投资分析 [B]更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产 单项选择题 6．在进行项目市场预测时，1．项目市场分析（C）[C]在可行性研究和项目评估中都要进行 [C]回归预测法 2．计算项目的财务净现值所采用的折现率为（B） [B]基准收益率 7．二次指数平滑法主要用于配合（A） 12．下列说法中错误的是（D） 如果掌握的是大量相关性数据，则需选用（C） 11．社会折现率是下列哪一项的影子价格？（D）D．资金 [C]项目投资者可能获得的产品市场份额 [D]A和C
D．经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时项目不可行。 3．已知终值F，求年金A应采用（C）[C]偿债基金公式 [A]直线趋势预测模型 8．下列说法中错误的是（B） 13．由项目产出物产生并在 [B]当FIRR≥ic时项目不可行； 项目范围内计算的经济效益是项目的（A） 4．项目分为基本建设项目和更新改造项目，其分类标志是（A） 9．已知现值P，求年金A应采用（D） A．直接效益 [A]项目的性质 14．由于项目使用投入物所[D]资金回收公式 产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（A）
5．在下列说法中，错误的是（B） 10．下列影响项目建设经济规模的因素中，最重要的是（D）[A]市场需求总量 A．直接费用 15．当项目的产出物用于增
加国内市场供应量时其直接效益等于（A） 20．计算经济净现值时所采用的折现率为（C）C．社会折现率 25、某股份公司发行2亿股股票，则每一股代表公司（C）的2亿分之一。 C．净资产 A．所满足的国内市场需求 16．在下列说法中，最确切的是（D） 21、房地产投资的主要特点是（A） 26、后配股股东一般（A）
D．销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系；总成本与产销量可以是也可以不是线性关系 A．收益大风险相对较小 A．是公司的发起人或管理人 22、与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（B） 27、某股票预期每股收益0．35元，同期市场利率为2．5％，则该股票理论价格是（D）元。D．14
17．敏感性因素是指（A） A．该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动。 B．更高 23、当前我国住宅市场的主要矛盾是（A）A．巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存 28、在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市（B） B．走低
18．项目风险性与不确性因素的变动极限值（A）A．成反方向变化 29、一张面额为1000元的债券，发行价格为800元，年利率8％，偿还期为6年，认购者的收益率为（C）
24、如果房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8％的情况下，投资19．敏感性分析是（B） B．一种动态不确性分析 者仍以原价出售，则其实际收益率为（A）A．7％ C．14．17％
30、基金证券各种价格确定的最基本依据是（A）A．每基金单位净资产值及其变动 35、一大型机械价值100万31、期货交易和现货交易的主要区别在于（B） 元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为80万元，则赔34、保险展业的发展趋势是（C） 目产品分析 [E]市场综合分析 C．经纪人展业 2．项目市场调查的原则（ABCD） [A]准确性原则 [B]完整性原则 B．是否需要即期交割
[C]时效性原则 [D]节约
偿金额为（C）万元。C．80 性原则 36、一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中破坏，此时的帐面价值为95万元。经过修理可以正常使用，已知修理费用为20万元，则赔偿[A]观察法 [B]询问法 [C]实验法 32、已知某一期货价格在12天内收盘价涨幅的平均值为8％，跌幅的平均值为4％，则其相对强弱指数为（B） 3．项目市场调查的方法主要有（ABC） B．67 4．下列财务效益分析指标金额为（C）万元。C．19 中属于动态指标的有33、期权投资达到盈亏平衡时（A） 多项选择题 （ABE）[A]财务内部收益率 [B]财务节汇成本 [E]财务外
1．项目市场分析的主要内容包括（ABCDE）[A]市场需求分析 [B]市场供给分析 [C]市场竞争分析 [D]二项5．下列财务效益分析指标中属于静态指标的有汇净现值 A．在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金
（ACD）[A]资产负债率 [C]A．项目的产出物用于增用的外汇； D．为给本项目供应投入物而减少出口所减少的外汇收入；
投资利润率 [D]流动比率 加国内市场供应量所满足 的国内市场需求；B．项目的产出物替代原有企业的产出物致使被替代企业减[A]财务内部收益率是使项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于0的折现率；[B]通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值；[C]常规项目存在唯一的实数财务内部收益率；[D]非常规项目不存在财务内部收益率； C．项目的产出物增加出口所获得的外汇； D．项目的产出物用于替代进口所节约的外汇； 产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量； 6．下列说法中正确的有（ABCD） 10．盈亏平衡点可以用（ABCDE）表示 A．产销量B．销售收入 C．生产能力利用率 D．产品销售单价 E．单位产品变动成本
11．下列说法中，正确的是（ABCDE） A．在线性盈亏平衡分析9．项目的直接费用包括（ABCD） 中，常用的方法有图解法和方程式法 B．产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系 C．价格安全度与盈亏平衡价格呈反方向变化 D．在非线性盈亏平衡分析中，一般有两个盈亏平衡点 7．项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益在性质上属于（BCD） A．为给本项目供应投入物相应减少对其他项目投入（或最终消费）的供应而放弃的效益； B．为给本项目供应投人物其他企业扩大生产规模所耗用的B．间接效益 C．外部效益 D．外部效果 8．项目的直接效益包括（ABCD） 资源； C．为给本项目供应投入物而增加进口所耗E．盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择合适
的工艺技术方案等方面，具有积极作用 14、房地产价格上升的原因有（ABCD）A．土地资源稀缺，不可替代 B．城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求 C．城市A．确定分析的项目经济效益指标B．选定不确定性出素，设定其变化范围 C．计算不确性因素变动对项目经济效益指标的影响程度，找出敏感性因素 D．绘制敏感叹分析图，求出不确定性因素变化的极限值 E．比较多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案 D．通货膨胀使房屋建筑成本上升 化进程的加快扩大了城市用地用房的需求 余利润分配权； B．投票表决权 C．优先认股权 D．检查监督权 E．剩余财产清偿权 12．敏感性分析的内容包括（ABCDE） 18、下列关于股票价格的说法正确的是（ABCD） A．股票的理论价格是预期股息收益与市场利率的值；B．股票票面价格是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额； C．股票发行价格是股份公司在发行股票时的出售价格； D．股票账面价格是股东持有的每一股份在账面上所代表 15、按投资的领域不同，房地产投资可分为（CDE）C．商业房地产投资 D．工业房地产投资 E．住宅房地产投资 13．国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（AB） 16、在国房景气指数的指标体系中，反映滞后因素方面的指数是（DE）D．房屋竣工面积指数 E．空置面积指数 的公司资产净值 19、下列关于通货膨胀对股市影响说法正确的是（AD）A．通货膨胀对股市有刺激和压抑两方面的作用；
A．外部费用 B．间接费用 17、普通股权可分为以下几项（ABCDE） A．公司剩D．适度的通货膨胀对股市有利
电大本科投资分析期末复习应考指南
