建设项目开工建设手续办理流程图

建设项目开工建设手续办理流程图

农业用地转建设用地（土地局） ↓省用地批文 选址意见（政府投资项目）及规划设计条件（普通项目）（土地局向规划局申请规划设计条件，规划局） ↓ 通过招标、拍卖、挂牌形式取得国有土地使用权，签订《成交确认书》或《中标通知书》—（国土局） ↓ 环境影响评价审批（环保局）、建设项目安全设施“三同时”初审备案（建设局安监站） ↓平面布置图 项目备案（核准）——（发改局） ↓ 签订《国有土地使用权出让合同》——（国土局） ↓规划设计文本 申领“建设用地规划设计方案批复”及《建设用地规划许可证》、建筑设计方案审查（规划局，5000m2以上，审查意见留初设用） ↓ 办理建设用地批准文件、土地权属登记、土地证—（国土局） ↓施工图 申领《建设工程规划许可证》（规划局） ↓ 施工图初步设计审批（建设局）、施工图审查（建设局审图中心）、建设项目安全设施“三同时”设计审查（建设局安监站） ↓ 工程直接发包审查（依法可不招工程招标审查（开发区 标工程－－开发区建设局） 建设局） ↓ 质量监督（开发区）、安全监督、人防、抗震设防、消防、防雷等手续办理（政务大厅） ↓ 《建筑工程施工许可证》办理（开发区建设局） ↓ 开工建设及竣工验收备案（开发区建设局） ↓ 房产证