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商业销售说辞
一．商业项目基本情况
项目有着优越的地理位置和庞大的消费人群。它位于滨海西区，处于向阳支路和永宁路。是滨海城市建设中重点打造的商品 居住新区，也是滨海今后只要发展的商业中心之一。 项目对面的新区7号地及新区10号地，都是政府规定的住宅用地，且7号地也由本集团拍买。该项目与北侧商业对应。其周边都为滨海传统“富人区”。自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县城三高人群，客群高端而稳定。 二．商业的基本经济指标
总建筑面积： 1.7万方 户数（1-2层）： 11 9套
层高 ：4.5 m 3.6m 局部：5.8m 面积： ：110平方米左右，局部偏大 均价 ： 9000元每平方 三．项目配套设施
1. 生活配套：周边一些小超市 丰园农贸市场
2. 小区 ：臻园 新区7号地 11号地 12号地 10号地 3. 市政配套：体育中心
4. 教育配套： 永宁实验学校 城西学校（包含幼儿园及初中部） 四．项目卖点
1. 城市门户：不可复制的绝版区域，项目位于滨海新城西区。是滨海城市建设中重点打
造的商品生态居住区。
2. 紧邻滨海主干道，港城路，进市区快速干道，向阳支路，204国道（规划相连）物流，
车流，人流，信息流无不走此汇聚。城市门户特质无可比拟，决定其商业价值未来不可估量。
3. 项目自身为滨海首级富人区，自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县
城三高人群，客群高端而稳定。
4. 开发商欧堡利亚集团在滨海品牌号召力强，民众认可度高。
5. 商铺立面装饰采用高级石材，外形美观，凸显品质，安全系数高。 6. 超高性价比，高得房率，超高性价比史无前例。（96%住房率）
7. 功能主题多元化，可以自由互补业态，集中式的富区带来全新的消费享受。更避免了
消费客群，外流情况。
8. 充足的停车位，将极大的缓解逛街购物停车位问题，真正将快乐休闲轻松地融入到购
物中，同时提升项目未来增值空间。
9. 商铺内部反正，没有任何结构柱，空间无浪费，利于分割，经营方式灵活多样。 五．答客问
1. 是否有公摊面积，有多少？
得房率96%左右 51平方米 有2平方左右的公摊 2. 商业的价格是多少：
均价9000元每平方（针对老业主优惠8.8折） 3. 商铺是否有独立的卫生间？
有独立卫生间
4. 是否经营业态有限制，限制那些？
无，可以自由经营 5. 能否按揭？舒服几层？
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可以按揭，首付5层。
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2
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