中央公园项目销售说辞 第一部分:区域模型说辞
XX先生/女士,您好,您现在看到的是区域模型,方位为上北下南左西右东,可看到中央公园项目位于离石区的北部。随着吕梁城市的发展,北部区域将成为新的城市中心。目前吕梁市政府对离石的发展规划是“北拓、东延、南进、西跃“,由于离石地势三面环山,东边是凤山,西边是龙山,南边是虎山,在地理条件上,东、西、南这三个方向的发展也只能在现有的建设基础上扩建,重点发展区域还是在北部。近年来各大房地产投资商纷纷把目光投向这个区域,随着这些开发项目逐渐投入使用,北部新区将发展成为继世纪广场之后的城市新中心。3 -5年内,北部新城将发展成为吕梁的对外窗口,再看项目周边的交通、配套,您就会发现,项目整体位于北部区域的核心地段,南接市区,北连新城,将来吕梁市的新地标。
1.区域交通
项目西临北川河东路,东临凤山路,南至文源路,北至武当路,周边交通四通八达,出行便捷,通达性强。
(北川河东路、风山路其中北川河东路是贯穿离石南北的一条景观路,沿途享有北川河城市景观资源,河岸是园林茂密的滨河公园,形成喧闹城市当中的天然氧吧。小区东侧的凤山路是离石市区南北向城市主要干道,向南直通市区商业中心,有传统的商业氛围,向东仰望是离石名山凤山。并且凤山路南连G307国道,北连G209国道,南下太原、临汾,北上忻州、大同都十分便捷。
(吕梁大道咱们项目紧邻吕梁大道,交通非常便捷,吕梁大道是吕梁新城的交通、景观大道,北起规划的纬一路,南至李家沟大桥,与北川河东路衔接。按照规划,吕梁大道为吕梁新城城市主干道,全长15492.776米,设计速度60km/h,道路横断面为“主线+辅道”的四块板横断面型式,主线双向十车道(单侧各含1条公交专用道,,离石境内经过城北和西属巴2个街道办6个村,长
约9公里。吕梁大道建成后,对于进一步改善市区交通条件,加快推进经济一体化发展具有十分重要的现实意义。我们小区紧邻市政规划路,不仅拥有快捷、顺畅的交通环境,区域价值提升也不言而喻。
(交通的便利性所以说从中央公园项目到城市的任何一个地方,都是非常便捷、省时的。项目向南距市中心仅3公里,向北离新建的火车站仅2公里多,距离吕梁机场也仅10公里,交通出行十分便捷。中央公园位于城市交通的核心地带,具有得天独厚的区位优势,独特的全方位、立体式的道路交通网,保障您无论市内还是外出旅行都出行无忧。如此便利发达的交通,十分有利于项目升值。
2.区域配套
我们不仅交通发达,周边的配套也非常成熟。
(生活配套项目往南500米就是集餐饮、娱乐、休闲、商务为一体的龙凤大街,有天天渔港大酒店、吉品鲍鱼府、皇朝夜宴、吕梁会馆等高档餐饮、住宿,在项目北侧是政府规划的离石最高端的五星级酒店,这些都为您招待朋友或客人提供了丰富的便利条件。其次项目周边围合的商业有开新宇超市、各种日用品商店等,以及我们打造的20000平米时尚购物中心,将成为您和家人娱乐休闲购物的首选。可见项目周边生活服务类和商业金融类设施一应俱全,您的生活从此变的丰富多彩。
(教育配套项目拥有良好的教育氛围,项目南边紧邻袁家庄小学,北边紧靠袁家庄中学,其中袁家庄中学以“打造现代教育品牌”为目标,力求构建一所“家长满意、学生喜爱、师生幸福、质量全优的和谐校园。袁家庄小学是一所政府正在规划的拥有现代化教学设备的文明先进小学。同时不远处东边凤山上是吕梁的贵族学校,周边还有离石三中、离石实验中学,教育资源可谓得天独厚,另外项目内部设有五星级双语幼儿园,营造了浓厚的社区文化氛围。
(医疗配套另外,项目周边医疗配套也非常齐全,拥有两家综合性医院即市疾控中心医院和吕梁市中医院,距小区五分钟车程,就医条件十分便利。同时社区医疗服务站、诊所、药店等一应俱全。为您的健康保驾护航。
(景观资源配套项目有着离石独一无二的城市景观资源。您可以看到,项目西侧就是稀有的北川河。北川河作为黄河的二级支流,在我国境内只有两条,一条位于离石,一条位于青海省西宁境内,是十分稀有的河景资源。而项目就享有沿北川河南北近13公里的城市景观资源,清澈的流水,茂密的绿林,形成一个天然大氧吧。
除了北川河,滨河公园也紧邻项目,滨河公园景观设计以反映黄土高原河流文化为主题,划分为5大主题功能区,运用不同的空间表达出“诗意与科学相融、生态与舒适相存、养生与自然相结合”的主题,用水的多变与不变构建出“黄土高原河川文化”的雄浑、灵动、情怀、寓意与创造力。您平时在下班之后可以和家人步行到达,散散步,呼吸呼吸新鲜空气都是一个好去处。这些是其他楼盘所享受不到的,项目整体东靠凤山,西临北川河,地理位置南有照,东有靠,西有水,是山水环抱的风水宝地。
(总结您看,项目既有独一无二的交通体系,又有其它项目无可比拟的生活配套,而且还有稀缺的,无法复制的景观资源,已经决定了我们这个项目所处地段的唯一性。对房地产来讲,唯一的地段带来的肯定是无限的升值前景,而我们项目占有如此多的稀缺资源,再加项目本身就是吕梁当之无愧的首席大盘,可以想象中央公园的升值前景是非常巨大的。
第二部分:项目模型说辞
您好,您现在看到的是中央公园项目沙盘模型,沙盘的摆放方位与项目实际方位是一致的,上北下南左西右东,您现在所在的位置在西山德威大厦往北500米(置业顾问配以手势在沙盘上指出客户所在位置我们接待中心,滨河公园东侧的位置。
中央公园项目总占地245亩,规划地上建筑面积约60万㎡,其中住宅约57万㎡,临街商业建筑面积11万㎡,小区筑密度仅29%,容积率4.2,绿地率高达40%以上,配套建设地下停车场10万㎡。周边配有五星级酒店、购物街、双塔写字楼、五星休闲会所、教育设施等,是集居住、购物、酒店、
教育、办公、休闲娱乐为一体的超大规模的高端社区。项目由市政规划道路分为南北两个区,在规划布局上运用动静分离、商住分离的设计手法,在南区赋予成熟
中央公园项目销售说辞.
