外墙清洗施工方案
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1外墙清洗施工方案 2006-11-04 03:24
高空作业是清洗公司工作的难点，危险性大，但同时又是收入可观 的业
务项目，一幢高楼，风吹雨打，不清洗是不行的，只有及时做好清洗工作 才能避免或减少外墙表面损坏。因此，我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻 璃幕墙作专门的介绍。
一、 外墙清洗的方式
目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。
吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声 式
比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一 般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到 位，否则危险性很大，造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。
二、 外墙清洗的条件
1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力 应
小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。 另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35C以上）和低温（0C以下）等 条件下都不适合进行外墙清洗。
2 ?人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全
及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满 18周岁的男性公民，并经过身 体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒 等身体不适症状就暂停高空作业。
3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊 板
有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。
三、 安全操作规程
1、 上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带 有
无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
2、 操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫 软
物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时 安全绳。
3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安 全
带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣 （操作绳上），同时坐板扣子要 打紧，固死。
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4、 下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。
5、 操作时辅助用具要扎紧扎牢?以防坠伤人，同时严禁嘻笑打 闹
和携带其它无关物品；
6、 楼上、地面监护人员要坚守在施工现场?切实履行职责?随 时
观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时 排除。 7、 楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必 须
先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看 书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、 甩绳现象发生。
&操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一 同协
调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。
9、 施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作 绳、
安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意 后方可缓慢下降，直至地面。
10、 要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。 11、 不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种
设施。
12、 高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一
指挥和统一管理。
外墙清洗施工方案（施工用，包括涂料）.
一、高层墙面防水补漏：
墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素 均
会引起墙体的裂损，导致渗漏。
墙体的治漏方法：
修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。 空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。 用防水材料修复：
此种方法适用范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油溶或水 乳
型防水材料嵌缝或涂刷方法。
在外墙板的外侧采取防水措施，通过防水材料。 外墙内涂堵水法：
即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵 入。 本公司施工强项高空作业，对各类防水修复工程均有专业技术 人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需 设置脚手架，节约辅助开支。
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二、 外墙面建筑涂料施工： 新建墙面涂料施工：
建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表 面必
须经过合理的养护时间，让其 吐碱”充分干燥。底层表面应干燥、坚 实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。
施工方法：
外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚 合物
水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适 当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙 面、阴阳角交接处或落水管为界。
操作工具：
一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。 维修翻新：
使用涂料对建筑物表面进行装饰，最大的优点是能在一定时间 内进
行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进 行全面综合考察，制定施工计划书。
对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提 供涂
装保养方案。
三、 建筑幕墙玻璃维修：
外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺要求严谨，必 须保
证工程质量。
幕墙玻璃维修工程经过多年实践，必须形成一套科学的工艺流 程
和协调的安装工序。安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶（宜采用进口 胶），打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计要求选材。
四：中央空调设备清洗：
中央空调机组、风机盘管的清洗，采用中性清洗剂，对人体无 害，
对设备无腐蚀损害。
指定出无需拆卸，直接喷洗的工艺。能快速渗透，迅速把散热 片上
的尘垢、油垢溶解带出，明显改善制冷效果，杀菌除臭，对环境无污染。
五、 高层广告安装与拆除：
对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘 察，
并制定工程施工方案，划定安全区域，配备工程吊装设备及调度施工人 员。
六、 高层管道安装维修：
下吊人员按常规安全规范操作。地面、顶层由专职人员协调、 指
挥操作并划定安全区域。
七、 油漆一一木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆：
选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量，不论新做、 重
做，基层面均需处理，遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。
八、 实木地板翻新：
使用大型地板翻新机打磨数次，去除漆层、表层、木质层约 0.4-0.6毫米，再经仔细砂光，使地板表面细
腻，光新达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨，以达到整体 效果，然后重新封缝，最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。
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九、大理石、花岗石、水磨石修复翻新：
根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三 种。 轻度翻新：一般无需使用专用加重机，操作较简单，一般清除 地
面沙粒、尘粒，洗净污渍、起蜡，采用专用机械多次研磨，直磨至 反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬处理。
浅度翻新：石地面受到较严重的磨损，但伤痕不超过 0.5mm, 可使
用加重机，并在翻新技术人员指导下进行操作。
深度翻新：石面日久失去保养，受损非常严重，表面伤痕深度 超
过0.5mm以上，由专职人员现场勘察后拟定施工计划。
十、大理石、地板打蜡镜面处理：
必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹，待彻底干燥后，根据不同等
级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施工。
清洗保洁： 十、外墙清洗：
根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力， 选
用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清 洗机等设备进行施工操作。
十二、玻璃清洗：
使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗剂，彻底清除污垢，对窗
框、窗户缝的尘灰与水泥胶质，用玻璃铲刀去除。清洗剂中含有防静电成分， 经擦洗后的玻璃晶莹、透光。
十三、地坪清洗打蜡：
大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、 PVC塑料地
板、釉面地砖表面清洗及打蜡。
如原地坪有蜡层，则在清洗前先起蜡清洗。针对不同材质表面 污
垢选用清洗剂配用擦地机、吸水机，同步操作施工。表面必须无污绩、污 垢，彻底吸干，无水迹。
地表面打蜡：
蜡面下不得隐显有污垢，蜡面应均匀覆盖，不得有漏涂之处无 蜡
面气泡存在，蜡面应平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。
十四、地毯清洗（纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯）：
用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同清洗剂进行 处
理，然后吸净清洗液及污物，如污渍程度严重可反复几次清洗。清洗后的地 毯，绒面无灰尘，地毯表面色泽鲜亮，梳理整齐蓬松，有弹性质感。
十五、大型吊灯清洗：
水晶吊灯清洗一般比较困难，为解决这一难题，经过摸索、实
践，采用专用灯具清洗剂，配合先进的喷射方法，无须拆卸灯具。清洗后的水 晶吊灯无污垢，对金属部分没有腐蚀作用，灯具饰品透光亮丽，十分华贵。
建筑、装潢工程完工后开荒：
十六、表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修 痕
迹、地坪打蜡（另受费），全程清洗。采用进口专用机械设备和清洗剂及手 工操作。
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外墙清洗施工方案(2)知识分享
