河北省土地估价师考试《管理基本》考试题
一、单项选取题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在下列因素中，是决定同一均质地区内地块差别性重要因素，也是形成同一均质地区内地价差别重要因素。【考试真题】 A：普通因素 B：区域因素 C：个别因素 D：其她因素 E：时间因素
2、在土地估价中，需要将影响土地价格因素条件修正到估价期日水平，是根据土地估价进行。 A：代替原则 B：供需原则 C：变动原则 D：预期收益原则 E：时间因素
3、新古典主义都市地租理论重要特性是将应用于老式地租理论中。【考试真题】 A：供需分析 B：效用分析 C：价值分析 D：边际分析 E：时间因素
4、在国内，（）反映宏观地价水平。 A．基准地价
B．标定地价 C．出让底价 D．市场交易价
5、不能作为土地估价根据是__。 A．实际收益 B．客观收益 C．正常收益 D．土地总收益
6、国内公司会计实务中货币资金是指__。 A．钞票
B．钞票和银行存款 C．库存钞票和有价证券
D．库存钞票、银行存款和其她货币资金 7、人口增长将导致。 A：土地需求增长 B：土地自然供应增长 C：土地经济供应增长 D：土地需求不变 E：时间因素
8、估价中代替原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。 A.成本逼近法 B.剩余法 C.收益还原法 D.路线价法
9、影响地价环境质量重要涉及__环境。
A．人文 B．社会 C．自然 D．都市 E．经济
10、采用成本法求取旧建筑物价格时，一方面求取在建筑物重置价格，再计算建筑物折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象价值。 A：建造时 B：估价工作时间 C：估价期日 D：将来某个时点 E：时间因素
11、土地运用系数计算办法分指定作物计算中，外业调查前，应对收集到制定作物产量记录数据进行整顿，觉得单位，依照指定作物实际单产，初步划分指定作物土地运用系数等值区。 A：省 B：县 C：村 D：乡
E：国家实行土地估价师资格认证制度
12、耕地保护是一种法律行为，各级人民政府及其土地行政主管部门应根据__赋予职权实行耕地保护行为。 A．《中华人民共和国环保法》 B．《中华人民共和国农业法》 C．《中华人民共和国土地管理法》
2021年河北省土地估价师考试管理基础考试题
