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【精品】山西省房地产经纪人:处理相邻关系的依据考试题

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山西省房地产经纪人:处理相邻关系的

依据考试题

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山西省房地产经纪人:处理相邻关系的依据考试题

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、根据《物权法》的规定,关于不动产登记原则的叙述中,错误的是。 A:统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定

B:不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取,不得按件收取

C:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理 D:国家对不动产实行统一登记制度 E:权利型房地产投资信托

2、道德包括客观和主观两个方面,客观方面是指一定的社会对社会成员的要求,表现为等。

A:道德意识、道德理想、道德标准、道德规范 B:道德关系、道德信念、道德标准、道德规范 C:道德关系、道德理想、道德判断、道德规范 D:道德关系、道德理想、道德标准、道德规范 E:客户资金代收代付风险

3、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务,房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由承担。 A:代理人 B:被代理人 C:经纪人 D:委托人

E:客户资金代收代付风险

4、具有耐久性好、不易变色特点的是。 A:贴面类外墙面装饰 B:清水墙饰面

C:涂刷类外墙面装饰 D:铺钉类外墙面装饰

E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、在市场环境基本稳定的态势下,某些发展商根据自身企业发展需求,可能会赋予项目更多的使命。 A:投资回报 B:品牌 C:技术

D:供求分析

E:工厂的生产设备

6、由于的差异,使得买方代理制度目前尚无法在我国广泛推行。 A:政府规范与产业结构 B:市场定位与政府规范 C:市场结构与市场定位

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D:法律规范与产业结构 E:工厂的生产设备

7、房地产经纪信息整理的程序中,就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,剔除人为、主观的部分,使之准确、客观。 A:筛选 B:整序 C:鉴别 D:编辑

E:客户资金代收代付风险

8、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况,这反映了存量房销售具有的特点。 A:差异大 B:侧重服务 C:产权纠纷多

D:价格浮动空间大 E:工厂的生产设备

9、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款的房地产违法行为是。

A:以欺骗手段取得房屋拆迁许可证

B:未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁以及擅自延长拆迁期限 C:违法转让拆迁业务

D:未取得房屋拆迁许可证自行拆迁 E:权利型房地产投资信托

10、房屋所有权的消灭主要不包括。 A:权利主体消亡 B:权利客体灭失 C:绝对灭失

D:房屋所有权的法律处分 E:客户资金代收代付风险

11、适合在社区开拓客源信息的方法是。 A:讲座揽客法 B:会员揽客法 C:团体揽客法 D:互联网开发法 E:工厂的生产设备

12、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的,免征土地增值税。 A:5% B:10% C:15% D:20%

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