舒城县建材项目
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报告说明—
建材工业是国民经济的重要基础产业，是改善人居条件、治理生态环境和发展循环经济的重要支撑。“十二五”期间建材工业持续较快增长，规模以上工业增加值年均增速在10%以上。2015年，水泥产量23.6亿吨，平板玻璃产量7.4亿重量箱，建筑陶瓷产量101.8亿平方米，较2010年分别增长25.5%、12.1%、30.5%；规模以上建材工业增加值占全部工业比重达7.3%，比2010年提高1.9个百分点。
受全国房地产市场的直接影响，全国建材家居市场2019年上半年保持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势，但市场并未出现单边大幅上扬局面，整体发展仍保持低位维稳向好。2019年1-6月，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为4647亿元，同比上涨4.7%。
该建材项目计划总投资8175.18万元，其中：固定资产投资5903.35万元，占项目总投资的72.21%；流动资金2271.83万元，占项目总投资的27.79%。
达产年营业收入16277.00万元，总成本费用12867.18万元，税金及附加152.59万元，利润总额3409.82万元，利税总额4032.73万元，税后净利润2557.37万元，达产年纳税总额1475.37万元；达产年投资利润率41.71%，投资利税率49.33%，投资回报率31.28%，全部投资回收期4.70年，提供就业职位243个。
如果按照家居建材按照硬装与软装分类，既包括天花板、瓷砖、门、窗、锁、玻璃、地板、涂料、管材、石膏板、开关筒射灯、橱柜、厨卫等硬装产品，也包括了如装饰灯、壁纸、地毯、窗帘、可动家具等软装产品。纵观从2019年全年全国房地产市场情况来看：政策层面，中央多次强调“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”持续推进;市场表现方面，上半年房价涨幅收窄，整体价格趋稳，一线城市及热点二线城市成交整体保持稳定，三四线城市整体下行态势明显，各线城市市场分化加剧。
第一章 项目概况
一、项目概况
（一）项目名称及背景 舒城县建材项目
建材行业经济运行总体保持平稳，表现为稳中有变的运行特征。这一方面是由于近年来建材行业以推动供给侧结构性改革为重点，在环保、质量、错峰生产等综合手段共同作用下，致力于产业结构调整和控制产能释放，努力维护市场供需动态平衡的结果。而另一方面，产能严重过剩等结构性矛盾还没有得到有效缓解，市场需求下滑、企业内生动力不足的问题仍然存在，行业下行压力不断积聚。
受全国房地产市场的直接影响，全国建材家居市场2019年上半年保持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势，但市场并未出现单边大幅上扬局面，整体发展仍保持低位维稳向好。2019年1-6月，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为4647亿元，同比上涨4.7%。
总体而言，建材行业平稳增长的态势已经基本巩固，主要经济指标保持持续平稳运行态势。但受需求市场、产能过剩等因素影响，行业增速放缓、发展动力不足的迹象仍较为明显，行业平稳运行基础还需要不断维护。
（二）项目选址
xx产业园区
舒城县，隶属于安徽省六安市，位于安徽省中部、大别山东麓、巢湖之滨，江淮之间。是合肥、六安、安庆三市交汇处。介于东经116°26'—117°15'、北纬31°01'—31°34'之间，东西长86千米、南北宽49.5千米，总面积2100平方千米。舒城是中国龙文化发源地之一，全国十三家梁祝文化发祥地之一。古代有西汉羹吉候刘信、教育家文翁，三国吴军统帅周瑜，宋代大画家李公麟，明代刑部尚书郑时、吏部尚书秦民悦，近代有被周总理誉为共产党初期情报战线“三杰”之一胡底、国家政治经济学界泰斗陶因等。2018年，舒城县下辖15个镇、6个乡，另设有1个开发区，户籍总人口99.6376万人。实现地区生产总值（GD）197.3393亿元，其中：一产30.6673亿元，二产82.4743亿元，三产84.1977亿元，三次产业结构为15.5：41.8：42.7，按户籍人口计算人均GD达到19788元，按常住人口计算人均GD为25628元。
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
（三）项目用地规模
项目总用地面积24038.68平方米（折合约36.04亩）。 （四）项目用地控制指标
舒城县建材项目建议书
