设计单位出竞标方案 设计单位作总体规划方案 规划单位及其他管理部门 出具审批意见 设计单位作调整后再提呈 最佳总体规划方案
6 项目投资及规划建议 组织设计单位招标 评审方案及选定设计单位 编制项目规划设计任务委托书 经会审后将总本规划方案送交规划管理部门审核 指示设计单位按政府部门 及建设单位意见进行调整 调整完善总体规划方案再 报批政府规划管理部门 政府规划部门审核颁布发批文
总体规划设计方案审核工作流程
设计院进行项目规划设计方案 建设单位选址意见书管理过程 建设单位向规划局送审建设规划设计方案 修改规划设计方案 住宅、环保、消防、卫生、 绿化、交通等管理部门审核意见 规划管理部门审核建设项目规划设计方案 规划设计方案批准 建设单位向规划管理部门申请《建设用地规划许可证》 管理部门核发《建设用地规划许可证》 建设单位凭《建设用地规划许可证》向土地管理部门申请《建设用地批准书》 7
申领《建设用地规划许可证》及《建设用地批准书》
工作流程
建设单位征询有关政府 管理部门对规划方案意见 规划管理部门核发政府管理部门 总体规划方案批文 出具审批意见 组织勘察单位招标评审会 勘察单位出具勘察报告 递交勘察报告于设计院 组织审查初步设计方案图纸 设计院按报告作设计图 组织初步设计方案专家审批会 设计院按报告作设计图 初步设计方案审核意见 设计院按意见调整初步设计 评定最佳初步设计方案， 满足政府及建设单位要求
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勘察及初步设计工作流程
组织园林景观单位竞标 景观设计单位出 具设计方案 方案评审会结合规划、设计、营销、预算等观点考虑方案 选定最佳景观设计方案深化 景观设计单位作深化景化设计 委托景观设计作深化设计会审 评估景观施工图纸设计预算 景观设计单位进行及发出修改指示 施工图设计及修改 景观设计单位根据意见完善施工图 9 接受景观设计施工图及招标 园林景观规划工作流程
建设单位提出已批准的建设项目规划方案
委托有资质的环境影响评价单位 筛选重点环境评价项目 确定各单项环境影响评价的工作等级标准 环境 现环境影响预测 状 调整 国家、地方有关法规、 建设项目环境影响调查分析 编制环境影响评价报告书提出环境保护建议和针对性措施及结论 专家评审意见 是 提交环境影响评价报告书
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地块状态调查 否
房地产开发全过程流程图
