竞争力
②第二种情况，投标人必须慎重考虑。如果单价定高了，同其他工程量计价一样，将会增大总报价，影响投标报价的竞争力；如果单价定低了，将来这类工程量增大，将会影响收益。一般来说，这类工程量可以采用正常价格。如果承包商估计今后实际工程量肯定会增大，则可适当提高单价，使将来可增加额外收益，这类工程量可以采用正常价格。 ③第三种情况对竞争没有实际意义，按招标文件要求将规定的暂定款 列入总报价即可。
国际工程投标报价决策的影响因素：成本估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程度、风险偏好
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一建经济笔记(根据梅世强讲义总结)
