萍乡消防设备项目投资分析报告

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第一章 概况

一、项目概况

（一）项目名称 萍乡消防设备项目

在积极推动国内消防事业发展的同时，政府不断加强消防产品的监管力度。2013年上半年，公安部、国家质检总局、国家工商总局联合下发《关于在全国范围内集中开展消防产品质量专项整治工作的通知》，开始了国内消防行业内力度最大、周期最长的消防产品质量专项治理活动，整顿了国内消防行业市场化初期混乱局面，清理了大量假冒伪劣产品。此后，消防行业管理部门每年都加大了打击假冒伪劣消防产品的治理活动与市场监督检查力度，有效规范了市场竞争秩序。为进一步打击假冒伪劣消防产品，公安部消防局部署从2008年1月1日起，对灭火器、防火门、消防应急灯具等三类产品实行消防产品身份证管理，并逐步在其它消防产品中推行。消防产品身份证管理制度的实施进一步加强了消防产品监督管理，提高了国内消防产品质量水平，为业内规范企业的发展提供了良好的经营环境，促进了消防行业的健康持续发展。

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近年来气体检测行业利润率有所下降，主要原因是冶金、石油石化行业的用户对产品质量要求较高，其使用的气体检测仪产品的利润率相对较高，但受宏观经济形势的影响，冶金、石油石化等行业投资规模增速下降，导致上述领域对工业用气体检测系统的需求减少，使得气体检测行业的高端产品所占比例有所下降，导致行业平均利润率有所下降。

质检总局、公安部、国家认监委于2011年4月发布的《关于部分消防产品实施强制性认证的公告》（2011年第55号）将相关的电气火灾监控系统、火灾声和/或光警报器、火灾显示盘、线型光束感烟火灾探测器、消火栓按钮等，新增列入强制性认证产品目录（2013年1月1日起必须取得强制性认证）；2014年1月发布的《关于部分消防产品实施强制性产品认证的公告》将产品相关的可燃气体报警产品、气体灭火设备产品等产品列入强制性认证产品目录（2015年9月1日起必须取得强制性认证）。如在上述期限内，列入强制性产品认证目录内的消防产品，未获得强制性产品认证证书和未标注强制性产品认证标志的，不得出厂、销售、进口或在其他经营活动中使用。2018年6月11日国家市场监督管理总局、国家认监委发布的《市场监管总局国家认监委关于改革调整强制性产品认证目录及实施方式的公告》

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（2018年第11号），对于强制性产品认证目录再次进行了调整，将2011年加入的电气火灾监控系统、2014年加入的可燃气体报警产品从强制性产品认证目录中去除。总体而言，火灾自动报警产品、自动气体灭火产品多处于强制性认证监管之下，且涉及的细分种类不断增多。

（二）项目选址 xx产业园

萍乡，江西省地级市，长江中游城市群重要成员，位于江西省西部，东与宜春市、南与吉安市、西与湖南省株洲市、北与湖南省浏阳市接壤；地貌较为复杂，属亚热带湿润季风气候区，四季分明；辖3县、2区，总面积3823.99平方千米；2018年末常住人口193.32万人。2019年，全市实现生产总值930.02亿元。萍乡是江西的“西大门”，在赣西经济发展格局中处于中心位置，素有“湘赣通衢”、“吴楚咽喉”之称。萍乡处于长株潭经济圈的辐射核心区域，同时接受泛珠三角经济区和闽东南经济区的辐射。境内沪昆铁路横穿市内腹地与京广、京九两大动脉相连。319和320国道呈十字型在市区交汇通过，沪昆高速、萍洪高速贯穿全境。市中心城区距湖南长沙黄花机场仅120千米，具有优越的区位地理条件。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷

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的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。undefined

（三）项目用地规模

项目总用地面积44348.83平方米（折合约66.49亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数58.26%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率6.96%，固定资产投资强度184.59万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积44348.83平方米，建筑物基底占地面积25837.63平方米，总建筑面积70071.15平方米，其中：规划建设主体工程43615.72平方米，项目规划绿化面积4876.39平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计161台（套），主要包括：电液压剪板机、液压折弯机、冲床、检测设备、电焊机、二氧化碳保护焊机、空压机等，设备购置费3865.18万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量908370.02千瓦时，折合111.64吨标准煤。 2、项目年总用水量29439.61立方米，折合2.51吨标准煤。

3、“萍乡消防设备项目投资建设项目”，年用电量908370.02千瓦时，年总用水量29439.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）114.15吨标

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准煤/年。达产年综合节能量42.22吨标准煤/年，项目总节能率21.46%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业园发展规划，符合xx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17779.91万元，其中：固定资产投资12273.39万元，占项目总投资的69.03%；流动资金5506.52万元，占项目总投资的30.97%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入38406.00万元，总成本费用29276.64万元，税金及附加328.50万元，利润总额9129.36万元，利税总额10717.08万元，税后净利润6847.02万元，达产年纳税总额3870.06万元；达产年投资利润率51.35%，投资利税率60.28%，投资回报率38.51%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位570个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。