环境影响评价报告书工作流程
情况一 情况二
需改变土地使用性质或征用划拨土地或属土地使用权出让的建设工程项目 在原有基地上且不改变土地使用性质的建设工程项目 建设单位向市测绘院晒印地形图 建设单位申请核定设计范围和规划设计要求 建设用地规划管理过程 规划管理部门核定设计范围,提出规划设计要求 建设单位送审设计方案 设计院进行方案规划设计 住宅、环保、消防、卫生等部门意见 规划管理部门核定规划设计方案 建设单位申请《建设工程规划许可证》 设计院进行施工图设计 规划管理部门核发《建设工程规划许可证》 11 招 标 准 备 进 行 招 标 评 标
申领《建设工程规划许可证》工作流程
建设单位成立招标小组 成立评标决策小组 招标登记 招标办审核招标项目登记表 编制招标文件 审核招标文件 投标单位资质预审 发招标文件通知书 投标单位领取标书 组织现场踏勘及答疑会 编制招标补充及修正文件 核准招标补充文件 接收标书文件资料 投标单位递交标书 开标确认有效标报价 评估及询标 招标办监督见证评标 决标及签发中标通知书 签证中标通知书 签定承包合同 审核合同 12
建设工程项目招标一般流程
施工中标通知书及施工合同签订及登记 监理中标通知书及监理合同登记 质量安全监督申报表 施工图纸审查通过证书 建设单位申请《建设工程施工许可证》 建设工程管理部门核发《建设工程施工许可证》
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建设单位项目施工招标管理过程
申办《建设工程施工许可证》工作流程
建设单位申请市政管线工程规划设计要求 向城市测绘部门晒印综合管线图 规划管理部门核定市政管线规划设计要求 建设单位委托设计单位进行管线工程设计及送审方案 按意见修改 征求有关专业管线管理部门意见 规划管理部门审定市政管线工程设计方案 建设单位申请《市政管线建设工程规划许可证》 规划管理部门核发《市政管线建设工程规划许可证》 建设单位向市政管线和交通部门申请管线施工和掘路许可手续 14
申办《市政管线工程规划许可证》工作流程 建设单位申请道路规划红线界桩 城市规划管理部门订立道路红线 建设单位申请复验灰线 按意见修改 城市规划管理部门复验灰线 建设单位申请建设工程竣工规划验收 按意见修改 城市规划管理部若违法 按违法建设查处 门进行规划验收 城市规划管理部门核发竣工规划验收合格证明 建设单位向房地管理部门申请房屋产权登记
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若建设工程涉及 道路规划红线 施工单位现场放样 建设工程竣工
房地产开发全过程流程图
