**省是我国第一人口大省，也是农业大省和粮食生产大省，农业综合生产能力居国内领先，2010年全省粮食产量543.7亿公斤，连续5年稳定在500亿公斤以上，连续7年创历史新高，连续11年居全国首位，花卉、中药材等特色经济作物稳步增长。2010年优质粮食比重显著提高，小麦、水稻的优质化率71%和94%，比2005年增长14.6%和18.2%；花卉种植面积125.9万亩，中药材种植面积182.8万亩，比2005年增长14.5%和35.4%，特色农业主导产业进一步壮大。
今后5年，**省将处于由传统农业大省向现代农业强省转变的关键阶段。2011年，国务院下发了《关于支持**省加快建设中原经济区的指导意见》(以下简称“指导意见”)，“指导意见”指出，**省是国家重要的粮食生产和现代农业基地，要加快实施全国新增千亿斤粮食生产能力规划和**省粮食生产核心区建设规划，稳定播种面积，着力提高单产，挖掘秋粮增产潜力，建成全国重要的高产稳产商品粮生产基地；要加快转变农业发展方式，发展高产、优质、高效、生态、安全农业，培育现代农业产业体系，不断提高农业专业化、规模化、标准化、集约化水平，建成全国农业现代化先行区；要实施农产品优势产区建设规划，不断优化农业生产布局；加快特色高效农业发展，重点支持优质油料、蔬菜瓜果、花卉苗木生产，建设全国重要的油料和果蔬花卉生产基地。
《产业结构调整指导目录（2011年本）》中也指出，鼓励农产品基地建设，鼓励花卉栽培技术开发与应用，鼓励中药材的种植等。
《**省农业和农村经济发展“十二五”规划》中指出，要加快发展特色高效农业，重点打造优质蔬菜、优质中药材、花卉园艺等产业链条，将特色高效农业打造成我省现代农业的先导产业和农民增收的重要支柱产业。
在这样的政策背景下，**有限公司提出建设**县现代农业科技示范园是适逢其时的。
1.4.2 项目建设的必要性 1.现代农业发展的要求
发展现代农业是建设社会主义新农村题中应有之义，是促进粮食生产稳定发
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展和农民持续增收的必然要求。改变农村落后面貌，建设社会主义新农村，首要任务是加快建设现代农业，繁荣农村经济，发展农村生产力，提高农民的生活水平和生活质量。粮食生产稳定发展和农民收入持续增加，是农村工作的两大基本目标和长期任务，无论经济发展到什么阶段，都必须始终不渝地抓紧抓好，不能有丝毫放松。必须要从优化产业结构、提高产能、完善配套设施等方面着手，促进粮食生产稳定发展和农民的持续增收。
建设农业科技示范园，正是发展现代农业的有效之举。 2.**县自身发展的需要
**县是**省第一农业大县，农业资源丰富，水稻、小麦、花卉、中草药等农产品和特色农产品种植量均逐年稳步上升。但从总体上看，**县整体发展水平不高，发展相对滞后，农民人均纯收入低于全省平均水平，迫切需要进一步改革解决“三农”问题，要改变现状必须大力推进农村改革发展，走现代农业化道路。
就农业种植业而言，**县优良品种、关键技术的应用已具有一定水平，但离集成配套尚有一定距离。目前除物化技术覆盖面达到90%以上外，农民实施的栽培活动仍多以常规技术当家。
因此，建设专业化、规模化的农产品生产示范基地，通过加快基地建设，加强农田水利、土地整治、道路交通、电力配送、环境设施、储运设施、通讯信息等基础设施建设，不断改善基地生产条件，提高综合生产能力，可有效促进**县现代农业的进一步发展。
3.具备发展农业的优势条件
**县地处江淮之间，气候温和，四季分明，光热充足，适宜农作物生长。土壤方面，**县土壤有机质含量高，水利设施配套，排灌方便，为提高优质农作物的品质奠定了良好的基础。
本项目采用优质水稻、小麦等农作物和特色农作物如花卉、中药材等，品质优亩产高，可有效的促进农业增效、农民增收，较好的实现将当地的资源优势向商品优势、经济优势的转变，促进农村社会稳定的目标。
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综上所述，项目的提出和实施是十分必要且可行的。
1.5 项目概况
1.5.1 建设地点 **县城郊乡
1.5.2 建设规模与产品方案
根据**县现代农业科技示范园总体规划，结合当地土地资源、水资源、农业资源等情况，基于市场、企业现有情况、企业资金筹措能力等多方面考虑，确定本项目主要建设规模和内容为：(一)建设3000亩绿色农产品种植基地；(二)建设2000亩无公害蔬菜种植基地；(三)建设2000亩中药材种植基地；(四)建设2000亩花卉种植基地；(五)配套建设田间工程、河道治理工程、仓储工程和农业技术培训中心，具体包括：（1）灌溉工程：新打配机井49眼，新建渠道7.35km，实施渠道灌溉面积3000亩，节水灌溉面积6000亩；（2）改造提水泵站2座；（3）新建田间道路252000平方米（62km）；（4）河道整治10km；（5）新建仓储工程2607平方米，储存规模设计为5000吨；（6）新建农业技术培训中心3000平方米。
产品方案：
水稻 2100吨/年 小麦 1200吨/年 无公害蔬菜(以西红柿折算) 24000吨/年 中药材(以金银花折算) 180吨/年 花卉(以金桂折算) 20万株/年 1.5.3 项目投资与效益概况
本项目规模总投资16534万元，其中：建设投资15390万元，建设期利息342万元，铺底流动资金802万元。资金来源：申请银行借款10000万元，企业自筹6534万元。项目建设后，正常年新增销售收入10554万元，年平均利润总额3059万元，年平均净利润2294万元，总投资收益率17.59%，所得税前财务内部收益率18.95%。项目具有一定的抗风险能力，是可行的。
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1.6主要技术经济指标
本项目的主要技术经济指标具体数据可见“表1-1：主要技术经济指标表” 表1-1 主要技术经济指标表
序号 I 1 设计数据 产品方案 项 目 吨 吨 吨 吨 万株 人 万千瓦时 吨 万元 万元 万元 万元 万元 单位 数据 2100 1200 24000 180 20 598 316 3000 16534 15390 342 802 16534 10000 6534 39.52% 10328 10554 100 7169 3059 765 2294 3238 1256 说明 1.1 水稻 1.2 小麦 1.3 无公害蔬菜(以西红柿折算) 1.4 中药材(以金银花折算) 1.5 花卉(以金桂折算) 2 3 4 II 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 劳动定员 年用电量 年用煤量 经济数据 规模总投资 其中：建设投资 建设期利息 铺底流动资金 项目规模总投资筹措 其中：建设投资借款及建设期利息 万元 项目资本金 资本金比例 年平均营业收入 正常年营业收入 年平均营业税金及附加 年平均总成本费用 年平均利润总额 年平均所得税 年平均净利润 年平均息税前利润 年平均增值税 万元 % 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 6
序号 Ⅲ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项 目 财务评价指标 总投资收益率 项目资本金净利润率 单位 % % 数据 17.59% 27.29% 18.95% 19737 Ic=6% 说明 项目投资财务内部收益率(所得税前) % 项目投资财务净现值(所得税前) 项目投资回收期（所得税前） 万元 年 6.32 含建设期1年 14.63% 12796 7.63 含建设期1年 17.49% 60.22% 项目投资财务内部收益率(所得税后) % 项目投资财务净现值(所得税后) 项目投资回收期（所得税后） 项目资本金财务内部收益率 盈亏平衡点（生产能力利用率） 万元 年 % %
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现代农业科技示范园建设项目可行性研究报告
