（建筑工程监理）监理工程师投资建工精讲班讲义整理完成
第一章 建设工程投资控制概述 □考试大纲
了解：建设工程投资的特点。
熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分和工程造价的概念；建设工程投资控制要点。
掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。 □本章近年试题分析
本章侧重于基本概念、基本思路，题量适中（3～4分）；有关内容，应侧重于理解。
2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 单项选择题 1分 2分 3分 2分 1分 多项选择题 2分 2分 0分 2分 2分 合计 3分 4分 3分 4分 3分 第一节 建设工程投资的概念
一、建设工程总投资与建设投资
◆建设工程总投资是指建设单位在建设全过程中（进行某项工程建设）所花费的全部费用。其构成情况，如补表1-1所列。 补表1-1 生产性建设工程总投资的构成
设备及工器 建设投资 具购置费用 建筑安装 设备购置费 工器具及生产家具购置费 直接费 工程费用 间接费 利润 税金 土地使用权的取得费用 工程建设 其他费用 与项目建设有关的其他费用 与企业未来生产经营有关的其他费用 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资 流动资金 按公式（假定年中发生）计算 按30%的比例考虑铺底流动资金 在补表1-1中，建设投资由设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等组成（其详细内容，参见第二章“建设工程投资构成”）；流动资金是指生产性建设项目，试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用；铺底流动资金则是其中最低量的可满足最基本需要的资金部分（30%）。
◇因此，对于生产性建设工程而言，其总投资的构成，包括建设投资和铺底流动资金两部分；对于非生产性建设工程而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。
二、静态投资部分与动态投资部分
建设投资由静态投资部分与动态投资两大部分组成，只有这样才能共同构成完整的建设投资；即建设投资=静态投资部分+动态投资部分。 1.静态投资部分
◆针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资。它主要包括设备工器具购置费、建筑
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