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目 录
第一章 总 论 ----------------------------------------------------------------- 2
1.1 项目名称及招商引资主办单位 ------------------------------------------------------ 2 1.2 创业孵化基地基本情况 --------------------------------------------------------------- 2 1.3 项目单位为中小企业服务工作概述 ----------------------------------------------- 7
第二章 于都县概况与投资环境 -------------------------------------------- 9
2.1 于都县概况 ------------------------------------------------------------------------------ 9 2.2 投资环境 --------------------------------------------------------------------------------- 9
第三章 项目基本情况 ------------------------------------------------------ 14
3.1 项目建设的必要性 -------------------------------------------------------------------- 14 3.2 创业基地基础设施现状 -------------------------------------------------------------- 15
第四章 建设的主要内容与规模 ------------------------------------------ 17
4.1 总体规划方案 -------------------------------------------------------------------------- 17 4.2 电力输送及变电设施建设 ----------------------------------------------------------- 19 4.3 道路、路灯及绿化建设 -------------------------------------------------------------- 20 4.4 地下排水、排污系统建设 ----------------------------------------------------------- 20 4.5 厂房修缮及设备建设 ----------------------------------------------------------------- 21 4.6 职工公寓的建设 ----------------------------------------------------------------------- 21 4.7 职工培训中心的建设 ----------------------------------------------------------------- 21
第五章 环境保护 ------------------------------------------------------------ 22
5.1 项目所在地的环境和生态现状 ----------------------------------------------------- 22 5.2 项目对生态环境影响的过程 -------------------------------------------------------- 23
5.3 施工时生态环境保护措施 ----------------------------------------------------------- 23
第六章 投资估算与资金筹措 --------------------------------------------- 26
6.1 投资估算编制说明 -------------------------------------------------------------------- 26 6.2 投资估算 -------------------------------------------------------------------------------- 27 6.3 资金筹措 -------------------------------------------------------------------------------- 27
第七章 项目实施进度计划 ------------------------------------------------ 28
7.1 建设工期 -------------------------------------------------------------------------------- 28 7.2 实施进度计划安排 -------------------------------------------------------------------- 28
第八章 组织机构与人员安排 --------------------------------------------- 30
8.1 组织机构 -------------------------------------------------------------------------------- 30 8.2 劳动定员 -------------------------------------------------------------------------------- 30 8.3 人员培训及水平要求 ----------------------------------------------------------------- 31
第九章 经济效益和社会效益分析 --------------------------------------- 32
9.1 经济效益分析 -------------------------------------------------------------------------- 32 9.2 社会效益分析 -------------------------------------------------------------------------- 36 9.3 社会评价 -------------------------------------------------------------------------------- 37
第十章 研究结论与建议 --------------------------------------------------- 38
10.1 研究结论 ------------------------------------------------------------------------------ 38 10.2 实施创业基地建设的建议 --------------------------------------------------------- 38
结 论 --------------------------------------------------------------------------- 40
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第一章 总 论
1.1 项目名称及招商引资主办单位
1.1.1 项目名称
于都县中小企业创业孵化基地建设项目1.1.2 项目招商引资主办单位
联系单位：于都县中小企业局 联 系 人：吴国臻 联系电话：13707971836 邮政编码：342300 1.1.3 项目建设地点
江西省赣州市于都县工业园
1.2 创业孵化基地基本情况
1.2.1 发展概况
按照《江西省小企业创业基地建设管理暂行办法》的要求，积极参与小企业创业孵化基地建设，做好与于都工业园主导产业配套工作，于都工业园充分利用自有闲置厂房和租赁原实施政策性破产国有企业部分资产，以及发挥临近的地缘优势，在于都工业园区创办了于都中小企业创业孵化基地（以下简称创业孵化基地）。创业孵化基地占地面积为30亩，面积2万平方米，四层框架结构楼房。
江西于都工业园区原为于都楂林工业园，于2001年7月经于都县人民政府批准设立，2006年3月，经省人民政府批准为省级开发区，并正式启用现名。2005～2007年连续三年被江西省人民政府批
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准为重点工业园区。
于都工业园区位于县城规划区的贡江南岸，园区交通便利，区位优势明显，拥有323国道、319国道、赣龙铁路及正在兴建的榕厦高速公路三位一体的交通网络，贡江三面环绕，雄伟的红军大桥将县城与园区连为一体，形成了一江两岸的城县新格局。于都人力资源充足，全县总人口98万，是全省第四人口大县，拥有富余劳动力40万，且全县每年初、高中毕业生达2万，建有职业中等学校2所，农民职业化和公民知识化培训中心4个。矿产资源丰富，主要矿种有钨、锰、铅、锌、铜、稀土等25种，是于都重要的矿产基地。水力资源充沛，境内河流总长1283公里，水能蕴藏量38.7万千瓦。于都还是举世闻名的中央红军长征出发地，红色文化底蕴深厚，为于都的新发展增添了生机和活力。
于都工业园区首期规划面积8000亩，7年来，共投入基础设施建设资金8.6亿元，基本完成了已开发园区的土地平整、道路硬化、绿化、靓化、排水排污等基础设施建设，完善了学校、金融、医院、交通、通讯等配套设施建设，建成了日供水万吨的自来水工程和35千伏变电站一座，正在筹建110千伏变电站一座，程控电话装机容量为1万门，于都工业园区门户网站、宽带网络、有线电视网络均已建设到位，园区功能完善，可满足园内企业现代化生产和生活的需要。
工业园始终坚持“产业立园、特色兴园、科技强园”的建园宗旨，按照“扩张总量、增加均量、提升质量”的要求，坚持“亲商、安商、富商”的服务理念，高度重视产业发展、产业集聚和产业配套，积极
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实施大项目、配套力强项目战略，努力为骨干企业拉郎配套，拉长产业链，形成产业集群化发展。目前，工业园已有入园企业137家，其中投产企业103家，在建企业35家，入园规划以上企业39家，引进了德国格特拉克公司、以泰电子有限公司、中国兴乐集团、国药华利医疗基地械等国内外知名企业及台湾台达电子集团、大来电子有限公司等上县企业到我园投资，形成了机械电子业、矿产品深加工业、食品加工业、轻纺制衣业等四大主导产业。2008年1-9月份共完成工业总产值42.02亿元，同比增长36.5%，工业增加值13.03亿元，同比增长35.8%，主营业务收入41.18亿元，同比增长34.79%，实现利润31635万元，同比增长55.45%，上交税金14976万元，同比增长27.1%，就业人员3.66万人。展望未来我们将不断通过优化工业园区规划布局，调整产业结构，促进产业升级，力争把于都工业园区打造成全国最大齿轮生产基地、全省重要机械电子生产基地和亚洲最大留置针生产基地，到2010年建成产业特色明显、功能齐全的园林式生态工业新城。
于都工业园区自建园以来，得到了各级领导的关心和支持，党和国家领导人胡锦涛、吴邦国、贾庆林、李长春、刘云山等亲临视察并给予了充分肯定。在2002年度工业园被江西省人民政府评为园区发展专项奖中的“实交税金前十名”、“安排就业前十名”等称号，2003、2004年连续被江西省政府评为“全省利用外资先进工业园”、“综合六项指标先进单位”，2003、2004年连续被于都县政府评为“效益先进工业园”，2005、2006、2007年度被于都县政府评为“先进工业园”，
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中小企业孵化基地建设项目可行性研究报告
