河北省土地估价师考试《管理基本》考试题
一、单项选取题(共 25题,每题2分,每题备选项中,只有1个事最符合题意) 1、在下列因素中,是决定同一均质地区内地块差别性重要因素,也是形成同一均质地区内地价差别重要因素。【考试真题】 A:普通因素 B:区域因素 C:个别因素 D:其她因素 E:时间因素
2、在土地估价中,需要将影响土地价格因素条件修正到估价期日水平,是根据土地估价进行。 A:代替原则 B:供需原则 C:变动原则 D:预期收益原则 E:时间因素
3、新古典主义都市地租理论重要特性是将应用于老式地租理论中。【考试真题】 A:供需分析 B:效用分析 C:价值分析 D:边际分析 E:时间因素
4、在国内,()反映宏观地价水平。 A.基准地价
B.标定地价 C.出让底价 D.市场交易价
5、不能作为土地估价根据是__。 A.实际收益 B.客观收益 C.正常收益 D.土地总收益
6、国内公司会计实务中货币资金是指__。 A.钞票
B.钞票和银行存款 C.库存钞票和有价证券
D.库存钞票、银行存款和其她货币资金 7、人口增长将导致。 A:土地需求增长 B:土地自然供应增长 C:土地经济供应增长 D:土地需求不变 E:时间因素
8、估价中代替原理和区位论作为基本理论在()中得到体现。 A.成本逼近法 B.剩余法 C.收益还原法 D.路线价法
9、影响地价环境质量重要涉及__环境。
A.人文 B.社会 C.自然 D.都市 E.经济
10、采用成本法求取旧建筑物价格时,一方面求取在建筑物重置价格,再计算建筑物折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象价值。 A:建造时 B:估价工作时间 C:估价期日 D:将来某个时点 E:时间因素
11、土地运用系数计算办法分指定作物计算中,外业调查前,应对收集到制定作物产量记录数据进行整顿,觉得单位,依照指定作物实际单产,初步划分指定作物土地运用系数等值区。 A:省 B:县 C:村 D:乡
E:国家实行土地估价师资格认证制度
12、耕地保护是一种法律行为,各级人民政府及其土地行政主管部门应根据__赋予职权实行耕地保护行为。 A.《中华人民共和国环保法》 B.《中华人民共和国农业法》 C.《中华人民共和国土地管理法》
2021年河北省土地估价师考试管理基础考试题
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