西安市委党校教学科研楼工程
工程质量评估报告
编 制 人 ： 审核（总监）： 审批（总工）：
监理单位（公章）： 编 制 日 期 ：
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一、 工程建设基本情况：
（一）、工程概况：西安市委党校教学科研楼工程位于西安市西影路568号院内，建筑类别为二级；建筑耐久年限50～100年；抗震设防烈度八度；抗震等级主楼与裙房为二级；阶梯教室为三级；建筑耐火等级除地下室为一级，其余均为二级耐火等级。本工程由主楼、裙房、阶梯教室三个单位工程构成，东西走向，平面结合呈“L”状，主楼全长57.60米， 52.08米宽，总建筑面积12900㎡；其中：主楼约9000㎡，裙房约3000㎡，阶梯教室约900㎡，主楼地下一层，地上十二层（局部十三层），裙房地下一层，地上二层，钢筋砼框架剪力墙结构，屋面檐口高度为47.05米，基础采用泥浆护壁钻孔，钢筋砼灌注桩，钢筋砼梁筏基础，主楼与裙房间用后浇带处理；阶梯教室二层，钢筋砼框架结构，檐口高度为12米，基础为钢筋砼条形基础，阶梯教室与主楼以变形缝连接。本工程外墙采用石材幕墙、面砖装饰；内墙装饰为乳胶漆，地面采用花岗岩、地砖铺设；顶棚为石膏板、硅钙板吊顶；屋面采用聚氨酯及高分子合成卷材两道防水；砌体±0.000以下墙体及电梯井隔墙用MU10粘土实心砖，M7.5水泥沙将砌筑；±0.000以上外墙采用MU5非承重空心砖M5混合砂浆砌筑，内墙采用加气砼块M5混合砂浆砌筑；为了配合大雁塔周围的整体效果，本工程在屋顶增加了仿古屋面，采用钢柱、钢梁架子、现浇砼坡板、上贴仿古琉璃瓦，增加了楼的整体的立面效果；安装工程包括电力配电、照明控制系统、电视电话系统、火灾报警系统、消防联动控制系统、防雷接地系统、给水排水系统、通风空调系统、电梯、智能电器。
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本工程自2002年8月8日开工，于200 年 月 日竣工。 （二）、责任主体单位名称：（见附件六） （三）、监理部概况：
1、 项目监理机构的组织形式：
总 监 理 工 程 师 ↓
总监理工程师代表 ↓ 专业监理工程师 ↓ 监理员 ↓ 资料员 2、监理机构人员配备情况：
总 监 理 工 程 师： 张 星 卫 （注册监理工程师） 总监理工程师代表 ： 薛 建 一 （注册监理工程师）
监理工程师（土建）： 徐 素 毅 马 才 虎 （注册监理工程师） 监理工程师（电气）： 赵 智 岗 张 忠 正 （注册监理工程师） 监理工程师（水暖）： 陶 永 刚 （注册监理工程师） 造 价 工 程 师 ： 梁 红
监 理 员 ： 董 平 王 宝 锋 资 料 员 ： 吴 玲
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2、 主要检测设备和工具：
经纬仪、水准仪、多功能检测尺、检测包、卷尺。 （四）、施工单位概况：
1、施工企业质量目标：合格 ，确保“雁塔杯”，争创“长安杯“。 2、施工企业质量保证体系组成：（见附表） 3、施工企业质量管理措施： （1）材料保证措施：
用于工程上的材料都必须有出厂合格证、材质单，对于有复试要求的材料要有复试报告、检验报告，要求有准运证的材料必须有准用证。 （2）钢筋工程保证措施：
原材料必须有出厂合格证、复试报告；钢筋下料加工或成型尺寸必须符合国家验收规范；施工过程中严格按交底施工，钢筋绑扎前应根据弹好的定位线来校正钢筋位置，清理预留钢筋表面的附着物。 （3）砼工程保证措施：
砼按配合比要求控制坍落度，做好试块，现场试验员检查砼质量，如出现离析现象，应立即退场处理，振捣要密实，做好砼的收面工作。 （4）模板工程保证措施：
为了保证剪力墙的垂直度、平整度，所以本工程采用组合钢模板，梁和平板采用竹胶板，扣件扭紧、支撑稳固、拼缝严密、安装合理、认真执行控制要点，严把质量关。
经检查施工情况运转良好。 二、 监理过程中的质量控制情况：
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（一）监理规划和实施细则： 1、监理目标：
（1）质量控制目标：建造符合备案条件的合格工程。 （2）进度控制目标：控制在合同工期内。
（3）投资控制目标：合同承包价款2740万元，重点控制工程设计变更、签证及索赔。
2、监理范围：施工阶段的全过程监理。
3、在监理过程中为了保证监理目标的实现采取如下措施： （1） 组织措施：
建立健全监理组织机构，明确监理人员的分工并建立以岗位责任制为中心的监理工作制度。 （2） 技术措施：
组织监理人员认真学习和掌握工程设计要求、施工质量验收规范、技术标准和规程，在监理过程中，坚持“预控”为主，采用“目标管理”方法，抓重点和关键部位。在重点和关键部位的控制中，项目部采取旁站、平行检查监督、口头和书面指令整改、专题会议协调等措施进行严格管理，确保工程质量。 （3）经济及合同措施：
严格对工程进度款进行审查，对质量验收不合格的不计量、不签证，制定并实施保证进度和质量的经济责任制度，对施工单位自身原因造成的工期拖延给予经济处罚，造成的质量缺陷返工损失不予签证索赔。 4、监理细则中关键部位的质量控制点的实施情况：
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