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房屋维保协议书
甲方：北京金隅嘉业房地产开发有限公司 乙方：施工单位
丙方：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司
为顺利、有序、及时完成客户住房的修理任务，经三方平等协商自愿达成一致协议条款如下：
一、为确证业主的顺利入住及维保的及时、有效性。甲方授予丙方维保监督权。经物业确认签字，无任何维保问题后甲方给予乙方尾款的支付。施工现场应严格遵从施工现场管理规定(见附件二). 二、 丙方负责接待客户保修业务，并相应做好下列工作：
（一）向客户公布接待的单位名称、工作部门、地址、电话（白天、夜间）、作息时间。
（二）制定住房维修管理的相关办法或制度。
（三）接待人员应当礼貌接待客户，及时入户查看，针对问题实际情况，给客户合理的答复。注意：接待人员应将客户报修的部位按规定标记标识。不得漏记保修项目。
（四）禁止接待人员与客户发生争吵，更不得对客户意见不予理睬。 （五）对客户的报修，接待人员应当做好相应记录，发出适当通知。 （六）向乙方发出报修的书面通知。（通知的格式、内容、修理期限，依规定制发）。
（七）乙方办理签字确认房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。依本
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协议书附件的规定制作。
（八）按时完成向甲方报送各种报表及统计数字。 （九）接受甲方指示、通知、监督。
三、乙方应当积极履行完成丙方书面通知中确定的各项维修任务，并相应做好下列工作：
（一） 工作部门的办公地址、电话、负责人（接待人名单电话）并将此通知甲方、乙方。
（二） 制定住房维修管理的相关办法或制度。 （三） 签收丙方发出的通知。
（四） 按时完成丙方书面通知中确定的维修任务。 （五） 按要求办理房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。 （六） 将维修施工中产生的垃圾清运至丙方指定地点，并运储小区。
（七） 按时完成向甲方报送的各种报表及统计数字。 （八） 接受甲方指示、通知、监督。
（九） 房屋质量问题维修用时标准(见附件一)： 四、房屋维修过程中乙方、丙方应遵守下列规则： （一）维修的期限由丙方依本协议附件的规定认真确定。
（二）维修的方式、方法、工具、材料、质量由乙方依国家施工规定自行确定。
（三）乙方、丙方把有权签收通知、验收单、交接单等单证手续的人员名单、身份证及签字字样报甲方留存。
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房屋维修合同协议书范本
