一建经济笔记（根据梅世强讲义总结） - 图文

②经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

——经营成本与融资方案无关。因此在完成建设投资和营业收入估算后，就可以估算经营成本，为技术方案融资前分析提供数据

增值税的计税原理

4.税金

（1）技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括增值税、消费税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加、关税、所得税等，有些行业还包括土地增值税。 （2）税金一般属于财务现金流出。

（3）经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业企业等由原缴纳营业税一律改为缴纳增值税。

技术方案经济效果分析应按规定计算增值税，计算公式如下： 应纳增值税额＝当期销项税额－当期进项税额 销项税额＝销售额×增值税税率

增值税是价外税，纳税人交税，最终由消费者负担。

对允许抵扣购置固定资产的进项税额，应注意相关的规定。对可以抵扣的进项税额计算公式如下：

五、设备更新分析 1、设备磨损与补偿

⑴、设备磨损分为：(两大类、四种形式) 有形磨损(物质磨损)

第一种外力作用(磨损、变形和损坏)；

第二种自然力作用(生锈、腐蚀、橡胶老化)

注：区分第一种有形磨损和第二种有形磨损(实例) 无形磨损(精神磨损、经济磨损)

第一种科技进步，工艺改进、生产率水平提高、同类设备在生产价值降低 第二种科技进步，出现更先进的新型设备 ⑵、有形磨损和无形磨损的相同与不同点 相同点：都引起设备原始价值的贬值

不同点：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理前，常常不能工作；遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。 设备磨损的补偿方式：

⑷、设备有形磨损的局部补偿是修理

⑸、设备无形磨损的局部补偿是现代化改装 ⑹、设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新

⑺、设备大修理是更换部分已磨损的零件和调整设备，已恢复设备的生产功能和效率为主

⑻、设备现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如添新的、必需的零部件 ，以增加设备的生产能和效率为主

区别：大修理是为了维持和修复原有的效率和功能，大修理不提高效率及功能。现代化改造是以提高效率功能为主 2、设备更新方案的必选原则P57 ⑴、通常优先考虑更新的设备是：

a设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的

b设备损耗虽在允许范围内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好

c设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新 ★⑵、设备更新比选原则(必考题)

设备更新方案比选的基本原理和评价方法与互斥性投资方案比选相同。但在实际设备更新方案比选时，应遵循如下原则： a应站在客观的立场分析问题

b不考虑沉没成本：沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。 判定:?

?沉没成本=设备账面价值-当前市场价值? 或?

沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值? c逐年滚动比较

3、设备更新方案的比选方法 ⑴设备寿命

设备的自然寿命(物质寿命)：是指设备从投产使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。做好设备维修和保养可延长设备的物质(自然)寿命

设备的技术寿命(有效寿命)：是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间。它主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。 ★设备的经济寿命：是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间，它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。

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确定经济寿命

设备的年平均使用成本?设备的年资产消耗成本?设备的年运行成本

设备从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限N0为设备的经济寿命 ⑵、设备经济寿命的估算(P59计算，必须掌握) 设备的低劣化值：设备年均递增的运行成本

六、设备租赁与购买方案的比选分析P62 1、设备租赁的概念：

⑴、设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。融资租赁租期长(贵重设备)，经营租赁租期短(车辆、仪器)。 融资租赁的租赁期较长，一般应超过设备使用寿命的75%。 （2）设备租赁与购买相比的优越性(5个)(多选题)

a在资金短缺的情况下，既可用较少的资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐 b可获得良好的技术服务

c可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会是企业资产负债状况恶化 d可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险 e设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益 ⑶、设备租赁的不足之处在于(4个)(多选题)

a在租赁期间承租人对租赁设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款

b承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购买设备的费用高 c长年支付租金，形成长期负债

d融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等 2、设备租赁与购买方案的比选分析

⑴、采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同

⑵、对技术过时风险大、保养维修复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。

⑶、对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式 ⑷、租赁费主要包括：租赁保证金、租金、担保费

⑸、影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等 ⑹、附加率法计算

⑺年金法：是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内租金计算方法

对于承租人来说选择租赁还是购买是互斥方案选优问题，一般寿命的采用净现值法（费用现值）设备不同寿命可以采用净年值法（年成本）

七、价值工程在工程建设中的应用(P66) 1、提高价值的途径

⑴、价值工程中所描述的”价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是使用价值，不是交换价值，是对象的比较价值

★2、价值工程的特点(1题)

⑵、价值工程的三个基本要素，价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素 ⑶、价值工程的目标：是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能 产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成 ⑷、价值工程的核心：是对产品进行功能分析

价值工程分析产品，首先分析它的功能，再去研究结构、材质等问题 ⑸价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑 ⑹、提高价值途径(实例重点)

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a双向型：(F提高、C降低) b改进型：(F提高、C不变) c节约型：(F不变、C减低)

d投资型：(F大幅提高、C略提高) e牺牲型：(F略下降、C大幅下降)

2、价值工程在工程建设应用中的实施步骤 价值工程的工作工序： 准备阶段 分析阶段 功能评价 功能分析 功能定义 功能整理 这是干什么用的 功能评析 功能成本分析 成本时多少 功能评价 确定改进范围 价值多少 创新阶段 工作阶段 实施阶段 2.⑴、价值工程准备阶段对象选择： a、从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品

b、从施工生产方面看，对量大面广、工序繁杂、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品 3.功能分类---了解每种功能的基本概念

（1）按重要程度，功能一般可分为基本功能和辅助功能 （2）按性质，功能分为使用功能和美学功能。

（3）按用户需求，功能分为必要功能和不必要功能。 （4）按量化标准，功能分为过剩功能与不足功能。 （5）按总体与局部，功能分为总体功能和局部功能。

（6）按功能整理的逻辑关系，功能分为并列功能和上下位功能

⑵表达公式：

Vi=1，表示评价对象的价值为最佳，一般无须改进。

Vi＜1，表示一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳 Vi＞1，表示可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应提高成本

Vi＝0，说明如果是不必要的功能，取消该评价对象；但如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处理。 ⑶、确定价值工程对象的改进范围。

对产品进行价值分析，就是使产品每个构件的价值系数尽可能趋近于1，确定改进对象是： ① Fi/Ci值低的功能(会简单的案例分析)

② Ci=(Ci-Fi)值大的功能(会简单的案例分析) ③ 复杂的功能 ④问题多的功能

八、新技术、新工艺和材料应用方案的技术经济分析 1、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 ⑴、原则：

技术上先进、可靠、适用、合理 经济上合理(主要原则)

新技术应用方案的技术分析是通过对其技术方案的技术特性和技术条件指标进行对比与分析来完成的。反映技术特性的指标如：结构工程中混凝土技术指标可用现浇混凝土强度、现浇工程总量、最大浇筑量等表示；安装工程可用安装构件总量、最大尺寸、最大重量、最大安装高度等表示。

（2）反映技术条件的指标可用：①方案占地面积；②所需的主要材料、构配件等资源是否能保证供应；③所需的主要专用设备是否能保证供应；④所需的施工专业化协作、主要专业工种工人是否能保证供应；⑤采用的方案对工程质量的保证程度，对社会运输能力的要求及能否得到服务，对市政公用设施的要求及能否得到服务；⑥采用的方案可能形成的施工公害或污染情况；⑦采用的方案抗拒自然气候条件影响的能力；⑧采用的方案要求的技术复杂程度和难易程度以及对技术准备工作的要求，施工的安全性；⑨采用的方案对前导工序的要求和为后续工序创造的条件等表示。 2、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 ★⑴、新技术应用方案的经济分析

常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等 常用的动态分析方法有净现值(费用现值)法、净年值(年成本)法等 ⑵、增量投资收益率法(能计算，并选择合理方案)

C1--原方案总成本 C2--新方案总成本 I1--原方案投资额 I2--新方案投资额 当R(2-1)≥基准投资收益率时，表明新技术方案在经济上是可行的；反之 ⑶折算费用法

当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍 ①在采用方案要增加投资时，可通过比较各个方案折算费用的大小选择方案

Zj--折算的年总费用；Cj--生产成本；Pj--投资额；Rc--基准投资收益率 选择折算费用最小的方案，即min{ Zj }为最优方案。

Zj?Cj?Pj*RjVi?FiCiR(2?1)?C1?C2成本节约额?100%??100%I2?I1投资增量第 8 页 共 30 页

②不增加生产成本时，P=0，即Zj=Cj

当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来取舍方案 C1?CF1?CU1*QVS C2?CF2?CU2*Q

当Q=Q0(临界产量)时，C1=C2(会计算临界产量) 第二章：工程财务(P83) 一、财务会计基础 1、财务会计的职能

⑵财务会计具有核算和监督两项基本职能 2、会计核算的原则

⑴会计要素的计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值 1、历史成本：资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额 2、重置成本：资产按照现在购买相同或者相似资产 3、可变现净值：资产按照其现在正常对外销售所能收到现金

4、现值：资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计算 5、公允价值：资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产。(公平、公正)

（2）企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，

应当

保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量

3、会计核算的基本前提

⑴会计核算的基本假设包括：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量

——会计主体从空间上界定了会计核算的具体范围；会计主体与法人主体的区别：法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体。?

——会计期间分为年度和中期。我国通常以日历年为会计年度? ——我国通常应选择（人民币）作为记账本位币 二、会计核算的基础(重点掌握)

⑸会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制(权责发生制也叫现收现付制，即用来规定收入和费用何时记账)。 ⑹企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。 ⑺权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础 4、会计要素的组成和会计等式的应用

⑴会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润

⑵按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产(即长期资产)

⑶流动资产(未超过一年的)包括：现金、银行存款、应收款项（包括应收账款、应收票据、预付账款）、短期投资、存货。

⑷长期资产(超过一年的)包括：长期投资、固定资产、无形资产、其他资产（包括长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产）

⑸负债按流动性分为：流动负债和长期负债

⑹流动负债：短期借款、应付款项（包括应付账款、应付票 据、预收账款）、应付工资、应交税金

⑺长期负债包括：应付债券、长期借款、长期应付款

⑻所有者权益的内容包括：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润 资本公积包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外汇折算差额

⑼资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素, 是编制资产负债表的重要依据；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也成为动态会计要素,是编制利润表的重要依据 ⑽静态等式：资产=负债+所有者权益 ⑾动态等式：收入-费用=利润

综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入-费用） 二、成本与费用(最重要) 1、费用与成本的关系

费用是会计主体各类支出中的收益性支出。

⑴费用按经济内容和性质进行分类，可分为购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用和支付职工薪酬的费用三大类； ★费用按经济用途(费用与具体的施工生产是否相关)分可分为生产费用(即生产成本与具体施工生产有关，计入工程成本)和期间费用(与具体施工生产无关，不能计入工程成本)

⑶期间费用应当直接计入当期损益就是利润。施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用(千万不能选营业费用)

⑷成本和费用的联系：

a.成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分； b.成本和费用都是企业经济资源的耗费；

c.生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将当期已销产品的成本结帐进入当期的费用 ⑸成本和费用的区别：

a.成本所针对的是一定的成本计算对象； b.费用是针对一定的期间而言的 ★2、工程成本的计量

企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出。

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收益性支出只某项效益仅于本年度的支出，

⑴间接费用一般按直接费的百分比(水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比) ⑵计算公式

当期实际发生的间接费用全部间接费用??100%当期各项合同实际分配率发生的直接费用之和

某项合同当期应该合同当期实际间接费用??负担的间接费用发生的直接费用分配率

固定资产折旧

（1）应计折旧额=固定资产原价-预计净残值（-累计减值准备）

⑶固定资产折旧的影响因素 a固定资产原价 b预计净残值

c固定资产使用寿命

★⑷固定资产折旧的方法：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等 平均年限法(10年书上的例题)掌握计算

工作量法(10年书上的例题)掌握计算

双倍余额递减法： 年数总和法：

★⑸无形资产包括：专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等 企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用 ★3工程成本的核算(P100)

⑴、工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用 直接费用包括： a材料费用 b人工费用 c机械使用费用

d其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。包括：施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等(考多选题) 间接费用：企业下属的施工单位或生产单位为了组织和管理施工生产活动所发生的费用。

⑶间接费用包括：临时设施摊销费用和施工单位(非企业)管理人员工资、奖金、职工福利、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保护费、劳动保护费、排污费及其他费用(考多选题)

——企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。 ⑷工程成本核算对象的确定方法主要有：(考多选题) a以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象 b对合同分立以确定施工工程成本核算对象 c对合同合并以确定施工工程成本核算对象 4、期间费用的核算(P106)

⑴、管理费用包括：(11项)同P170(单选)

①管理人员工资②办公费③差旅交通费④固定资产使用费⑤工具用具使用费⑥劳动保险和职工福利费⑦劳动保险费⑧检验试验费⑨工会经费⑩职工教育经费税金(11)财产保险费?税金?其他 ⑵、财务费用包括：(4项) (多选) a利息支出

b汇兑损失（发行债券、银行调剂、外汇手续费）

c相关手续费[不包括发行股票(应计入管理费用)所支付的手续费] d其他财务费用 ★总结

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