精装修施工“四化”管理作业指引
二〇一五年二月十日
精装修工程“四化”管理说明 1.适用范围
1.1 本管理规定适用于公司所有项目公共部分、住宅批量精装修工程现场施工管理指导。
1.2 依据：国家、地方及行业相关规范、标准，集团工程管理制度、精装修工程管理制度、精装修工程考核管理办法、工程成品保护制度等。 2.“四化”定义及内容分解 2.1“ 四化”的定义
图纸深化标准化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。 2.2“ 四化”的内涵
改进图纸深度以及与现场的匹配度，减少后期变更成本和出错概率。 以集中加工方式解放生产力提高效率并稳定质量。
固化批量装修工程的过程控制措施，避免因人而异带来的不稳定。 2.3精装修“四化”的策划
项目公司必须在编制工程策划书同时编制本项目精装修工程策划书，策划书内容必须包括：项目工程概况、“四化”实施的重点难点、“四化”各步骤的实施方案、项目关键时间节点、管控措施。确定施工单位后，项目工程部应及时向精装修公司进行交底、培训，精装修施工单位应编制落实“四化”管理的专项方案，工程部对照公司要求进行审核。 3.图纸深化标准化 3.1目的
为保证装修设计图纸的质量和完整性，统一装修设计及制图标准，给预算和施
工提供准确依据，避免不同专业施工冲突，方便现场组织实施，需要在项目现有施工图纸深度的基础上，结合装修施工实际情况，对图纸进行深化。 3.2实施时间和条件
（1）精装修图纸会审已完成、实楼样板房已经完成。
（2）装修施工图与样板房的核对已完成、首次工地开放、评审已经完成。 （3）现场测量已经完成，甲方设计部、工程部已确定标准尺寸。 （4）装修材料确认并封样。
（5）精装修分包单位已确定并已经提供分包专业图纸。 3.3图纸深化实施流程
施工图审查根据图纸需求设定测量内容面砖粘结层厚度：8mm,地砖铺贴层厚度：35mm现场施工需求1.排砖合理，观感好；2.不同专业工种没有冲突；3.配合集中加工，材料尺寸统一；4.材料尺寸明确。施工图修正现场测量数据分析，标准尺寸确定厂家标准深化图设计图纸深化，完善图纸内容（0排版）现场放线，精确测量活砖尺寸完成最终每户全套施工图（排版）图纸目录（标准节点图除外）序号 图纸名称 序号 图纸名称 1 设计说明 10 顶面龙骨排版图2 材料表 11 地面布置图 3 墙体砌筑尺寸图 12 插座布置图4 平面布置图 13 开关定位及控制图5 立面索引图 14 给水图6 顶面布置图 15 给水系统图7 灯具定位图 16 各功能区立面图8 空调风口定位图 17 各功能区墙砖排版图9 顶面石膏板排版图 说明：
0排版（初排版）——经过现场精确的测量、复测，并形成标准尺寸后，进行
图纸深化，制定不同分区相同标准尺寸的排版图；反映相同户型尺寸中通用材料排版情况。
1排版（精排版）——在0排版现场放线基础上，确定窗侧等部位活砖的尺寸；在0排版通用图上补充完善，形成每户排版图。 3.4图纸深化的步骤 3.4.1图纸深化原则
(1)立面图和测量尺寸数据、专业内门图纸、开关插座定位图、专业橱柜图纸叠加，融合生成调整后的墙砖排版图，并重新生成开关插座定位图；
(2)墙砖排版图、重新生成的开关插座定位图、专业橱柜图、土建水电系统图叠加，融合生成调整后的水电定位走向图；
(3)吊顶天花图和专业空调系统图、水电定位走向图、灯具定位图叠加，融合生成吊顶龙骨排版图和石膏板排版图。 3.4.2厨卫墙地砖排版施工图
测量分类后根据原设计排版图纸，按照设计墙地砖对缝原则进行排版。该排版图为0版图。
(1)墙砖排版根据橱柜图纸（考虑橱柜背板等不需贴砖的地方，节约成本）、开关插座位置（避免开关插座在砖缝）、给水点位（避免点位在砖缝）进行排版，墙砖排版时注意留铺贴缝隙1MM。
(2)地砖排版：按照排好的墙砖对缝原则进行排版。
(3)压砖原则：按照视觉效果，考虑砖压砖走向，可以微调的灵活性及加工砖尺寸。
3.4.3水电定位走向图
(1)水管走向图
根据土建现场预留的点位、龙骨吊顶排版图（水管走天花时）绘制水管走向图。 (2)电路定位图
根据开关插座面板在墙砖的位置、开关插座面板与空调面板下口平齐绘制电路定位图。
3.4.4吊顶龙骨、石膏板排版施工图
(1)龙骨排版：根据顶面天花图、灯具定位图、空调定位图、空调管线图、暖气片走向图、上水管走向图、电线管走向进行排版，避免打架。 主龙骨：离墙边主龙骨不大于300MM，间距≤1.2M 副龙骨：间距≤300MM 吊筋：间距≤1.2M
空调四周和拐角部位均有主龙骨加强，空调风口四周有次龙骨收边，灯槽四周龙骨用L型龙骨加细木工板加强（增加灯带平直度、不易产生裂缝）。若遇到灯、空调与龙骨碰头，则移开龙骨，龙骨间距大于450MM，增加一根次龙骨加强。
龙骨吊筋在转角、空调风口边、灯槽边300mm范围内必须布置一道，以防龙骨变形下垂。
(2)石膏板排版：根据龙骨排版图，按照副龙骨间距在石膏板上弹线，错缝排版。双层石膏板吊顶时，转角石膏板衔接处第二层石膏板与第一层的石膏板需错缝搭接排版。
3.4.5厨卫墙地砖排版施工图（1版图）
(1)先放水平线（厨卫粉刷已完成），根据0版排版图放墙地砖对缝线。
精装修工程四化管理作业指引2.9 - 图文
