万科物业服务合同

由天下分享时间：2024/12/19 7:11:56 加入收藏我要投稿点赞

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成都万科城市花园新的物管合同，有点意思~！

成都万科城市花园物业服务合同

甲方：成都市锦江区万科城市花园业主委员会乙方：成都万科物业服务有限公司

业主委员会主任：法定代表人：资质等级：壹级证书编号：（建）1050274

地址：成都市锦江区静安路1号地址：成都市锦江区静安路1号联系电话：（028）84788002 联系电话：（028）84793636

根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都万科城市花园管理规约》、《成都万科城市花园业主大会议事规则》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就成都万科城市花园(以下简称：本物业)的物业服务事宜，签订本合同。第一条本合同标的物物业名称：成都万科城市花园

物业类型：住宅（含平层公寓、花园洋房、联排别墅、电梯公寓、独立别墅）；

非住宅物业（含商铺、地下车位、架空车位等）。

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坐落位置：成都市锦江区静安路1号

四至：东至：四川师范大学附属小学南至：四川省植被保护站西至：静安路北至：红庙子渠占地面积：32.67万平方米建筑面积：48.43万平方米第一章物业服务期限

第二条物业服务期限: 叁年。自2009年6月1日起至2012年 5月31 日止。

第二章物业服务事项、要求和标准第三条物业服务委托事项

全体业主委托乙方实施如下物业服务：

1、物业服务区域内物业的共用部位、共用设备设施维护。

2、物业服务区域内的公共秩序维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任。

3、物业服务区域内的共用部位、共用设施设备的清洁卫生维护。 4、物业服务区域内的绿化养护。 5、物业服务区域内的客户服务。 6、共用部位、共用设施设备的经营管理。 7、适应业主需求，协助开展社区文化活动。

8、接受业主和物业使用人房屋专有部位、专有设施及设备的维修、养护委托，并收取费用。

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附件：《物业服务内容和标准》第三章物业服务费用的收取

第四条物业服务费，由乙方根据物业不同类型，按建筑面积向业主或物业使用人收取，具体收费标准如下：住宅：多层：1.38元/月?平方米阳光公寓：1.50元/月?平方米电梯公寓：1.86元/月?平方米联排别墅：2.16元/月?平方米独立别墅：2.40元/月?平方米商业：商业物业：3.00元/月?平方米幼儿园：1.38元/月?平方米

本条约定的物业服务费用不含物业保修期满后属于维修资金列支范围内的建筑物及其附属设施的维修、更新、改造的费用，该费用在建筑物及其附属设施专项维修资金中列支，并按业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。第五条物业服务费于本合同生效之日起计收。本合同生效后，开发商未售出的空置物业的服务费，由开发商全额交纳；售出物业的物业服务费自交付业主之日起全额计收。

第六条业主或物业使用人应于每月末的最后一天前向乙方缴纳物业服务费。业主或物业使用人可以通过银行托收、交纳现金或银行卡支付的方式缴纳物业服务费。乙方应于每月17日前办理银行托收业务，未通过托收完成缴费的可以以现金或银行卡支付的方式交纳。逾期未缴纳物业服务费的，乙方将从欠

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