一、岗位基本信息 岗位名称 所在层级 所在序列 成本专员 （可暂时不填） （可暂时不填） 成本专员岗位说明书 所在部门 所在族群 所在通道 配置人数 工程成本管理部 （可暂时不填） （可暂时不填） 2 岗位任职者 张平中、王必全 修订时间 2010年8月17日 二、岗位架构图 本岗位在部门架构中上、下、平级岗位，其中上下级岗位须标明配置人数，岗位名称与配置人数之间以“/”分开。 部门主管 本岗位 三、岗位设置目的 本岗位设置的核心目的，以“为了XXX目的，在XXX范围内，做XXX事情。”的形式进行归纳、描述。 为了推动项目开工、营造、销售、竣工交付后项目清算等各项工作及时开展，作为集团成本管理系统派驻项目的成本管理人员，按照集团有关制度要求履行项目的工程成本管理职责，接受集团和项目的领导，使项目工程成本处于正常受控状态。 四、岗位主要职责 1、依据项目公司年度计划编制成本管理工作计划/资金计划； 2、进行当地建筑市场行情的调查了解；进行项目施工招标文件的编制流转；组织进行开标、评标工作，进行商务报价分析；决标工作商务基础资料编制。 3、及时规范进行项目工程施工合同的编制流转签订发放；进行项目造价咨询单位的选择、造价咨询合同合同编制流转签订发放。 4、根据项目情况编制项目分期工程预算费用表；进行工程成本的动态跟踪；对成本异常偏差进行预警并提出管理建议；土建工程变更签证审核。 5、审核土建工程支付工程进度款；对不符合合同规定的工程款支付行为进行监督 6、审核土建工程竣工结算，进行结算尾款清算支付；委托造价咨询单位进行结算审核，复核审 核结果，对结算审计结果负责；编制并定期更新项目结算费用表。 7、负责部门经理分配项目土建工程招投标、施工合同、工程成本等管理；负责审核土建工程联系单变更费用； 8、负责项目成本资料归档；
五、关键绩效指标 从质量、数量、时间、成本四个维度提炼完成本岗位工作的关键绩效指标。 1、根据部门经理部署和要求或管理需要及时完成； 2、按照集团统一示范文本，保证招标文件商务条款部分准确严密；客观、细致和准确地进行商务报价分析，为定标工作提供依据；对不规范、不符合集团制度要求的行为及时提出，向部门领导反映。 3、及时计算签复工程变更签证，按规定程序报上一级领导审核/审批。 4、按照合同约定，及时准确计算、审核和支付工程进度款，按规定报有权人审批；对违规支付行为进行监督和及时制止。 5、以合同为标准，认真审核竣工结算，计算/审核结算尾款，按规定权限报有权人审批；优选造价咨询单位，及时跟踪审计进度，复核审计结果，按规定报有权人审批；编制项目结算费用表，根据项目结算结果按要求定期更新，保证报表质量。 六、沟通协调范围 内部沟通协调范围 项目公司工程部、材料设备部、计划财务部 外部沟通协调范围 总/分包施工单位、造价咨询公司 七、任职资格要求 学历 专业 基本1、5年以上预结算编审相关工作经历 。 要求 工作经验 2、3年以上房地产企业成本管理工作经验。 专业资格 工程预决算资格证书或造价工程师证书 个人素质与能力要
大专及以上 工民建、预决算等相关专业； 1、房地产项目开发流程；
知识要求 2、与工程成本相关的现场施工管理； 3、招标法及税务法规。 技能要求 熟练使用办公软件、办公自动化设备
求 1、具有扎实的工程成本管理专业知识有较好的文字与语言表达能力，以及能力要求 较好的沟通能力；
2、品性端正，勤奋敬业，思维敏捷，具有较强的团队意识和协作精神。
其他要求 身体素质良好，无重大疾病； 八、签字及批准 编制人员： 直接上级： 编制日期： 年 月 日 审核日期： 年 月 日 本体建设部： 总裁/总经理： 审核日期： 年 月 日 批准日期： 年 月 日
成本专员 - 图文
