房产销售计划书

房产销售计划书 房产销售计划书 。

1, HS花园整合营销推广方案 一、 前言 二、 物业概述 三、 目标购房群 四、 营销阻碍及对策 五、 形象定位 六、 广告宣传 七、 费用预算

八、 专业精神和职业水准将为您带来不一样的效 果

、八 、亠 刖言

一、太原楼市分析

个性化、形象化竞争日益激烈，将成为衡水市地 产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业 绩，就必须

把握时机，尽竭利用自身的个性资本 和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑， 拥有良好公众形象的楼盘。

二、项目物业概述（略） 三、项目物业的优势与不足 优势：

1、 位置优越，交通便捷

位置优越：处于北城区的成熟社区之中心；徒 步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超 市等社区设施一应俱全。

交通便捷： 公共交通比较便捷，有三趟公交线 路途径本案

2、 区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全

室外设施： 活动广场、小区幼儿园、医院、购 物广场、篮球场

室内设施： 桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌 球室、卡拉0K酒廊 3、 小户型

2房2厅、3房2厅，面积68.79 —— 106.92平 方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于 事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购 房群极具吸引力。

不足：

1、环境建设缺乏吸引性景观

环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房 群兴趣；不利于提升HS花园在公众中的知名度、 美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民 的荣誉感。（现代住宅不仅要满足居住的需要， 还要满足居住者特殊的心理需求） 2、物业管理缺乏特色服务

物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点 和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色 服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性 和吸引力。 四、目标购房群 1、 年龄在35

60岁之间经济富裕有投资意 识或

有习惯在北城生活的中老年人

家庭构成：1 — 3 口、中老年夫妻或带一小孩、 单身中老年

2、 年龄在28――45岁之间事业蒸蒸日上月收 入在3000元以上时尚、工作管理者或小私营业 家庭构成：1 — 3 口、中青年夫妻或带一小孩、 单身中青年 五、项目物业营销阻碍及对策 阻碍：

1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销 售。