1物业设备管理的基本内容包括管理和服务两个方面。 2按照专业性质设备管理部门可分为四个组分别为强电组、暖通组、弱电及电梯组和维修组。 3对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是工程部经理的岗位职责。
4建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。给水系统按照其用途可分生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统三类。 5给水管道的连接方法有螺纹连接（又称丝扣连接）、焊接、承插连接和法兰连接等。 6水表是一种计量用户累计用水量的仪表。目前室内给水系统中广泛采用流速式水表。 7室内给水系统主要由引入管、水表节点、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。
8当室外给水管肉的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置升压设备的给水方式。
9供生活饮用水的水箱应高有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设防尘滤网。通气管管径一般不少于50mm。 10建筑内排水系统可分为生活排水系统、工业废水排水系统和屋面雨水排水系统三类。 11建筑内部排水体制分为分流制和合流制两种。
12建筑内部排水管道内呈水气两相流动，通气管道的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。
13坐式大便器按冲洗的水力原理可分为冲洗式和虹吸式两种。
14小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设两水管道系统和污水管道系统。
15居住小区给水排水管道系统由接户管、小区支管和小区干管组成。
16小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设污水管道系统和雨水管道系统。
17电力系统由发电、输电和配电系统组成。 18我国电网的频率标准50 Hz 19低压配电方式是指低压干线的配线方式。低压配电一般采用380/220V中性点直接接地的系统。低压配电的结线方式主要有放射式、树干式和混合式三种。
20变配电所（室）是小区供配电系统的枢纽，它担负着接受电能、变换电压、分配电能的任务。
21变配电所由高压配电室、变压器室和低压配电室三部分组成。
22自动空气开关又称自动空气断路器，是一种自动切断线路故障用的保护电路。
23漏电保护器可分电磁式和电子式两种，电磁式保护器可靠性好，一般动作电流不小于30mA
24漏电保护器可分电磁式和电子式两种，电磁式保护器可靠性好，一般动作电流不大于30mA 25通常称36V以下的电压为安全电压。
26电梯总体结构上可分为机械和电气两大部分组成。 27电梯的机械限速装置由限速器和安全钳组成。
28电梯的日检主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行修理、调整和更换。 29电气照明采用的电光源按发光原理可分为热辐射光源和气体放电光源两大类。 30照明装置故障，大体分为短路、断路和漏电三种情况。
31节能灯是采用高频交流电源供电的荧光灯，变频的工作主要由电子镇流器完成。
32在照明电路中从总配电箱到各分配电箱的干线布置一般有放射式、树干式和混合式三种
33应急照明一般采用白炽灯和荧光灯。不允许采用荧光高压汞灯、金属卤化物灯和高压钠灯。
34绝缘导线敷设方式可分为明敷和
35正常照明按照装置的分布特点一般分为一般照明、局部照明和混合照明三种方式 36照明装置故障，大体分为短路、断路和漏电三种情况。 37采用高频交流电源供电的荧光灯称为节能灯。
38接闪器通过引下线与大地作良好的电气连接的装置称为接电装置 39按照人体触及带电体的方式和电流通过人体的途径，触电可分为单相触电、两相触电和跨步电压触电
40防直接雷击的系统通常由接闪器、引下级和接地装置组成
41火灾自动报警系统一般由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置和电源4部分组成。复杂系统还包括消防联动控制装置。
42火灾自动报警系统分为区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统3种基本形式。 43探测器俗称探头，探测器种类很多，根据对火灾参数的响应不同，火灾探测器分为感温火灾探测器、感烟火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器和复合火灾探测器5种基本类型。
44消防控制室的设备由火灾报警控制器、消防联动控制装置及消防通信设备等组成。
45任何一种有线电视（CATV）系统，无论是多么复杂，它都由前端、信号传输分配网络和用户终端3部分组成。
46从防止罪犯入侵的过程上讲，安全防范系统要提供外部侵入保护、区域保护和目标保护3个层次的保护。
47建筑安防系统组成分类有不同的方法。大致有入侵报警系统、电视监视子系统、出入口控制系统、巡更子系统、汽车库（场）管理系统和其他子系统等。
48入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是布防与撤防、布防后的延时和防破坏。 49可视对讲型保安系统一般由主机（室外机）、分机（室内机）、不间断电源、电控锁等组成
50楼宇保安对讲系统目前主要分为单对讲和可视对讲两种类型。
51对于电话通信，它是由用户终端设备、传输系统和电话交换设备三大部分组成。
52建筑智能化主要由三大系统组成，分别为通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统三大系统简称为
53从用户服务角度看，建筑智能化可提供三大服务领域，即安全性、舒适性和便利/高效性 54相对传统建筑，智能建筑主要是广泛采用了“3C”高新技术，即现代计算机技术、现代通信技术和现代控制技术
55智能建筑一体化集成管理的能力是智能建筑最重要的特点，是区别智能建筑与传统建筑的主要标志。
56建筑设备自动化系统（BAS）的三大技术环节和手段是自动测量、监视与控制 57住宅小区智能化系统通常由家庭智能化系统、小区智能物业管理系统和小区通信网络系统组成。
58设备运行管理是保证设备正常运行和完好率的重要环节，其管理的主要内容包括：制定系统操作规程、操作员责任界面和交接班班制度等。 59设备维护管理主要分为故障性维修和预防性维护。
60所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的消费和合理之间的平衡关系。 61通常建筑物节能的内容和对象包括建筑设计、空调系统和照明与设备
1物业设备管理的基本内容包括管理和服务两个方面
